象山縣新東谷湖度假酒店項(xiàng)目市場(chǎng)供求分析與項(xiàng)目定位研究.pdf

1、象山新東谷湖大酒店擬建設(shè)于象山縣東谷湖景區(qū)內(nèi),總投資預(yù)計(jì)為22600萬(wàn)元,建設(shè)單位為象山新東谷湖大酒店有限公司。本文主要解決該酒店建設(shè)項(xiàng)目的市場(chǎng)定位問題。
　　 文章首先通過(guò)對(duì)象山縣旅游市場(chǎng)的總體情況進(jìn)行描述,發(fā)現(xiàn)從象山縣以及全國(guó)的旅游總體情況的變化趨勢(shì)來(lái)看,旅游市場(chǎng)以及旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展越來(lái)越快。進(jìn)一步的市場(chǎng)細(xì)分表明面向中高端市場(chǎng)、以休閑養(yǎng)生文化為主題的度假酒店將會(huì)具有較好的市場(chǎng)前景,在這一大前提下,象山新東谷湖大酒店也將以中高端休

2、閑養(yǎng)生、商務(wù)會(huì)議為主要客戶對(duì)象。
　　 在初步確定了高端度假酒店市場(chǎng)定位的前提下,對(duì)市場(chǎng)需求從定性和定量?jī)蓚€(gè)角度進(jìn)行了分析。其中定量預(yù)測(cè)選擇GM(1,1)模型對(duì)歷年旅游人數(shù)和人均消費(fèi)進(jìn)行預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。最后通過(guò)加權(quán)匯總將定性預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)和定量預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行加總后,得出象山縣高端度假酒店市場(chǎng)將會(huì)有廣闊的發(fā)展空間,具有較好的投資潛力和盈利空間。
　　 在完成了市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)額基礎(chǔ)之后,文章對(duì)象山縣酒店業(yè)市場(chǎng)供給狀況進(jìn)行綜合分析。

3、供給分析從總體情況和項(xiàng)目細(xì)分市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)狀況兩個(gè)角度進(jìn)行。其中競(jìng)爭(zhēng)狀況分析采用波特競(jìng)爭(zhēng)分析模型。得出的基本結(jié)論是雖然象山縣高檔度假酒店市場(chǎng)可能面臨著激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng),但由于旅游市場(chǎng)巨大的發(fā)展?jié)摿?以及現(xiàn)有競(jìng)爭(zhēng)者和潛在競(jìng)爭(zhēng)者的同質(zhì)化,意味著新東谷湖大酒店堅(jiān)持走差異化的傳統(tǒng)養(yǎng)生文化主題休閑模的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)模式,仍然具有很好的投資潛力。
　　 最后,文章在項(xiàng)目市場(chǎng)定位SWOT分析的基礎(chǔ)上,最終提出象山縣新東谷湖大酒店將以綠色生態(tài)養(yǎng)生旅游作為