住房公積金提取新政策解答

1、住房公積金提取新政策解答一、購房后住房公積金的提取額增大了新《通知》增大了非按揭購房和按揭購房后住房公積金的提取額，提取的住房公積金總額將與購房總額相等。對于非按揭購房的，原規(guī)定職工一次性付款購房后只能提取住房公積金一次，即使已儲存的住房公積金遠低于購房款，也不能繼續(xù)提取。而繼續(xù)儲存的住房公積金只能等待符合其他提取申請條件如退休、與單位終止勞動條約等才能提取。但新《通知》規(guī)定，一次性購房的住房公積金可以多次提取，每半年一次，至提取額達到

2、實際支付的購房款。對于按揭購房的，原規(guī)定提取住房公積金每半年一次，至供樓完畢，提取額也會少于實際支付的購房款。例如，某職工選擇5年供樓期進行按揭購房，按照原規(guī)定他提取住房公積金的時間也只有5年，而絕大部分職工每月繳存的住房公積金遠低于月供樓款，所以住房公積金提取額遠低于實際購房款。新《通知》對此作了放寬，規(guī)定提取的住房公積金總額達到實際支付的首期房款和已償還貸款本息之和為止。也就是說，以上例子該職工5年供完樓后，如果提取的住房公積金少于

3、購房總額仍可以繼續(xù)每半年提取一次，直至提取總額達到實際支付的購房款總額。二、“大修”不等于“裝修”新《通知》中規(guī)定，大修具有所有權(quán)的自住住房的可以申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額。不少市民把當中的“大修”和“裝修”等同起來，認為對自住房屋進行裝修也能提取住房公積金。國務院《住房公積金管理條例釋義》規(guī)定，大修是指由當?shù)胤课蓁b定部門鑒定為危房，需要牽動或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房。所以對自住住房作裝修、裝飾、中修和小修等行

4、為都不可以提取住房公積金。要進行大修的，需具備鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上房屋安全鑒定機構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明，且房屋完損等級被評定為嚴重損壞房或危險房的。三、同戶直系血親如不是房屋產(chǎn)權(quán)人不能提取住房公積金新《通知》規(guī)定，對購買、建造、翻建或大修的房屋擁有所有權(quán)的家庭成員可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，但所提住房公積金總額不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房的費用或償還購房貸款本息。該項規(guī)定收窄了提取住房公積金申請者的范圍。其中“對房屋擁有

5、所有權(quán)的家庭成員”指依法對房屋擁有所有權(quán)的家庭成員，如產(chǎn)權(quán)證上注明的產(chǎn)權(quán)所有人。也就是說，原規(guī)定的“同戶的直系血親可提取他們自己的住房公積金支援家屬買房”內(nèi)容被取消，同戶直系血親如不是房屋產(chǎn)權(quán)人也不能提取住房公積金。另外，配偶可提取住房公積金一條仍被保留。因為根據(jù)《婚姻法》規(guī)定，若一方購房，屬夫妻雙方共有的房產(chǎn)，即使產(chǎn)權(quán)證上沒有另一方的名字，另一方（配偶）也對房屋擁有所有權(quán)。而一方在結(jié)婚前購房，結(jié)婚后另一方也可申請?zhí)崛∽》抗e金。四、國

6、外、港、澳、臺購房不能提取住房公積金由于廣州正興起到香港或國外購房的熱潮，有市民提出疑問，新《通知》規(guī)定外地購房可提取住房公積金是否適用于國外或者港、澳、臺購房？因外國和港、澳、臺等地都有其各自的制度和住房政策，目前在國外、港、澳、臺購房的不能提取住房公積金。五、征地補償購買增大住房面積也可提取住房公積金該規(guī)定以前一直都在執(zhí)行，但卻沒有在原規(guī)定中列明。新《通知》中關(guān)于“征地補償購買增大住房面積可提取住房公積金”的規(guī)定是對舊規(guī)定中購房情形