二手房交易新政策 交易新政策對(duì)房產(chǎn)交易的影響

1、二手房交易新政策二手房交易新政策交易新政策對(duì)房產(chǎn)交易交易新政策對(duì)房產(chǎn)交易的影響的影響二手房交易新政策有什么？隨著政策的不斷改革房產(chǎn)交易也有了新的氣象，所以要隨時(shí)關(guān)注房產(chǎn)交易的新政策。因?yàn)榉慨a(chǎn)交易的新政策對(duì)于房產(chǎn)交易有一定的指導(dǎo)輔助作用。二手房房產(chǎn)交易新政策１新政策之前的契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)是：房屋的建筑面積在１４０平米以上的非普通住宅收取的稅費(fèi)比例是，房屋交易價(jià)格的３％。房屋的建筑面積在９０平米以下的普通住房，稅費(fèi)的繳納比例是房屋交易價(jià)位的１

2、％。在９０平米與１４０平米的房屋建筑面積之間的房屋，稅費(fèi)的繳納比例是房屋交易價(jià)格的１５％這里面非普通住宅繳納的稅費(fèi)比例要比普通住宅多。２新政策的契稅繳納還是根據(jù)交易房屋的建筑面積而定，但是沒(méi)有以前的普通住房與非普通住房之說(shuō)。而是采用了一樣的標(biāo)準(zhǔn)，這次是以９０平米的房屋建筑面積為分界線。３新政策的契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)是：作為唯一住房進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易的，房屋的出售面積在９０平米以下，按照房屋交易價(jià)格的１％收取。房屋的建筑面積在９０平米以上的，按照

3、房屋交易價(jià)格的１５％收取；不是唯一住宅的二次交易，房屋的建筑面積在９０平米以下，收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)就是房屋交易價(jià)格的１％。房屋的建筑面積在９０平米以上的出售房屋，稅費(fèi)的收取比例是房屋交易價(jià)格的２％。比之前設(shè)定的非普通住房上限房屋建筑面積的比例要少一個(gè)百分點(diǎn)。４房屋交易利潤(rùn)產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)稅，新政策是出售兩年以內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)的房屋，營(yíng)業(yè)稅的比例是５５％，出售兩年以上房屋產(chǎn)權(quán)的住宅時(shí)，營(yíng)業(yè)稅是可以申請(qǐng)的。新的房產(chǎn)交易費(fèi)用政策沒(méi)有降低營(yíng)業(yè)稅繳納的比例，只是降低