北京市裝飾裝修管理辦法

1、北京市裝飾裝修管理辦法北京市裝飾裝修管理辦法第一章總則第一條為了加強(qiáng)對裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督管理，規(guī)范裝飾裝修行業(yè)秩序，維護(hù)公共安全和公共利益，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《河南省建筑市場管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條凡在本市行政區(qū)域內(nèi)從事裝飾裝修活動(dòng)、實(shí)施對裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。法律、法規(guī)對古建筑、重要近現(xiàn)代建筑、軍事管理區(qū)的建筑的裝飾裝修另有規(guī)定的，從其

2、規(guī)定。本辦法所稱的裝飾裝修，是指使用裝飾裝修材料對原有和新建建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)部空間和外表通過設(shè)計(jì)、施工達(dá)到一定藝術(shù)效果和環(huán)境質(zhì)量要求的工程活動(dòng)。裝飾裝修工程包括公共建筑裝飾裝修工程（含玻璃幕墻工程）和住宅裝飾裝修工程。第三條市建設(shè)行政主管部門是全市裝飾裝修行業(yè)管理的主管部門，其所屬的市裝飾裝修管理機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)裝飾裝修的日常監(jiān)督管理工作。縣（市）人民政府確定的裝飾裝修行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的裝飾裝修的監(jiān)督管理工作。城市規(guī)劃、工商、公

3、安消防、環(huán)境保護(hù)、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、房管等部門應(yīng)當(dāng)按照各自管理職責(zé)，共同做好裝飾裝修的監(jiān)督管理工作。第四條裝飾裝修主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對裝飾裝修行業(yè)協(xié)會(huì)的指導(dǎo)，推進(jìn)行業(yè)自律，踐行行業(yè)公約。充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會(huì)的作用，建立行業(yè)信用檔案，開展信用等級評定，受理裝飾裝修咨詢和投訴，協(xié)調(diào)解決裝飾裝修糾紛。第五條裝飾裝修活動(dòng)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持保證質(zhì)量、確保安全、美觀實(shí)用、節(jié)能節(jié)材、環(huán)境友好、相鄰和車腦并符合城市規(guī)劃、消防、環(huán)保、市容衛(wèi)生、房屋安全等規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。鼓勵(lì)采

4、用先進(jìn)技術(shù)、先進(jìn)工藝，采用環(huán)保型、節(jié)能型新型材料。第二章一般規(guī)定第六條本辦法所稱的裝飾裝修人，是指對建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行裝飾裝修的建設(shè)單位、業(yè)主、使用人。第七條裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可范圍內(nèi)承攬裝飾裝修工程或者提供中介服務(wù)。取得裝飾裝修資質(zhì)的施工單位，還應(yīng)當(dāng)依法辦理安全生產(chǎn)許可證。涉及前款（一）、（三）、（四）項(xiàng)內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)提供原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位出具的設(shè)計(jì)方案和城

5、市規(guī)劃、消防、燃?xì)獾戎鞴懿块T的批準(zhǔn)文件，并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔(dān)。第十五條安裝鋪設(shè)水路管道或者改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層的，施工單位應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并做加壓試驗(yàn)或者閉水試驗(yàn)。第十六條施工單位應(yīng)當(dāng)采取措施，加強(qiáng)對易燃材料、物品的使用安全管理，控制和處理施工現(xiàn)場的各類粉塵、有害氣體、固體廢棄物、污水、噪音、振動(dòng)等對環(huán)境的污染和危害。第十七條裝飾裝修活動(dòng)應(yīng)當(dāng)處理好排水、供水、供電、通行、通風(fēng)、采光、環(huán)境衛(wèi)生、油煙排放等方面

6、的相鄰關(guān)系。裝飾裝修活動(dòng)影響公共利益或者相鄰權(quán)利人利益的，相關(guān)權(quán)利人可依法向裝飾裝修主管部門投訴、舉報(bào)，或者依法向人民法院起訴。第十八條裝飾裝修工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》及《河南省住宅裝飾裝修質(zhì)量規(guī)范》。裝飾裝修工程投入使用時(shí)，其室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)的要求。第十九條裝飾裝修工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。裝飾裝修工程竣工后，施工單位應(yīng)當(dāng)向裝飾裝修人出具質(zhì)

7、量保修書。在正常使用條件下，裝飾裝修工程的最低保修期限為2年，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏最低保修期限為5年。在不低于前款規(guī)定的最低保修期限前提下合同另有約定的，按約定執(zhí)行。裝飾裝修工程的保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十條裝飾裝修工程建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)支持配合裝飾裝修主管部門進(jìn)行的監(jiān)督檢查，并如實(shí)提供必要的資料、文件等。不得拒絕