建筑物成新率計算

1、一）建筑物耐用年限（一）建筑物耐用年限（N）1、各種結(jié)構(gòu)房屋的經(jīng)濟耐用年限參考值（年）生產(chǎn)用房非腐蝕受腐蝕非生產(chǎn)用房鋼結(jié)構(gòu)705080鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)503560混合結(jié)構(gòu)403050磚木結(jié)構(gòu)302040簡易結(jié)構(gòu)1010102、當房屋耐用年限長于土地使用權(quán)年限時，其房屋耐用年限不得超過土地使用權(quán)年限。（二）房屋已使用年限（（二）房屋已使用年限（t）1、房屋已使用年限的起點從房屋竣工驗收合格之日起計算。2、房屋經(jīng)過改建、翻建，已使用年限的起點

2、從改建、翻建竣工驗收合格之日起計算。3、房屋已使用年限計算公式房屋已使用年限=估價基準日年份－房屋竣工驗收合格年份4、房屋已使用年限超過房屋耐用年限的，按耐用年限計算已使用年限。能力，隨時有倒塌可能，不能確保住用安全的房屋屋鑒定標準》CJ13862.房屋殘值率參考值（1）鋼結(jié)構(gòu)0.01(2)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)0(3)磚混結(jié)構(gòu)0.02(4)磚木結(jié)構(gòu)0.04(5)簡易結(jié)構(gòu)0.023.確定成新調(diào)整率的方法（1）當基本成新率（q1）在房屋質(zhì)量等級相