2023年全國碩士研究生考試考研英語一試題真題(含答案詳解+作文范文)_第1頁
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1、房屋裝修管理規(guī)定[發(fā)布日期:2013021313:54:51|瀏覽:1215次]為維護樓宇結(jié)構(gòu)的安全、外觀的整潔和美觀,確保共用設(shè)備、設(shè)施的完好使用,保障廣大業(yè)主的合法權(quán)益和根本利益,我司依據(jù)國家、地方有關(guān)裝修的法律法規(guī),特制定本管理規(guī)定。一、裝修施工技術(shù)要求:(一)房屋結(jié)構(gòu)1、禁止拆改房屋主體和承重結(jié)構(gòu),禁止在樓宇外墻、承重墻、梁柱上穿、開孔或設(shè)固定支架、基礎(chǔ),禁止改變門窗結(jié)構(gòu)位置、尺寸,請勿在樓面上開槽、安裝管線;2、裝修時嚴(yán)禁改變

2、房屋及公共配套設(shè)施的使用功能;3、砌墻磚須使用輕質(zhì)材料磚,不能用紅磚等重質(zhì)材料;4、請勿鑿除原樓地面水泥層或破壞防水,只允許鑿毛;5、禁止間隔使用8CM以上射釘、鋼釘固定裝修材料。(二)關(guān)于外觀1、禁止改變樓宇外觀,包括禁止在外墻、門、窗、玻璃、陽臺、外墻護攔等噴涂與主體結(jié)構(gòu)、自身設(shè)施不同的異色涂料,外墻不得隨意粘貼瓷片等;2、禁止室外接拉曬衣架桿、繩等;3、禁止在外墻及外墻玻璃上安裝、張貼廣告類的霓虹燈、招牌、條幅等;4、商鋪安裝廣告

3、招牌需事先申請;5、防盜網(wǎng)及窗花應(yīng)安裝在窗內(nèi);6、進戶防盜門嚴(yán)格按照客戶服務(wù)中心統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)安裝;(三)、陽臺、露臺1、禁止使用任何方式、任何材料封閉陽臺(隱形防護網(wǎng)除外),禁止在陽臺安裝任何設(shè)備設(shè)施、儲物裝飾柜、雨蓬等,不得拆動陽臺護欄;2、請勿改造或更換陽臺及房屋外墻部分,嚴(yán)禁對公用露臺或天臺進行圈占、裝修、搭建。3、天臺和陽臺不得栽種高度超過1.2米的植物。4、不得在天面私自搭建雨蓬或其它違章建筑;(四)、關(guān)于給排水與防水1、請勿更改

4、給排水(排污)管道的位置;2、請勿私自更換水表或表外接管;3、不得封閉排水管檢查孔,請勿將生活污水排入雨水管道;4、嚴(yán)禁以重力碰擊給排水管,以免造成滲漏;5、裝修時請勿以重力碰擊窗框或震動鋁合金窗戶,以免引起窗縫開裂或脫落,造成滲水現(xiàn)象;6、禁止破壞或拆除原室內(nèi)一切防漏涂層或防水膠帶,如須重新做地面或墻體的裝修,必須先做好防水、補漏工作;7、洗手間裝修時,必須做好防水(24小時閉水)實驗,須在墻面做齊防水1.5米以上;8、裝修施工單位進

5、場裝修前,必須先在室內(nèi)安裝簡易洗手間;(五)、智能設(shè)施及管線1、請勿更改單元內(nèi)供水、供電、有線電視、智能化設(shè)施管線;2、(商鋪裝修)請勿擅自移動或封閉室內(nèi)的消防報警器,請勿拆卸或移動煙感、噴淋頭等消防設(shè)施,如因裝修改動需提供消防施工圖紙報管理公司審批;3、(商鋪裝修)請勿擅自更改粉刷單元內(nèi)消防管道標(biāo)準(zhǔn)色(紅色);4、(商鋪裝修)不得擅自改變消防設(shè)施(煙感)安裝或者擺放位置;物業(yè)公司有權(quán)沒收工具及相關(guān)用具;4、施工人員請勿衣冠不整在小區(qū)活

6、動,上下樓不得搭乘客梯;(四)、裝修材料管理1、裝修材料的選用,要符合國家和地方關(guān)于防火等相關(guān)技術(shù)指標(biāo)的要求;2、搬運材料只能使用貨梯消防梯,謹(jǐn)防磨損、碰傷電梯內(nèi)設(shè)施,在電梯地面上鋪軟質(zhì)緩沖物,如造成電梯損傷必須照價賠償;3、裝載流體材料,粉狀、塊狀材料應(yīng)包裝牢靠,無滲漏,無污染,遺留物自行清理干凈;4、進入小區(qū)的裝修材料,不得在戶外堆、存放。(五)、裝修垃圾管理1、裝修垃圾必須使用垃圾袋包裝并及時處理,日產(chǎn)日清,嚴(yán)格按客戶服務(wù)中心指定

7、的位置、方式進行堆放、清運;2、清運垃圾的斗車不準(zhǔn)進入電梯,垃圾必須當(dāng)天清理完畢;3、在搬運裝修垃圾期間弄臟小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的,裝修單位需要清理干凈恢復(fù)原狀;4、裝修垃圾由施工單位自行清運出小區(qū)的,可以免收垃圾清運費;客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)監(jiān)管,如亂倒垃圾,由此產(chǎn)生的清理、還原費用將在裝修保證金內(nèi)扣除。(六)、裝修延期管理如果施工延期,請業(yè)主到客戶服務(wù)中心辦理相關(guān)許可證延期手續(xù)。三、裝修查驗:裝修工程完畢后,業(yè)主及施工單位立即向物業(yè)公司提出查驗

8、申請,物業(yè)公司將會同施工單位、業(yè)主共同進行現(xiàn)場查驗。其隱蔽工程部分,施工單位應(yīng)事先通知工程維修部查驗:如未事先查驗,物業(yè)公司可拆除遮接部分進行查驗,由此造成的損失由裝修單位負(fù)責(zé)。查驗不合格的裝修項目必須限期整改直至合格。裝修查驗合格后,業(yè)主、施工單位及物業(yè)公司有關(guān)人員在查驗表上簽字確定。裝修保證金待1個月后復(fù)檢,確定合格后退回。查驗后裝修單位到物業(yè)公司退還《臨時出入證》等相關(guān)證件,所有施工人員一律退場??蛻舴?wù)中心對裝修的查驗,主要是針

9、對裝修活動涉及物業(yè)安全、外觀和其他業(yè)戶利益的裝修內(nèi)容的查驗,不對單元內(nèi)其裝修質(zhì)量負(fù)責(zé)。四、違章裝修處理裝修單位在裝修期間,如有違反上述各條款規(guī)定的,視情節(jié)輕重,給予相應(yīng)處理措施:1、警告;2、責(zé)令停工;3、責(zé)令恢復(fù)原狀;4、扣留或沒收工具、出入證;5、賠償經(jīng)濟損失;6、收取違約金(100—500元次)等。五、其他1、本小區(qū)內(nèi)進行的所有裝修活動(包括住宅、商鋪),必須遵守本規(guī)定;2、本規(guī)定未盡事項,按照國家相關(guān)法律及參照建設(shè)部第110號令

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