商業(yè)物業(yè)裝修管理規(guī)定

1、11商業(yè)廣場裝修管理規(guī)定商業(yè)廣場裝修管理規(guī)定裝修申報(bào)登記：裝修申請(qǐng)須商戶親自到管理處申報(bào)登記(商戶未能到現(xiàn)場的須有親筆簽名的委托書并附本人身份證復(fù)印件)填寫《商鋪裝修申請(qǐng)表》如實(shí)申報(bào)裝修項(xiàng)目、施工人數(shù)、開工時(shí)間和竣工時(shí)間等內(nèi)容。商業(yè)廣場裝修管理規(guī)定商業(yè)廣場裝修管理規(guī)定一、總則一、總則1、為規(guī)范商鋪裝修、加強(qiáng)商鋪裝修管理根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、建設(shè)部令第110號(hào)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定制定本管理規(guī)定。2、本

2、規(guī)定所稱商鋪裝修是指業(yè)主、租戶為改善商業(yè)經(jīng)營環(huán)境對(duì)使用的商鋪進(jìn)行修飾處理的建筑活動(dòng)本規(guī)定所稱租戶是指承租人或其他使用人、承租人和其他使用人對(duì)房屋進(jìn)行裝修應(yīng)經(jīng)房屋所有權(quán)人書面授權(quán)。二、裝修單位從業(yè)資格二、裝修單位從業(yè)資格1、從事商鋪裝修者應(yīng)具備下列條件:有辦理工商注冊(cè)登記具備裝修裝飾行業(yè)資質(zhì)。三、裝修申報(bào)登記三、裝修申報(bào)登記1、裝修申請(qǐng)須商戶親自到管理處申報(bào)登記(商戶未能到現(xiàn)場的須有親筆簽名的委托書并附本人身份證復(fù)印件)填寫《商鋪裝修申請(qǐng)

3、表》如實(shí)申報(bào)裝修項(xiàng)目、施工人數(shù)、開工時(shí)間和竣工時(shí)間等內(nèi)容。2、申報(bào)裝修時(shí)裝修單位須帶齊公司營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)等級(jí)證書復(fù)印件并加蓋公司公章。3、提供裝修設(shè)計(jì)圖紙(裝修平面圖、天花平面圖、立面圖、大門裝修圖、電源照明插座平面圖、電氣系統(tǒng)圖、弱電系統(tǒng)圖、空調(diào)位置圖等)。四、裝修審批四、裝修審批1、裝修資料提供符合條件者管理處將在三個(gè)工作日內(nèi)予以審批。2、批準(zhǔn)后裝修單位須辦理以下進(jìn)場施工手續(xù):33他任何伸出物不可在外墻拆、堵任何門窗。4、未經(jīng)管理處

4、同意不得改變空調(diào)的風(fēng)管冷凝水管排放點(diǎn)、空調(diào)其他附帶設(shè)施。(三)智能設(shè)施及管線智能設(shè)施及管線1、禁止更改室內(nèi)外的供電、供水、有線電視、智能化管線、智能化系統(tǒng)所屬設(shè)備的安裝位置(包括配電箱、各類傳感器)。2、嚴(yán)禁私自拆卸或敲擊專用電子設(shè)備如報(bào)警系統(tǒng)等。3、嚴(yán)禁更換超出原設(shè)計(jì)開關(guān)的容量進(jìn)行更換室內(nèi)總開關(guān)。(四)空調(diào)安裝空調(diào)安裝1、空調(diào)應(yīng)嚴(yán)格按照原設(shè)計(jì)中預(yù)留的位置安裝空調(diào)預(yù)留位置旁留有供空調(diào)出水用的下水管請(qǐng)業(yè)主安裝空調(diào)時(shí)一定把空調(diào)出水管裝進(jìn)預(yù)留

5、的下水管里禁止安裝空調(diào)雨篷。若使用自裝空調(diào)的業(yè)主必須把室內(nèi)排水管與室外排水管一并接入空調(diào)排水主管道。如原設(shè)計(jì)采用中央空調(diào)未經(jīng)管理處同意不得私自加裝其他制冷裝置。2、未經(jīng)管理處同意不得改變空調(diào)的風(fēng)管冷凝水管排放點(diǎn)、空調(diào)其他附帶設(shè)施。(五)招牌、廣告招牌、廣告商場內(nèi)部商鋪需做招牌廣告須書面向管理處提出申請(qǐng)并提供廣告內(nèi)容及平面圖或效果圖經(jīng)管理處批準(zhǔn)后方可設(shè)立。裝修施工管理1、在裝修時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)物業(yè)裝修管理規(guī)定進(jìn)行裝修。2、裝修施工單位