物業(yè)綠化的日常管理內容解讀

1、物業(yè)綠化的日常管理內容解讀物業(yè)綠化的日常管理內容解讀1.物業(yè)綠化的日常管理內容（1）保潔按照養(yǎng)護管理分工及崗位責任制清除綠地垃圾和雜物，包括生活垃圾、磚塊、礫石、落地樹葉、干枯樹枝、板塊、煙蒂、紙屑等。對水池、雕塑和園林小品及綠化配套設施要按要求進行保潔，綠地要全天候地進行打掃。（2）除雜草、松土、培土除雜草、松土、培土是養(yǎng)護工作的重要組成部分。經常除雜草，可防止雜草與草坪在生長過程中爭水、爭肥、爭空間從而影響草坪的正常生長；對于草坪土

2、壤板結和人為踐踏嚴重地帶，要注意打孔透氣，必要時還必須用沙壤土混合有機肥料鋪施，以保障其良好生長和外觀的整齊、美觀；綠地的花壇、綠籬、垂直綠化、單植灌木和喬木要按要求進行松土和培土。（3）排灌、施肥在對草坪、喬木、灌木進行排灌、施肥時，應按植物種類、生產期、生產季節(jié)的天氣情況等不同有區(qū)別地進行，保證水、肥充足適宜。（4）補植對于被破壞的草地和喬木、灌木要及時進行補植，要及時清除灌木和花卉的死苗。綠化帶發(fā)現(xiàn)死樹時，也要及時地清理，從而做到

3、喬木、灌木無缺株、無死株，綠籬無斷層。（5）修剪、造型根據(jù)植物的生長特性和長勢，應適時對其進行修剪和造型，以增強綠化、美化的效果。（6）病蟲害防治病蟲害對花、草、樹木的危害很大，輕者影響景觀，重者導致花、草、樹木的死亡，因此做好病蟲害的防治工作是很重要的。病蟲害的防治工作應以防為主，精心管養(yǎng)植物，使植物增強抗病蟲的能力；同時要經常檢查，做到早發(fā)現(xiàn)、早處理。在防治時可采取綜合防治、化學防治、物理人工防治和生物防治等方法。（7）綠地及設施的

4、維護綠地維護應做到綠地完善，花、草、樹木不受破壞；綠地不被侵占，綠地完整，無亂擺亂賣、亂停亂放的現(xiàn)象。綠地各種設施如有損壞，要及時修補或更換，以保證設施的完整美觀。保護好綠地圍欄等綠化設施，保護綠化供水設施，防止綠化用水被盜用。對護樹的竹竿、綁帶要及時加固，使其達到護樹目的。生長季節(jié)，隨著樹木的生長，應及時松掉綁在樹干上的帶子，以防嵌入樹體，從而影響樹木生長；同時要注意不能用鐵絲直接綁在樹干上，中間應墊有膠皮。（8）水池和園路的管理①水

5、池的管理要做到保持水面及水池內外的清潔，確保水質良好、水量適度，注意節(jié)約用水；確保池體美觀，不漏水，設施完好無損。同時要及時清除雜物，定時殺滅蚊子幼蟲，定時清洗水池；控制好水的深度，管好水閘開關，不浪費水；及時修復受損的水池及設施。②綠地路面應保持清潔、美觀、完好無損，要及時清除路面垃圾雜物，修補破損并保持完好。綠地環(huán)境衛(wèi)生要做到：綠地清潔，無垃圾雜物、無石礫石塊、無干枯樹枝、無糞便暴露、無鼠洞和蚊蠅滋生地等。（9）防旱、防凍（5）無粉

6、塵污染現(xiàn)象3綠籬（1）長勢良好，無斷層、無缺株少株現(xiàn)象（2）修剪整齊，上平下直，有造型（3）無粉塵污染、病（蟲）率低于3%、無枯枝死株（4）枝梢不超出整形面20厘米4露地花卉與盆花（1）幼苗與成株生育良好，成株枝繁葉茂，株型美觀（2）?。ㄏx）率低于3%（3）花壇內干凈，雜草率低于3%（4）盆花修剪成良好的形狀5藤本（1）枝蔓生長良好，葉色綠，變彎無黃葉（2）蔓、葉片分布均勻，覆蓋率達70%以上（3）病蟲率低于3%（3）綠化養(yǎng)護作業(yè)標準綠

7、化養(yǎng)護作業(yè)標準的具體內容見表102。表102綠化養(yǎng)護作業(yè)標準序號作業(yè)標準1澆水、施肥（1）植物葉片不萎蔫（不缺水）（2）土壤表層不干旱、根系分布層土壤濕潤（3）澆水時間、方法正確、不浪費水（4）植物生育正常（不缺肥）（5）施肥時期，方法正確，施肥量適中2病蟲害防治（1）使用農藥種類、倍數(shù)、方法適當，噴藥均勻、周到（2）噴藥后?。ㄏx）率低于3%或病（蟲）情指數(shù)低于20%3修剪（1）喬木要修剪成一定的冠形、主側枝分布均勻、內膛不亂、枝梢不超

8、過樹冠外緣線50厘米（2）灌木枝條分布均勻，衰老枝及時更新，新梢不超過外緣線20厘米（3）綠籬修剪應達到橫平豎直，枝梢不超過整形面20厘米4花木整形（1）按要求將花木造成一定的形狀，枝梢不超過整形面20厘米（2）花木枝條分布均勻，不缺枝、少枝、不空膛、不偏體（3）蔓生植物枝蔓要及時牽引上架、綁縛，剪除過密枝蔓，使枝蔓分布均勻5防臺風（1）臺風來臨前加固植株牢固直立于土壤中（2）臺風來臨前修剪過密的樹冠，使樹冠保持良好的通透性（3）臺風過