2017年重大物業(yè)管理第三次作業(yè)及答案

1、第3次作業(yè)次作業(yè)一、填空題（本大題共一、填空題（本大題共1010分，共分，共5小題，每小題小題，每小題2分）分）1.建筑物區(qū)分所有權(quán)由______、______和______等幾部分的權(quán)屬關(guān)系構(gòu)成。2.物業(yè)管理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)的基本類型，主要有______、______、______等三種。3.業(yè)主大會(huì)作出______、______、______、______等重大事項(xiàng)，必須經(jīng)三分之二以上投票權(quán)的業(yè)主通過(guò)。4.業(yè)主分三個(gè)層次：?jiǎn)蝹€(gè)業(yè)主；全體

2、業(yè)主即業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)；______。5.建筑物區(qū)分所有權(quán)具有______、______、______、______、______等特征。二、名詞解釋題（本大題共二、名詞解釋題（本大題共2020分，共分，共5小題，每小題小題，每小題4分）分）1.居住物業(yè)管理2.屋頂垂直綠化3.環(huán)境衛(wèi)生的管理4.工業(yè)物業(yè)5.成員權(quán)三、簡(jiǎn)答題（本大題共三、簡(jiǎn)答題（本大題共3030分，共分，共5小題，每小題小題，每小題6分）分）1.結(jié)合實(shí)際談?wù)勎覈?guó)物業(yè)

3、管理的現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢(shì).2.怎樣建立一個(gè)新的物業(yè)管理公司？3.物業(yè)的概念及特點(diǎn)是什么？4.前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取有哪些內(nèi)容？5.物業(yè)管理前期介入有何意義？四、問(wèn)答題（本大題共四、問(wèn)答題（本大題共4040分，共分，共5小題，每小題小題，每小題8分）分）1.接管驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收的交接對(duì)象2.安防人員的條件3.物業(yè)按用途分類4.物業(yè)管理招標(biāo)方式5.《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》答案：答案：一、填空題（一、填空題（1010分，共分，共5題，每小

4、題題，每小題2分）分）1.參考答案：參考答案：專有所有權(quán)共有所有權(quán)（共用部分持分權(quán)）成員權(quán)名詞意思解釋完全正確給3分，比較正確給2分，不太正確給40分。2.參考答案：參考答案：是指利用新型建筑材料和施工技術(shù)在屋頂上建造庭院進(jìn)行綠化，打破高層建筑遠(yuǎn)離綠地的局限。解題方案：解題方案：是指利用新型建筑材料和施工技術(shù)在屋頂上建造庭院進(jìn)行綠化，打破高層建筑遠(yuǎn)離綠地的局限。評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：回答正確得5分3.參考答案：參考答案：環(huán)境衛(wèi)生的管理：環(huán)

5、境衛(wèi)生的管理是指物業(yè)管理企業(yè)或?qū)I(yè)清潔公司運(yùn)用科學(xué)的方法、專業(yè)的清潔工在轄區(qū)或承包區(qū)域內(nèi)定時(shí)、定點(diǎn)、專人地進(jìn)行規(guī)范化的日常保潔、消殺，廢棄物的收集與清運(yùn)，以維持區(qū)域的整齊、潔凈的清潔衛(wèi)生工作。解題方案：解題方案：評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：名詞意思解釋完全正確給3分，比較正確給2分，不太正確給26分。4.參考答案：參考答案：工業(yè)物業(yè)（廠房、礦山、倉(cāng)庫(kù)、堆場(chǎng)）；解題方案：解題方案：工業(yè)物業(yè)（廠房、礦山、倉(cāng)庫(kù)、堆場(chǎng)）；評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：回答正確得

6、5分5.參考答案：參考答案：成員權(quán)：成員權(quán)亦稱為成員權(quán)，是指建筑物區(qū)分所有權(quán)人基于在一棟建筑物的構(gòu)造、權(quán)利歸屬及使用上的不可分割的共同關(guān)系而產(chǎn)生的，作為建筑物的一個(gè)團(tuán)體組織的成員享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。解題方案：解題方案：評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：名詞意思解釋完全正確給3分，比較正確給2分，不太正確給13分。三、簡(jiǎn)答題（三、簡(jiǎn)答題（3030分，共分，共5題，每小題題，每小題6分）分）1.參考答案：參考答案：我國(guó)物業(yè)管理的現(xiàn)狀是物業(yè)管理全面發(fā)展