投資造價(jià)考試題

1、【案例一案例一】背景：背景：某擬建年產(chǎn)30萬噸鑄鋼廠，根據(jù)可行性研究報(bào)告提供的已建年產(chǎn)25萬噸類似工程的主廠房工藝設(shè)備投資約2400萬元。已建類似項(xiàng)目資料：與設(shè)備投資有關(guān)的各專業(yè)工程投資系數(shù)，如表１１所示。與主廠房投資有關(guān)的輔助工程及附屬設(shè)施投資系數(shù)，見表１２。表１－１與設(shè)備投資有關(guān)的各專業(yè)工程投資系數(shù)加熱爐加熱爐汽化冷卻汽化冷卻余熱鍋爐余熱鍋爐自動(dòng)化儀表自動(dòng)化儀表起重設(shè)備起重設(shè)備供電與傳動(dòng)供電與傳動(dòng)建安工程建安工程0.120.010.

2、040.020.090.180.40表１－２與主廠房投資有關(guān)的輔助及附屬設(shè)施投資系數(shù)動(dòng)力系統(tǒng)動(dòng)力系統(tǒng)機(jī)修系統(tǒng)機(jī)修系統(tǒng)總圖運(yùn)輸系統(tǒng)總圖運(yùn)輸系統(tǒng)行政及生活福利行政及生活福利設(shè)施工程設(shè)施工程工程建設(shè)其他費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)0.300.120.200.300.20本項(xiàng)目的資金來源為自有資金和貸款，貸款總額為8000萬元，貸款利率８％（按年計(jì)息）。建設(shè)期３年，第１年投入30％，第２年投入50％，第３年投入20％。預(yù)計(jì)建設(shè)期物價(jià)年平均上漲率３％，基本預(yù)

3、備費(fèi)率５％。問題問題：⒈已知擬建項(xiàng)目建設(shè)期與類似項(xiàng)目建設(shè)期的綜合價(jià)格差異系數(shù)為1.25，試用生產(chǎn)能力指數(shù)估算法估算擬建工程的工藝設(shè)備投資額；用系數(shù)估算法估算該項(xiàng)目主廠房投資和項(xiàng)目建設(shè)的工程費(fèi)與其他費(fèi)投資。⒉估算該項(xiàng)目的建設(shè)投資，并編制建設(shè)投資估算表。⒊若單位產(chǎn)量占用流動(dòng)資金額為：33.67元噸，試用擴(kuò)大指標(biāo)估算法估算該項(xiàng)目的流動(dòng)資金。確定該項(xiàng)目的建設(shè)總投資。分析要點(diǎn)：分析要點(diǎn)：本案例所考核的內(nèi)容涉及了建設(shè)項(xiàng)目投資估算類問題的主要內(nèi)容和基

4、本知識(shí)點(diǎn)。投資估算的方法有：?jiǎn)挝簧a(chǎn)能力估算法、生產(chǎn)能力指數(shù)估算法、比例估算法、系數(shù)估算法、指標(biāo)估算法等。本案例是在可行性研究深度不夠，尚未提出工藝設(shè)備清單的情況下，先運(yùn)用生產(chǎn)能力指數(shù)估算法估算出擬建項(xiàng)目主廠房的工藝設(shè)備投資，再運(yùn)用系數(shù)估算法，估算擬建項(xiàng)目建設(shè)投資的一種方法。即：首先，用設(shè)備系數(shù)估算法估算該項(xiàng)目與工藝設(shè)備有關(guān)的主廠房投資額；用主體專業(yè)系數(shù)估算法估算與主廠房有關(guān)的輔助工程、附屬工程以及工程建設(shè)的其他投資。其次，估算擬建項(xiàng)目

5、的基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)，得到擬建項(xiàng)目的建設(shè)投資。最后，估算建設(shè)期貸款利息、并用流動(dòng)資金的擴(kuò)大指標(biāo)估算法，估算出項(xiàng)目的流動(dòng)資金投資額，得到擬建項(xiàng)目的建設(shè)總投資。具體計(jì)算步驟如下：?jiǎn)栴}1⒈擬建項(xiàng)目主廠房工藝設(shè)備投資C2＝C1xf21QQ式中：C2——擬建項(xiàng)目主廠房工藝設(shè)備投資C1——類似項(xiàng)目主廠房工藝設(shè)備投資Q2——擬建項(xiàng)目主廠房生產(chǎn)能力Q1——類似項(xiàng)目主廠房生產(chǎn)能力x——生產(chǎn)能力指數(shù)，由于＜2，可取x=121QQf——綜合調(diào)整系數(shù)298

6、1.06〔(1＋3%)2.5－1〕＝66.58＋337.87＋228.64＝633.09萬元由此得：預(yù)備費(fèi)＝709.78＋633.09＝1342.87萬元由此得：項(xiàng)目的建設(shè)投資＝14195.52＋1342.87＝15538.39萬元3.建設(shè)期貸款利息計(jì)算：第１年貸款利息＝(0800030%2)8％＝96萬元第2年貸款利息＝〔（800030%96）＋(800050%2)〕8％＝(2400＋96＋40002)8％＝359.68萬元第３年貸款

7、利息＝〔(2400＋96＋4000＋359.68)＋(800020%2)〕8%＝(6855.68＋16002)8%＝612.45萬元建設(shè)期貸款利息＝96＋359.68＋612.45＝1068.13萬元4.擬建項(xiàng)目建設(shè)投資估算表，見表13。表１－３擬建項(xiàng)目建設(shè)投資估算表單位：萬元序號(hào)工程費(fèi)用名稱系數(shù)建安工程費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)合計(jì)占總投資比例%1工程費(fèi)7600.325256.0012856.3282.741.1主廠房14400052

8、56006696.001.2動(dòng)力系統(tǒng)0.302008.802008.801.3機(jī)修系統(tǒng)0.12803.52803.521.4總圖運(yùn)輸系統(tǒng)0.201339.201339.201.5行政、生活福利設(shè)施0.302008.802008.802工程建設(shè)其他費(fèi)0.201339.201339.208.62(1)＋(2)14195.523預(yù)備費(fèi)1342.871342.878.643.1基本預(yù)備費(fèi)709.78709.783.2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)633.09633

9、.09項(xiàng)目建設(shè)投資合計(jì)=(1)＋(2)＋(3)7600.325256.002685.7415538.39100問題３：解：（1）流動(dòng)資金＝3033.67＝1010.10萬元（2）擬建項(xiàng)目總投資＝建設(shè)投資＋建設(shè)期貸款利息＋流動(dòng)資金＝15538.39＋1068.13＋1010.10＝17616.62萬元【案例二】背景：背景：某建設(shè)項(xiàng)目的工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi)的估算額為52180萬元，預(yù)備費(fèi)為5000萬元，建設(shè)期3年。3年的投資比例是：第１年

10、20％，第2年55％，第3年25％，第4年投產(chǎn)。該項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資來源為自有資金和貸款。貸款的總額為40000萬元，其中外匯貸款為2300萬美元。外匯牌價(jià)為1美元兌換6.6元人民幣。貸款的人民幣部分從中國建設(shè)銀行獲得，年利率為6%（按季計(jì)息）。貸款的外匯部分從中國銀行獲得，年利率為8％（按年計(jì)息）。建設(shè)項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后，全廠定員為1100人，工資和福利費(fèi)按照每人每年7.20萬元估算；每年其他費(fèi)用為860萬元（其中：其他制造費(fèi)用為6