第八章投資性房地產(chǎn)練習(xí)題及參考答案

1、第八章第八章投資性房地產(chǎn)投資性房地產(chǎn)一、單項(xiàng)選擇題一、單項(xiàng)選擇題1.甲公司甲公司2011年1月1日外購(gòu)一幢建筑物，價(jià)款為日外購(gòu)一幢建筑物，價(jià)款為400萬(wàn)元，將該建筑物用于出租，年租金萬(wàn)元，將該建筑物用于出租，年租金30萬(wàn)，每萬(wàn)，每年年初收取。該公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房年年初收取。該公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2011年12月31日該建筑物的日該建筑物的公允價(jià)值為公允價(jià)值為420萬(wàn)元，萬(wàn)元，20

2、12年12月31日該建筑物日該建筑物的公允價(jià)值為的公允價(jià)值為410萬(wàn)元，萬(wàn)元，2013年1月1日甲企業(yè)出日甲企業(yè)出售該建筑物，售價(jià)售該建筑物，售價(jià)410萬(wàn)元，不考慮相關(guān)的稅費(fèi)，萬(wàn)元，不考慮相關(guān)的稅費(fèi)，處置時(shí)影響損益的金額合計(jì)為（處置時(shí)影響損益的金額合計(jì)為（m）萬(wàn)元。）萬(wàn)元。A.0B.10C.20D.302.甲公司將一棟寫字樓轉(zhuǎn)換為采用成本模式計(jì)量的投甲公司將一棟寫字樓轉(zhuǎn)換為采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，該寫字樓的賬面原值為資性房地產(chǎn)，

3、該寫字樓的賬面原值為2500萬(wàn)元，萬(wàn)元，已計(jì)提的累計(jì)折舊為已計(jì)提的累計(jì)折舊為50萬(wàn)元，已計(jì)提固定資產(chǎn)減萬(wàn)元，已計(jì)提固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備值準(zhǔn)備150萬(wàn)元，轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值為萬(wàn)元，轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值為3000萬(wàn)元，萬(wàn)元，不考慮其他因素，則轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)不考慮其他因素，則轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值是（值是（m）萬(wàn)元。）萬(wàn)元。A.3000B.2300C.475D.1005.2011年1月1日，甲公司購(gòu)入一幢建筑物用于出租，日，甲公司購(gòu)入

4、一幢建筑物用于出租，取得發(fā)票上注明的價(jià)款為取得發(fā)票上注明的價(jià)款為100萬(wàn)元，款項(xiàng)以銀行存萬(wàn)元，款項(xiàng)以銀行存款支付。購(gòu)入該建筑物發(fā)生的談判費(fèi)用為款支付。購(gòu)入該建筑物發(fā)生的談判費(fèi)用為0.2萬(wàn)元，萬(wàn)元，差旅費(fèi)為差旅費(fèi)為0.3萬(wàn)元。該投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為萬(wàn)元。該投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為（m）萬(wàn)元。）萬(wàn)元。A.100B.100.2C.100.3D.100.56.下列項(xiàng)目中，不屬于投資性房地產(chǎn)的是（下列項(xiàng)目中，不屬于投資性房地產(chǎn)的是（）。A.經(jīng)

5、營(yíng)出租給子公司的自用寫字樓經(jīng)營(yíng)出租給子公司的自用寫字樓B.已出租的房屋租賃期屆滿，收回后繼續(xù)用于出租但已出租的房屋租賃期屆滿，收回后繼續(xù)用于出租但暫時(shí)空置暫時(shí)空置C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后出售的建筑物房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后出售的建筑物D.企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)7.下列各項(xiàng)中，屬于投資性房地產(chǎn)的是（下列各項(xiàng)中，屬于投資性房地產(chǎn)的是（m）。A.房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的準(zhǔn)備出售的房屋房