第八章投資性房地產(chǎn)練習(xí)題及參考答案

1、第八章第八章投資性房地產(chǎn)投資性房地產(chǎn)一、單項選擇題一、單項選擇題1.甲公司甲公司2011年1月1日外購一幢建筑物，價款為日外購一幢建筑物，價款為400萬元，將該建筑物用于出租，年租金萬元，將該建筑物用于出租，年租金30萬，每萬，每年年初收取。該公司采用公允價值模式對投資性房年年初收取。該公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。地產(chǎn)進行后續(xù)計量。2011年12月31日該建筑物的日該建筑物的公允價值為公允價值為420萬元，萬元，20

2、12年12月31日該建筑物日該建筑物的公允價值為的公允價值為410萬元，萬元，2013年1月1日甲企業(yè)出日甲企業(yè)出售該建筑物，售價售該建筑物，售價410萬元，不考慮相關(guān)的稅費，萬元，不考慮相關(guān)的稅費，處置時影響損益的金額合計為（處置時影響損益的金額合計為（m）萬元。）萬元。A.0B.10C.20D.302.甲公司將一棟寫字樓轉(zhuǎn)換為采用成本模式計量的投甲公司將一棟寫字樓轉(zhuǎn)換為采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，該寫字樓的賬面原值為資性房地產(chǎn)，

3、該寫字樓的賬面原值為2500萬元，萬元，已計提的累計折舊為已計提的累計折舊為50萬元，已計提固定資產(chǎn)減萬元，已計提固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備值準(zhǔn)備150萬元，轉(zhuǎn)換日的公允價值為萬元，轉(zhuǎn)換日的公允價值為3000萬元，萬元，不考慮其他因素，則轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)的賬面價不考慮其他因素，則轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)的賬面價值是（值是（m）萬元。）萬元。A.3000B.2300C.475D.1005.2011年1月1日，甲公司購入一幢建筑物用于出租，日，甲公司購入

4、一幢建筑物用于出租，取得發(fā)票上注明的價款為取得發(fā)票上注明的價款為100萬元，款項以銀行存萬元，款項以銀行存款支付。購入該建筑物發(fā)生的談判費用為款支付。購入該建筑物發(fā)生的談判費用為0.2萬元，萬元，差旅費為差旅費為0.3萬元。該投資性房地產(chǎn)的入賬價值為萬元。該投資性房地產(chǎn)的入賬價值為（m）萬元。）萬元。A.100B.100.2C.100.3D.100.56.下列項目中，不屬于投資性房地產(chǎn)的是（下列項目中，不屬于投資性房地產(chǎn)的是（）。A.經(jīng)

5、營出租給子公司的自用寫字樓經(jīng)營出租給子公司的自用寫字樓B.已出租的房屋租賃期屆滿，收回后繼續(xù)用于出租但已出租的房屋租賃期屆滿，收回后繼續(xù)用于出租但暫時空置暫時空置C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后出售的建筑物房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后出售的建筑物D.企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)7.下列各項中，屬于投資性房地產(chǎn)的是（下列各項中，屬于投資性房地產(chǎn)的是（m）。A.房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的準(zhǔn)備出售的房屋房