考試知識(shí)點(diǎn)匯總考試試題

1、2017年上半年江西省土地估價(jià)師考試知識(shí)點(diǎn)匯總考試試題年上半年江西省土地估價(jià)師考試知識(shí)點(diǎn)匯總考試試題一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、下列折舊方法中，的每年折舊額是相等的。A：新舊程度折舊法B：平均年限折舊法C：年數(shù)合計(jì)法D：定率折舊法E：合法性2、近期在一些地方出現(xiàn)在集體所有土地上建造住宅，并向社會(huì)公開出售的行為，對(duì)此，下列說(shuō)

2、法最準(zhǔn)確的是__。A補(bǔ)辦農(nóng)地轉(zhuǎn)用手續(xù)和規(guī)劃手續(xù)即可銷售B只要集體經(jīng)濟(jì)組織23以上成員贊同，即為合法行為C所售房屋的產(chǎn)權(quán)不受現(xiàn)行法律保護(hù)，無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證，屬違章建設(shè)D屬非法占用耕地，應(yīng)追究刑事責(zé)任3、在國(guó)際金融市場(chǎng)上，歐元的利率為6%，美元的利率為3%，則6個(gè)月遠(yuǎn)期美元將__。A升水3%B貼水3%C升水1.5%D貼水1.5%4、會(huì)計(jì)處理中，固定資產(chǎn)凈值亦稱折余價(jià)值，是指固定資產(chǎn)的。A：重置價(jià)值B：原始價(jià)值C：重置價(jià)值減去已提折舊后的余額D

3、：原始價(jià)值減去已提折舊后的余額E：土地5、確定還原率可采用安全利率加上調(diào)整值的方法(2000年真題)A：通貨膨脹B：利息C：貸款利息率D：風(fēng)險(xiǎn)E：合法性6、《耕地占補(bǔ)平衡考核辦法》規(guī)定，經(jīng)依法批準(zhǔn)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地，按照補(bǔ)充耕地方案的實(shí)施計(jì)劃需在考核年度內(nèi)完成補(bǔ)充耕地義務(wù)的，列入年度耕地占補(bǔ)平衡的考核范圍。其考核年度為__。A上年十月一日至本年九月三十日B上年十一月一日至本年十月三十一日C上年十二月一日至本年十一月三十日D本年一月一日至本

4、年十二月三十一日7、新企業(yè)所得稅法所稱，是指依法在中國(guó)境內(nèi)成立，或者依照外國(guó)(地區(qū))法律B70C80D9015、在物價(jià)持續(xù)下跌的情況下，用后進(jìn)先出法取代移動(dòng)平均法計(jì)量存貨后會(huì)使【2004年考試真題】A：期末存貨價(jià)值升高，當(dāng)期利潤(rùn)增加B：期末存貨價(jià)值升高，當(dāng)期利潤(rùn)減少C：期末存貨價(jià)值降低，當(dāng)期利潤(rùn)增加D：期末存貨價(jià)值降低，當(dāng)期利潤(rùn)減少E：土地16、房產(chǎn)分丘圖是繪制房產(chǎn)權(quán)證附圖的基本圖，采用的比例尺為【2006年考試真題】A：1：2000~

5、1：5000B：1：1000~1：2000C：1：500~1：1000D：1：100~1：500E：土地17、下列關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條件，說(shuō)法正確的是__。A通過(guò)轉(zhuǎn)讓取得的土地使用權(quán)，其土地使剛權(quán)的使用年限為原土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限B土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原出讓合同規(guī)定的土地使用權(quán)受讓人的權(quán)利、義務(wù)全部隨之轉(zhuǎn)移C土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，如需改變?cè)鲎尯贤囊?guī)劃用途，必須事先向土地主筲部門和規(guī)劃部門提出申請(qǐng)，經(jīng)審核批準(zhǔn)，調(diào)整土地使用權(quán)

6、出讓金，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓D土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，其他需求者有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)E土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)18、是政府為征收有關(guān)土地稅收而評(píng)定的土地價(jià)格。A：交易底價(jià)B：課稅價(jià)格C：使用權(quán)價(jià)格D：租賃權(quán)價(jià)格E：時(shí)間因素19、下列選項(xiàng)中，最適合采用成本逼近法進(jìn)行價(jià)格評(píng)估的是。A：城市中心的商業(yè)用地B：公益設(shè)施用地C：城市中心的綜合用地D：待開發(fā)住宅小區(qū)用地E：時(shí)間因素20、假設(shè)開發(fā)法又稱剩余法，是