考試知識點匯總考試試題

1、2017年上半年江西省土地估價師考試知識點匯總考試試題年上半年江西省土地估價師考試知識點匯總考試試題一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、下列折舊方法中，的每年折舊額是相等的。A：新舊程度折舊法B：平均年限折舊法C：年數(shù)合計法D：定率折舊法E：合法性2、近期在一些地方出現(xiàn)在集體所有土地上建造住宅，并向社會公開出售的行為，對此，下列說

2、法最準(zhǔn)確的是__。A補辦農(nóng)地轉(zhuǎn)用手續(xù)和規(guī)劃手續(xù)即可銷售B只要集體經(jīng)濟組織23以上成員贊同，即為合法行為C所售房屋的產(chǎn)權(quán)不受現(xiàn)行法律保護，無法取得產(chǎn)權(quán)證，屬違章建設(shè)D屬非法占用耕地，應(yīng)追究刑事責(zé)任3、在國際金融市場上，歐元的利率為6%，美元的利率為3%，則6個月遠(yuǎn)期美元將__。A升水3%B貼水3%C升水1.5%D貼水1.5%4、會計處理中，固定資產(chǎn)凈值亦稱折余價值，是指固定資產(chǎn)的。A：重置價值B：原始價值C：重置價值減去已提折舊后的余額D

3、：原始價值減去已提折舊后的余額E：土地5、確定還原率可采用安全利率加上調(diào)整值的方法(2000年真題)A：通貨膨脹B：利息C：貸款利息率D：風(fēng)險E：合法性6、《耕地占補平衡考核辦法》規(guī)定，經(jīng)依法批準(zhǔn)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地，按照補充耕地方案的實施計劃需在考核年度內(nèi)完成補充耕地義務(wù)的，列入年度耕地占補平衡的考核范圍。其考核年度為__。A上年十月一日至本年九月三十日B上年十一月一日至本年十月三十一日C上年十二月一日至本年十一月三十日D本年一月一日至本

4、年十二月三十一日7、新企業(yè)所得稅法所稱，是指依法在中國境內(nèi)成立，或者依照外國(地區(qū))法律B70C80D9015、在物價持續(xù)下跌的情況下，用后進先出法取代移動平均法計量存貨后會使【2004年考試真題】A：期末存貨價值升高，當(dāng)期利潤增加B：期末存貨價值升高，當(dāng)期利潤減少C：期末存貨價值降低，當(dāng)期利潤增加D：期末存貨價值降低，當(dāng)期利潤減少E：土地16、房產(chǎn)分丘圖是繪制房產(chǎn)權(quán)證附圖的基本圖，采用的比例尺為【2006年考試真題】A：1：2000~

5、1：5000B：1：1000~1：2000C：1：500~1：1000D：1：100~1：500E：土地17、下列關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條件，說法正確的是__。A通過轉(zhuǎn)讓取得的土地使用權(quán)，其土地使剛權(quán)的使用年限為原土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限B土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原出讓合同規(guī)定的土地使用權(quán)受讓人的權(quán)利、義務(wù)全部隨之轉(zhuǎn)移C土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，如需改變原出讓合同的規(guī)劃用途，必須事先向土地主筲部門和規(guī)劃部門提出申請，經(jīng)審核批準(zhǔn)，調(diào)整土地使用權(quán)

6、出讓金，方可進行轉(zhuǎn)讓D土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格的，其他需求者有優(yōu)先購買權(quán)E土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購買權(quán)18、是政府為征收有關(guān)土地稅收而評定的土地價格。A：交易底價B：課稅價格C：使用權(quán)價格D：租賃權(quán)價格E：時間因素19、下列選項中，最適合采用成本逼近法進行價格評估的是。A：城市中心的商業(yè)用地B：公益設(shè)施用地C：城市中心的綜合用地D：待開發(fā)住宅小區(qū)用地E：時間因素20、假設(shè)開發(fā)法又稱剩余法，是