資產(chǎn)評(píng)估多項(xiàng)選擇題

1、多項(xiàng)選擇題多項(xiàng)選擇題1212章1、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員確定是否承接資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目，需要考慮的因素有（）。A評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)B評(píng)估項(xiàng)目的大小C專業(yè)勝任能力D獨(dú)立性分析E評(píng)估項(xiàng)目的價(jià)值類型【正確答案】：ACD2、資產(chǎn)評(píng)估的預(yù)期原則要求在進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)必須合理預(yù)測(cè)其未來的（）。A市場(chǎng)需求量B技術(shù)進(jìn)步替代情況C獲利能力D擁有獲利能力的有效期限E市場(chǎng)價(jià)格【正確答案】：CD3、適用于資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)有（）。A一貫性假設(shè)B清算假設(shè)C繼續(xù)使用假設(shè)D預(yù)期性假設(shè)E公

2、開市場(chǎng)假設(shè)【正確答案】：BCE4、資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)原則有（）。A科學(xué)性原則B貢獻(xiàn)原則C替代原則D預(yù)期原則E成本效益原則【正確答案】：BCD5、資產(chǎn)評(píng)估的工作原則有（）。A預(yù)期性原則B獨(dú)立性原則C專業(yè)性原則D科學(xué)性原則E客觀性原財(cái)【正確答案】：BCDE6、評(píng)估價(jià)值主要有以下幾種（）。A市場(chǎng)價(jià)值B在用價(jià)值C投資價(jià)值D持續(xù)經(jīng)營價(jià)值E清算價(jià)格【正確答案】：ABCDE7、收益法中的收益額的界定情況應(yīng)注意（）。A收益額指的是被評(píng)估資產(chǎn)未來收益額B收益

3、額必須是由被評(píng)估資產(chǎn)直接產(chǎn)生的C收益額必須是稅后利潤D收益額必須是凈現(xiàn)金流量E收益額必須和折現(xiàn)率口徑相一致【正確答案】：ABE8、收益法中運(yùn)用的主要指標(biāo)有（）。A資產(chǎn)過去的收益率B收益額C收益期限D(zhuǎn)折現(xiàn)率或資本化率E重置成本【正確答案】：BCD9、選擇評(píng)估方法時(shí)，主要應(yīng)考慮的因素有（）。A資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型B評(píng)估對(duì)象的特點(diǎn)C所可能搜集到的數(shù)據(jù)及信息資料D評(píng)估原則E評(píng)估程序【正確答案】：ABC10、在運(yùn)用市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮的參

4、照物差異調(diào)整因素主要有（）。A使用偏好因素B時(shí)間因素C地域因素D功能因素E產(chǎn)品周期因素【正確答案】：BCD11、對(duì)于市場(chǎng)價(jià)值的理解，應(yīng)著重從以下哪幾個(gè)方面把握（）。A公開和公平的市場(chǎng)條件B當(dāng)事人是理性的C當(dāng)事人是非理性的D市場(chǎng)價(jià)值是價(jià)值估計(jì)數(shù)額E非公開市場(chǎng)條件【正確答案】：ABD12.資產(chǎn)評(píng)估的現(xiàn)實(shí)性表現(xiàn)在（）。A直接以現(xiàn)實(shí)存在作為資產(chǎn)確認(rèn)、估價(jià)和報(bào)告的依據(jù)B以現(xiàn)實(shí)狀況為基礎(chǔ)反映未來C對(duì)形式的校正以客觀存在為依據(jù)D資產(chǎn)評(píng)估的結(jié)果必須接受

5、市場(chǎng)的檢驗(yàn)E用預(yù)期收益的折現(xiàn)來反映資產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)價(jià)值【正確答案】：ABC6、以下關(guān)于標(biāo)定地價(jià)的描述，哪些是正確的（）。A.標(biāo)定地價(jià)是一個(gè)區(qū)域性的平均地價(jià)B.標(biāo)定地價(jià)是確定土地使用權(quán)出讓底價(jià)的參考和依據(jù)C.標(biāo)定地價(jià)是政府評(píng)估的具體地塊的地價(jià)D.標(biāo)定地價(jià)是各類用地的平均地價(jià)E.一般情況下，標(biāo)定地價(jià)不進(jìn)行大面積評(píng)估【正確答案】：BCE7、地形地質(zhì)因素對(duì)地價(jià)的影響主要表現(xiàn)在（）。A.地形條件較差會(huì)造成使用效果差B.地質(zhì)條件差會(huì)增高開發(fā)成本C.地形條

6、件會(huì)決定土地用途D.地形條件制約開發(fā)規(guī)模E.地形條件決定土地價(jià)格【正確答案】：AB8、計(jì)算機(jī)軟件按軟件功能可分為()。A系統(tǒng)軟件B支撐軟件C應(yīng)用軟件D一般軟件E大型軟件【正確答案】：ABC9、專利技術(shù)與專有技術(shù)在內(nèi)容上有很大區(qū)別，專有技術(shù)內(nèi)容較廣，而專利技術(shù)一般只包括()。A發(fā)明B外觀設(shè)計(jì)C實(shí)用新型D設(shè)計(jì)資料與技術(shù)規(guī)范。E工藝流程【正確答案】：ABC【答案解析】：專有技術(shù)的內(nèi)容范圍很廣，包括設(shè)計(jì)資料、技術(shù)規(guī)范、工藝流程、材料配方、經(jīng)營訣

7、竅和圖紙等，專利技術(shù)通常包括三種，即發(fā)明、外觀設(shè)計(jì)和實(shí)用新型。10、無形資產(chǎn)的成本特性表現(xiàn)為()。A弱對(duì)應(yīng)性B虛擬性C積累性D共益性E不完整性【正確答案】：ABE【答案解析】：無形資產(chǎn)的成本特許包括：不完整性、弱對(duì)應(yīng)性、虛擬性。1、分析研究設(shè)備的超額運(yùn)營成本，應(yīng)考慮新設(shè)備與老設(shè)備相比()。A生產(chǎn)效率是否提高B維修保養(yǎng)費(fèi)用是否降低C材料消耗是否降低D能源消耗是否降低E操作工作數(shù)量是否降低【正確答案】：ABCDE2、機(jī)器設(shè)備評(píng)估的程序包括(

8、)。A明確評(píng)估目的B明確評(píng)估對(duì)象C對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行必要的鑒定D研究確定評(píng)估方法E評(píng)定估算，撰寫評(píng)估報(bào)告【正確答案】：ABCDE【您的答案】：AB4、影響地價(jià)的社會(huì)因素主要包括（）。A.政治安定狀況B.社會(huì)治安程度C.稅收政策D.房地產(chǎn)投機(jī)E.交通管制【正確答案】：ABD【答案解析】：稅收政策、交通管制屬于影響地價(jià)的行政因素。5、下列因素中會(huì)影響到建筑物價(jià)格的是（）。A.住房制度改革B.長期投資貸款利率C.短期貸款利率D.國家政策E.建筑物