國(guó)有土地上住宅房屋征收補(bǔ)償方案(格式范文)

1、1國(guó)有土地上住宅房屋征收補(bǔ)償方案國(guó)有土地上住宅房屋征收補(bǔ)償方案根據(jù)城市建設(shè)總體規(guī)劃，對(duì)區(qū)域進(jìn)行整體改造建設(shè)，依據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和省、市有關(guān)規(guī)定，結(jié)合該小區(qū)實(shí)際，制定本征收補(bǔ)償方案。一、征收范一、征收范圍規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的住宅樓棟、居民戶，住宅建筑面積平方米。二、二、簽約簽約期限期限自2011年月日至2011年月日三、三、補(bǔ)償對(duì)補(bǔ)償對(duì)象國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋所有權(quán)人。四、征收四、征收補(bǔ)償補(bǔ)償內(nèi)容內(nèi)容1、被征收房屋

2、價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。五、五、補(bǔ)償補(bǔ)償方式方式實(shí)行貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、按比例置換、租賃安置住房四種補(bǔ)償方式。私有產(chǎn)權(quán)的房屋，被征收人可選擇貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、按比例置換三種方式之一；現(xiàn)租賃公有住房的，可選擇租賃安置住房方式。（一）貨幣補(bǔ)償方式根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、建筑面積、新舊程度等因素，國(guó)有土地使用證、房屋所有權(quán)證（以下簡(jiǎn)稱“兩證”）齊全的，由具有

3、相3房屋的順序號(hào)相加，作為選擇安置住房的順序號(hào)；如選房的順序號(hào)相同，先簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議者優(yōu)先選擇。5、安置住房的層次根據(jù)被征收人原住房層次在其對(duì)應(yīng)的安置住房選房層次區(qū)間內(nèi)選擇，安置住房置換標(biāo)準(zhǔn)面積部分不再結(jié)算層次差價(jià)。（四）租賃安置住房方式1、租住公有住房的，是否符合公有住房租賃政策等具體問(wèn)題，由原住房產(chǎn)權(quán)單位或上級(jí)主管部門提供相應(yīng)證明資料，并進(jìn)行初步認(rèn)定后，由市房產(chǎn)行政管理部門根據(jù)房屋權(quán)屬性質(zhì)、取得方式、時(shí)間等實(shí)際情況界定。2、租住公

4、有住房且符合公有住房購(gòu)買條件的，可按現(xiàn)行舊公房出售政策先行購(gòu)買被征收住房，購(gòu)買后按私有產(chǎn)權(quán)樓房補(bǔ)償方式進(jìn)行征收補(bǔ)償。3、安置后繼續(xù)租賃的，安置標(biāo)準(zhǔn)面積為被征收住房產(chǎn)權(quán)登記面積加15平方米。安置用房時(shí)，按置換標(biāo)準(zhǔn)面積最接近的戶型面積予以安置。房屋產(chǎn)權(quán)仍確權(quán)給原產(chǎn)權(quán)單位。安置用房中，安置標(biāo)準(zhǔn)面積部分執(zhí)行我市公有住房的租金標(biāo)準(zhǔn)；超出安置標(biāo)準(zhǔn)面積部分執(zhí)行省政府規(guī)定的公房租金標(biāo)準(zhǔn)。4、經(jīng)認(rèn)定不符合公有住房租住條件的，按照保障性住房條件由本人申請(qǐng)保