由司法鑒定案例看建筑工程合同及施工管理工作

1、1由司法鑒定案例看建筑工程合同及施工管理工作近年來，由于建設方和施工方在工程竣工結(jié)算和工程款支付方面不能達成一致而形成的建筑合同糾紛案件不斷增多。筆者所在的造價咨詢公司是進入了法院的造價司法鑒定單位的數(shù)據(jù)庫內(nèi)的單位，因此經(jīng)常會被抽中承接此類型的業(yè)務。司法鑒定是指在訴訟過程中，對案件中的專門性問題，由司法機關或當事人委托法定鑒定單位，運用專業(yè)知識和技術，依照法定程序作出鑒別和判斷的一種活動。工程造價鑒定是由于工程合同雙方的利益矛盾沖突基本

2、已達白熱化，達了僅憑雙方當事人已經(jīng)無法溝通解決的程度，因此不得不訴諸于法律，通過司法程序來解決雙方尖銳的利益矛盾沖突時由司法機關或當事人委托專業(yè)的鑒定單位進行的有關工程造價的相關活動。這個特點也決定了司法鑒定工作的難度特點。由于涉案工程的造價的鑒定計算時除了要考慮正常的造價計算的工作程序，如工程量的計算，計價法套用及人、材、機等市場價格的取定，更多的是需要考慮至整個工程項目從招投標，任務承接、合同執(zhí)行情況、施工過程中發(fā)生的具體情況有無涉

3、及雙方產(chǎn)生索賠等其他費用的因素，及施工過程中的變更，雙方有無另行約定等一系列動態(tài)因素。我通過之前所負責的幾個典型的工程造價鑒定案例，總結(jié)了一下從司法鑒定案例的角度看，合同履約雙方在建筑工程合同及施工管理的工作中主要要注意下面提到的一些問題。3產(chǎn)生的雙方之間的利益差額較大，因此雙方無法達成一致，在法庭上也不易調(diào)解，這樣，尖銳的利益矛盾沖突產(chǎn)生了。以下這個案例就能很好地說明這一點。案例A一處廠房建設工程中，合同雙方訂立合同時，在合同的結(jié)算條

4、款中有一條合同價款中包括的風險描述：施工期間各類建材的市場風險和政策性調(diào)整。而在風險范圍以外合同價款中的調(diào)整方法：補充協(xié)議、設計變更、現(xiàn)場簽證、發(fā)包人過失造成的損失，工程結(jié)算時可進行調(diào)整。在這個工程履約中，由于是甲方自身的原因，原定的開工日期不得不推遲了半年，而正好是過了半年，材料漲價幅度大了，特別是鋼材，平均每噸漲了500元左右，因此使得施工方的鋼材采購成本大為增加。因此根據(jù)合同條款中風險以外的合同價款調(diào)整方法中的發(fā)包人過失造成的損失

5、一條，這個鋼材的漲價因素是可以進行調(diào)整的。在這個情況發(fā)生后，施工方在當時開工地例會時提出，由于本工程合同簽訂后，延期半年開工，原材料價格上漲，成本壓力較大，請建設方對漲價因素給予考慮，并抓緊研究確認。但這個要求提出后沒有文字資料顯示這個請示的后來的研究結(jié)果和雙方是如何協(xié)商解決這個問題的，最后的結(jié)算時雙方對材差的結(jié)算辦法產(chǎn)生了爭議，建設方堅持要按原投標價進行結(jié)算，而施工方則堅持要按過程中與建方協(xié)商并認同的按實調(diào)差計算，二者之間利益相差較大