水果店門店開發(fā)與設(shè)計(jì)策劃書

1、1一品水果專賣店開發(fā)與設(shè)計(jì)策劃書3一品水果專賣店開發(fā)與設(shè)計(jì)策劃書一品水果專賣店開發(fā)與設(shè)計(jì)策劃書一.門店開發(fā)投資可行性分析門店開發(fā)投資可行性分析（一）項(xiàng)目簡(jiǎn)介（一）項(xiàng)目簡(jiǎn)介蕪湖中央城地處蕪湖城市規(guī)劃中心及大學(xué)城核心區(qū)域，位于蕪湖市城市南北主軸線九華南路以西，緯四路以南，緯五路以北，中山南路以東的中心地塊內(nèi)，毗鄰?qiáng)W林匹克公園和在建的濱江公園。中央城項(xiàng)目處于蕪湖行政區(qū)規(guī)劃區(qū)的中心位置，即蕪湖城區(qū)的“中央”項(xiàng)目定位為以國(guó)際會(huì)展中心為龍頭，集大型

2、生活區(qū)、國(guó)際會(huì)展中心、五星級(jí)酒店、高檔寫字樓和現(xiàn)代化商業(yè)為一體的地標(biāo)性復(fù)合地產(chǎn)項(xiàng)目。該項(xiàng)目具有地價(jià)、區(qū)位、規(guī)模、品質(zhì)和土地儲(chǔ)備充足等方面的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，且商業(yè)地產(chǎn)蘊(yùn)涵的潛力巨大。目前，項(xiàng)目緊靠的大學(xué)城日趨充滿活力，濱江大道、中山南路即將開通，周邊市政和商業(yè)服務(wù)設(shè)施在不斷完善，交通、環(huán)境優(yōu)勢(shì)日益突顯。在蕪湖中央城項(xiàng)目總占地面積1300余畝，規(guī)劃總建筑面積135萬(wàn)平方米，其中商業(yè)規(guī)劃總建筑面積39萬(wàn)平方米，住宅規(guī)劃總建筑面積96萬(wàn)平方米的中央城

3、居住區(qū)建立一品專賣水果店。（二）市場(chǎng)分析（二）市場(chǎng)分析中國(guó)的水果市場(chǎng)巨大，當(dāng)然蕪湖的中央城居住區(qū)的水果市場(chǎng)也同樣巨大。與國(guó)內(nèi)發(fā)達(dá)城市人均年消費(fèi)水果80公斤相比，蕪湖市人均消費(fèi)才剛到其一半。通過對(duì)大多家庭的調(diào)查，80%的3口之家每月消費(fèi)水果的金額在80元以上。10%的家庭消費(fèi)水果在5080元之間。只有10%的家庭消費(fèi)水果在50元以下。隨著蕪湖市城市居民收入水平的提高，對(duì)果品的消費(fèi)需求呈增長(zhǎng)趨勢(shì)。隨著蕪湖市中央城的不斷建設(shè)，人口的進(jìn)入，人口

4、將達(dá)到3到4萬(wàn)人，如果按照30%的人購(gòu)買，購(gòu)買頻率為每7元錢，本店一個(gè)月的銷售額大約有8萬(wàn)左右。水果貨物和運(yùn)費(fèi)等成本大概每月為3000元。當(dāng)然，中央城居民對(duì)水果等消費(fèi)也不斷的增加。（三）選擇理由（三）選擇理由1.創(chuàng)業(yè)者的需要：水果專賣店進(jìn)入門坎低，在中央城的投入大概在十幾萬(wàn)左右就可以經(jīng)營(yíng)。2.政策支持：蕪湖市鼓勵(lì)支持發(fā)展的商業(yè)項(xiàng)目，包括超級(jí)市場(chǎng)、便利店、社區(qū)早餐店、食品店、日用品店等。中央城緊靠的大學(xué)城日趨充滿活力，濱江大道、中山南路即

5、將開通，周邊市政和商業(yè)服務(wù)設(shè)施在不斷完善，交通、環(huán)境優(yōu)勢(shì)日益突顯。3.全新的銷售機(jī)會(huì)：蕪湖中央城地區(qū)只有水果專賣店還是空白。而其它行業(yè)店都處在微利競(jìng)爭(zhēng)狀態(tài)下。4.多樣的服務(wù)項(xiàng)目：本店提供自動(dòng)榨汁服務(wù)，提供組合包裝箱各五個(gè)。及在店內(nèi)介紹各種水果的特征和適合食用的人群，引導(dǎo)健康消費(fèi)。5.水果的購(gòu)買狀況和消費(fèi)者的心理：時(shí)間忙，沒有多余的時(shí)間用來購(gòu)買水果。周邊的大型超市因?yàn)槭琴?gòu)買別的產(chǎn)品為主，所以不會(huì)購(gòu)買很多的水果。（四）特色服務(wù)（四）特色服務(wù)