招標(biāo)控制價編制說明

1、招標(biāo)控制價編制說明招標(biāo)控制價編制說明一、一、工程名稱：工程名稱：武警湖北省總隊(duì)軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目二、二、建設(shè)單位：建設(shè)單位：武警湖北省總隊(duì)三、三、設(shè)計單位：設(shè)計單位：武漢開來建筑設(shè)計股份有限公司、中建三局集團(tuán)有限公司人防與地下空間設(shè)計院、湖北省地質(zhì)勘察基礎(chǔ)工程公司四、工程概況：四、工程概況：本工程招標(biāo)控制價編制范圍為建設(shè)方提供的《地下室、公變配電房及值班室》、《1#住宅樓》、《2#住宅樓》、《基坑支護(hù)設(shè)計（審查修改版）》、《南湖經(jīng)濟(jì)適

2、用房人防地下室》建施、結(jié)施、水施、電施、暖通全套施工圖紙及《豎向定位總平面圖》、《綠化總平面圖》、《消防總平面圖》。工程內(nèi)容：地下室：建筑面積6460.11m2，結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，地下1層；1#住宅樓：建筑面積9688.21m2，結(jié)構(gòu)形式為剪力墻結(jié)構(gòu)，地上21層，層高2.8m，建筑高度69.6m；2#住宅樓：建筑面積3237.34m2，結(jié)構(gòu)形式為剪力墻結(jié)構(gòu)，地上8層，層高2.8m，建筑高度22.7m；公變配電房：建筑面積129.56m

3、2，結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，地上1層，建筑高度4.8m；值班室：建筑面積67.03m2，結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，地上1層，建筑高度3.6m；室外工程：（1）240mm厚圍墻約463.5m，圍墻高度2.1m，每隔3.6m設(shè)置一個370490mm磚柱，基礎(chǔ)為素混凝土條形基礎(chǔ)；（2）瀝青路面道路面積約3573.8m2，廣場磚路面面積約67m2，水泥嵌草磚路面約104.5m2，籃球場約104.5m2；（3）室外綠化工程；（4）室外路燈、市政管網(wǎng)工程。五

4、、編制依據(jù)：五、編制依據(jù)：墻面也計算保溫，公共部位墻面保溫不計算；⑤公共部位：墻面和頂棚為乳膠漆，樓面為地磚；⑥外墻面：門樓干掛石材范圍按正面和兩個側(cè)面考慮計算，其余外墻面均按真石漆考慮計算，女兒墻內(nèi)側(cè)按涂料考慮計算，屋面花架獨(dú)立柱和單梁表面按涂料考慮計算；⑦門洞兩側(cè)設(shè)置構(gòu)造柱：按建施說明砌塊墻體門洞寬度達(dá)到2400mm以上的均應(yīng)在洞口兩側(cè)設(shè)置構(gòu)造柱；（2）地下室：①后澆帶底板、外墻按圖集里面超前止水考慮計算；②地下室土方回填高度按回填

5、至地下室頂板考慮計算；③地下車庫1#車道和2#車道防護(hù)欄桿、輕鋼結(jié)構(gòu)陽光板頂篷由專業(yè)廠家設(shè)計、制作、安裝，本次計算暫不考慮。2、安裝部分：（1）電氣部分：①公變部分：電表箱及表前部分相關(guān)內(nèi)容不計算；電表箱到戶內(nèi)配電箱計算到位，戶內(nèi)照明、插座系統(tǒng)只計算預(yù)埋管，每戶預(yù)留一個燈泡；②專變部分：公共部位的動力部分及照明部分按圖紙計算到位；③配電房內(nèi)高壓配電柜以及變壓器等不計算。（2）綜合布線部分：①網(wǎng)絡(luò)、電話、電視、對講系統(tǒng)：弱電井到戶內(nèi)弱電箱