房產(chǎn)管理信息系統(tǒng)需求分析的研究.pdf

1、過去十年我國經(jīng)濟快速發(fā)展，這種發(fā)展速度主要體現(xiàn)在我國GDP增長速度上，而我國GDP增長中，房地產(chǎn)行業(yè)所占比重越來越大，房地產(chǎn)業(yè)已成為我國國民經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。一個產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，也必然伴隨著其行業(yè)管理水平的提升。而當今社會，提到管理就不得不提及信息化，房地產(chǎn)業(yè)也不例外，我國的房地產(chǎn)管理已經(jīng)從傳統(tǒng)的手工作業(yè)管理全面邁向了信息化管理時代。
　　 本文旨在擬定一份功能完備的存量房網(wǎng)上合同備案系統(tǒng)需求分析。該系統(tǒng)需求分析設計對經(jīng)紀機構(gòu)的認

2、證管理，經(jīng)紀人入網(wǎng)認證管理，在線經(jīng)紀委托合同簽訂，存量房房源有效性驗證，存量房在線出售掛牌許可審核、存量房房源網(wǎng)上信息發(fā)布，在線買賣合同簽訂與備案管理，存量房規(guī)范文本的實施，購房合同網(wǎng)上生成有效合同編號，購房資金監(jiān)管，同產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍一體化管理對接等功能，通過完善的業(yè)務流程設定，清晰的操作界面以及明確的工作任務劃分，有效的將存量房交易的參與各方連接起來，同時將其交易過程納入房產(chǎn)局業(yè)務管理范圍，做到了既保證了交易過程的自主獨立性，有體現(xiàn)了交易過

3、程的規(guī)范化和可管理。隨著上網(wǎng)存量房數(shù)量的增加，存量房網(wǎng)上合同備案系統(tǒng)正在成為購房市民購房和查詢房源信息的主要平臺。通過這個系統(tǒng)，市民將可逐步認識存量房網(wǎng)上合同登記備案的準確性、實時性，使市場信息的透明度提高。
　　 本系統(tǒng)需求分析包括系統(tǒng)簡介、系統(tǒng)實施的意義、系統(tǒng)建設依據(jù)和目標、以及系統(tǒng)的需求分析，需求分析中包括對系統(tǒng)參與者的羅列，各參與者對業(yè)務的需求，對系統(tǒng)主要流程以及相關(guān)流程細節(jié)都給予了介紹，分析中還理清了各個系統(tǒng)參與者它們