湖南省實施《城市房屋拆遷管理條例》辦法

1、湖南省實施《城市房屋拆遷管理條例》辦法第一章：總則第一條根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》（以下簡稱《條例》），結合我省實際，制定本辦法。第二條在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用《條例》和本辦法。第三條省人民政府建設行政主管部門對全省城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。市、州、縣（市）人民政府房產(chǎn)行政主管部門或者人民政府確定的部門（以下統(tǒng)稱房屋拆遷管理部門）對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。第

2、二章：拆遷管理第四條城市人民政府應當加強房屋拆遷工作的計劃管理，制定城市房屋拆遷的中長期計劃和年度計劃。第五條取得房屋拆遷許可證的單位（以下簡稱拆遷人），應當將拆遷補償安置資金存入辦理存款業(yè)務的金融機構，設立拆遷專用存款賬戶，接受房屋拆遷管理部門監(jiān)管，?？钣糜诓疬w補償、安置，不得挪作他用。拆遷人沒有存入足夠資金的，不得實施拆遷。房屋拆遷管理部門應當根據(jù)拆遷人與被拆遷人簽訂補償安置協(xié)議的情況及時解控相應數(shù)量的資金，并對資金的使用情況進行監(jiān)

3、督檢查。對尚未簽訂補償安置協(xié)議的資金，房屋拆遷管理部門不得解控。房屋拆遷管理部門違反前款規(guī)定的，任何單位和個人均可以檢舉、控告。第六條被拆遷房屋的拆除施工必須由能夠確保安全的建筑施工企業(yè)承擔。承擔房屋拆除施工的建筑施工企業(yè)負責人對房屋拆除施工安全負責?？h級以上人民政府房屋拆遷管理部門應當加強房屋拆除施工安全的監(jiān)督管理。建筑施工企業(yè)在房屋拆除施工前，應當制定拆除房屋的實施方案，報當?shù)亟ㄔO行政主管部門備案。拆除房屋的實施方案應當包括被拆除房

4、屋及其設施的情況、拆除施工方案、安全防護和環(huán)境保護措施等內(nèi)容。實施房屋拆除的企業(yè)和人員必須按照拆除房屋的實施方案施工。實施房屋拆遷、拆除的人員必須接受業(yè)務培訓，具備相應的專業(yè)知識與技能。第七條被拆遷房屋的權屬、面積、結構、用途等以房屋權屬證書為準；權屬證書未注明的，以產(chǎn)權檔案記錄或者其他有效文件為準；已經(jīng)改變用途的，以規(guī)劃行政主管部門和其他有關部門的批準文件為準。第三章：拆遷補償?shù)诎藯l被拆遷房屋的補償金額，先由拆遷人委托房地產(chǎn)評估中介機

5、構根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、結構、用途和建筑面積進行分類評估，確定房地產(chǎn)市場評估價格，然后由拆遷人與每一個被拆遷人根據(jù)分類評估價格，結合被拆遷人房屋的具體情況協(xié)商確定。第十七條對住宅面積過?。ㄔ谕怀鞘幸?guī)劃區(qū)內(nèi)有其他住宅的，合并計算面積），并享受最低生活保障待遇的被拆遷人或者公房承租人，實行保障最低居住水平安置。具體辦法由市、州人民政府制定。第十八條房屋拆除后10日內(nèi)，拆遷人應當?shù)疆數(shù)胤慨a(chǎn)行政主管部門辦理被拆遷房屋產(chǎn)權注銷手續(xù)。對被拆遷房屋

6、實行產(chǎn)權調(diào)換的，拆遷人應當及時為被拆遷人辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。戶籍管理、教育、醫(yī)療等部門和單位應當根據(jù)被拆遷人提供的房屋拆遷安置證明，及時為被拆遷人辦理戶口遷移、轉(zhuǎn)學、就醫(yī)等有關手續(xù)。第十九條拆除生產(chǎn)、經(jīng)營用房，由拆遷人向被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。對于無法搬遷或者無法恢復使用的設備，拆遷人應當給予相應補償。搬遷補助費、補償費數(shù)額，按照拆卸、搬運、安裝生產(chǎn)設備的實際開支或者所廢棄生產(chǎn)設備的實際價值確定。拆除住宅，由拆遷人向被拆

7、遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。一次性安置的，支付一次搬遷補助費；過渡安置的，按照搬遷次數(shù)支付搬遷補助費。搬遷補助費數(shù)額，按照搬遷實際需要確定。拆遷人負責搬遷的，不支付搬遷補助費。拆遷人可以采取獎勵措施，鼓勵被拆遷人或者房屋承租人及時搬遷。第二十條在過渡安置期間，拆遷人應當對自行安排周轉(zhuǎn)房的被拆遷人或者房屋承租人支付臨時安置補助費。臨時安置補助費數(shù)額，按照租用與被拆遷房屋相近似的房屋所需租金確定。被拆遷人或者房屋承租人不能自行安排住處

8、的，拆遷人應當給被拆遷人安排與被拆遷房屋面積相近的周轉(zhuǎn)房，但不再支付臨時安置補助費。第二十一條因拆遷人的責任，延長過渡安置期限的，拆遷人應當按照下列規(guī)定向被拆遷人或者房屋承租人支付臨時安置補助費：（一）自行安排周轉(zhuǎn)房的，延長時間在一年以內(nèi)的，按照本辦法第二十條第一款標準的2倍支付；延長時間超過一年的，按照本辦法第二十條第一款標準的3倍支付。（二）由拆遷人安排周轉(zhuǎn)房的，除另有約定的外，延長時間在一年以內(nèi)的，按照本辦法第二十條第一款標準支付