s市wd倉(cāng)儲(chǔ)式購(gòu)物中心可行性調(diào)研策劃書

1、S市WD倉(cāng)儲(chǔ)倉(cāng)儲(chǔ)式購(gòu)物中心可行性物中心可行性調(diào)研策劃研策劃書一、一、調(diào)研背景研背景S市WD地產(chǎn)有限公司有限公司擬在高新區(qū)建一在高新區(qū)建一處倉(cāng)儲(chǔ)倉(cāng)儲(chǔ)式購(gòu)物中心，物中心，為探測(cè)其方案的可行性，其方案的可行性，進(jìn)而確定確定購(gòu)物中心的商圈半徑、目物中心的商圈半徑、目標(biāo)顧標(biāo)顧客等，客等，為其市其市場(chǎng)定位提供科學(xué)依據(jù)，定位提供科學(xué)依據(jù)，現(xiàn)委托委托市場(chǎng)調(diào)場(chǎng)調(diào)研所在研所在S市范市范圍內(nèi)進(jìn)行一次行一次專項(xiàng)專項(xiàng)市場(chǎng)調(diào)場(chǎng)調(diào)研。研。市場(chǎng)調(diào)場(chǎng)調(diào)研所研所WD項(xiàng)目組

2、經(jīng)組經(jīng)研究，特提出研究，特提出本計(jì)劃方案，供與劃方案，供與WD地產(chǎn)有限公司交流參考有限公司交流參考之用并作之用并作項(xiàng)目操作之依據(jù)。目操作之依據(jù)。二、二、調(diào)研目的研目的通過與WD地產(chǎn)公司溝通，本次市公司溝通，本次市場(chǎng)研究研究工作的主要目的是：工作的主要目的是：1.探究消探究消費(fèi)者的者的購(gòu)買購(gòu)買心理、心理、動(dòng)機(jī)及其機(jī)及其購(gòu)買購(gòu)買行為特點(diǎn)，特點(diǎn)，為市場(chǎng)細(xì)場(chǎng)細(xì)分及市分及市場(chǎng)定位提供科學(xué)依據(jù)；定位提供科學(xué)依據(jù)；2.了解消了解消費(fèi)者對(duì)超級(jí)市場(chǎng)的認(rèn)知

3、，探察各超知，探察各超市的品牌知名度；市的品牌知名度；3.探察探察對(duì)WD購(gòu)物中心的接受程度，確定其物中心的接受程度，確定其商圈半徑；商圈半徑；4.分析市分析市場(chǎng)競(jìng)場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)態(tài)勢(shì)，明晰主要，明晰主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的手的本部分是本部分是專門針對(duì)專門針對(duì)品牌的研究，旨在通品牌的研究，旨在通過對(duì)過對(duì)市場(chǎng)上主要上主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的比手的比較評(píng)較評(píng)價(jià)，價(jià)，對(duì)整體的市整體的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)進(jìn)態(tài)勢(shì)進(jìn)行描述與行描述與評(píng)價(jià)，從而幫助客價(jià)，從而幫助客戶進(jìn)戶進(jìn)行評(píng)估，找出其

4、估，找出其競(jìng)爭(zhēng)力所在，并爭(zhēng)力所在，并發(fā)現(xiàn)發(fā)現(xiàn)所面所面臨的問題問題與威脅，以便于在制定市，以便于在制定市場(chǎng)營(yíng)銷場(chǎng)營(yíng)銷策略策略時(shí)揚(yáng)長(zhǎng)時(shí)揚(yáng)長(zhǎng)避短。避短。本部分所需信息將包括：本部分所需信息將包括：(1)目前目前S市各超市的品牌知名度市各超市的品牌知名度—第—提及、提示前、提示后；及、提示前、提示后；(2)品牌品牌購(gòu)買購(gòu)買—曾經(jīng)購(gòu)買經(jīng)購(gòu)買、過去3個(gè)月個(gè)月購(gòu)買過購(gòu)買過；(3)對(duì)曾經(jīng)光臨過臨過的超市的的超市的總體評(píng)價(jià)；價(jià)；(4)對(duì)曾經(jīng)光臨過臨過的超

5、巾的特性的超巾的特性評(píng)價(jià)。價(jià)。此外，如有需要，此外，如有需要，還將對(duì)目前幾家超市目前幾家超市進(jìn)行分日期、分日期、時(shí)間時(shí)間段的人流量、客流量的段的人流量、客流量的測(cè)試測(cè)試。3.探察消探察消費(fèi)者對(duì)WD購(gòu)物中心的接受程度物中心的接受程度及對(duì)其發(fā)展的意展的意見與建與建議，從而確定，從而確定WD購(gòu)物中心的商圈半徑及其投中心的商圈半徑及其投資規(guī)資規(guī)模。模。(1)消費(fèi)者對(duì)WD購(gòu)物中心的接受程度物中心的接受程度(五分五分法)；(2)消費(fèi)者對(duì)其構(gòu)想的其構(gòu)