中級(jí)經(jīng)濟(jì)師建筑專業(yè)(教材精華)

1、第一章第一章資金的時(shí)間價(jià)值與投資方案選擇資金的時(shí)間價(jià)值與投資方案選擇資金的時(shí)間價(jià)值：貶值、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、增值單一投資方案評(píng)價(jià)：數(shù)額法（基準(zhǔn)收益率、凈現(xiàn)值、凈年值、凈將來值）比率法（內(nèi)部收益率）、期間發(fā)（投資回收期）獨(dú)立方案：效率法（內(nèi)部收益率）互斥方案：壽命期相同（凈值法、差額法、追加投資收益率法）不同（凈年值法、最小公倍數(shù)法）112112)()||||NPVIRRiiiNPVNPV?????內(nèi)部收益率(第二章第二章建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)方法建筑

2、工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)方法預(yù)測(cè)：定性預(yù)測(cè)（專家調(diào)查法、德爾非法）定量預(yù)測(cè)（簡(jiǎn)單平均、移動(dòng)平均、移動(dòng)加權(quán)平均）決策：確定型決策、風(fēng)險(xiǎn)型決策（期望值標(biāo)準(zhǔn)、合理性標(biāo)準(zhǔn)）、非確定性決策（最大最小收益法、最大最大收益法、最小最大后悔值法）不確定性分析：盈虧平衡分析、敏感性分析盈虧平衡點(diǎn)越低抗風(fēng)險(xiǎn)能力越高全生命周期費(fèi)用：生產(chǎn)費(fèi)用使用費(fèi)用價(jià)值工程：目的提高價(jià)值核心為功能分析特征依靠集體智慧的有組織的活動(dòng)提高價(jià)值程序：分析、綜合、評(píng)價(jià)（功能定義、功能評(píng)價(jià)、制定改

3、進(jìn)方案）對(duì)象選擇方法：ABC分析法、經(jīng)驗(yàn)分析法、強(qiáng)制確定法資料收集：目的性、時(shí)間性、準(zhǔn)確性、完整性功能分類：性質(zhì)（使用、美學(xué)）重要（基本、輔助）需求（必要、不必要）定量（過剩、不足）方案評(píng)價(jià)：技術(shù)評(píng)價(jià)、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、社會(huì)評(píng)價(jià)概略評(píng)價(jià)、詳細(xì)評(píng)價(jià)第三章第三章建設(shè)項(xiàng)目可行性研究建設(shè)項(xiàng)目可行性研究6767分可研階段：機(jī)會(huì)研究、初步研究、最終可研、項(xiàng)目的評(píng)估與決策項(xiàng)目分類：目標(biāo)（經(jīng)營(yíng)性、非經(jīng)營(yíng)性）、產(chǎn)品屬性（公共、非公共）投資管理（政府投資、企業(yè)投資

4、）原企管系（新建項(xiàng)目、改建項(xiàng)目）融資主體（新設(shè)法人、既有法人）式（5）采用工程量清單招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)提供工程量清單（6）技術(shù)條款（7）設(shè)計(jì)圖紙（8）評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法（9）投標(biāo)輔助材料合同主要條款合同主要條款①協(xié)議書、②通用條款、③專用條款、④三個(gè)附件附件：承包人承攬工程一覽表、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表、房屋建筑工程質(zhì)量保修書資格審查：資格審查：（1）具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)力（2）具有履行合同的能力（3）沒有處于被責(zé)令停業(yè)（4）在最近三年沒有騙取

5、中標(biāo)、嚴(yán)重違約及重大工程質(zhì)量問題發(fā)售招標(biāo)文件：發(fā)售招標(biāo)文件：（1）資格預(yù)審文件或者招標(biāo)文件的發(fā)售期不少于5日（2）提交資格預(yù)審文件時(shí)間，自停止發(fā)售之日起不得少于5日（3）資格預(yù)審文件澄清修改：在提交截止至少至少3天前天前書面通知（4）招標(biāo)文件澄清修改：在投標(biāo)截止時(shí)間至少投標(biāo)截止時(shí)間至少1515日書面通知（5）投標(biāo)人異議：招標(biāo)10天預(yù)審2天提出招標(biāo)人3天內(nèi)回復(fù)開標(biāo)：開標(biāo)：招標(biāo)人主持拒收：①投標(biāo)文件逾期送達(dá)②未按規(guī)定密封評(píng)標(biāo)委員會(huì)：評(píng)標(biāo)委員

6、會(huì)：招標(biāo)人或代表專家人數(shù)為5人以上的單數(shù)專家不得少于23中標(biāo)：中標(biāo)：30日內(nèi)簽訂合同15日內(nèi)行政部門報(bào)告投標(biāo)班子組成：投標(biāo)班子組成：（1）熟悉投標(biāo)的經(jīng)營(yíng)管理人員（2）工程專業(yè)技術(shù)人員（3）金融財(cái)務(wù)商務(wù)人員①低標(biāo)價(jià)＝基礎(chǔ)標(biāo)價(jià)－（預(yù)期盈利修正系數(shù)）考慮了降低盈利②高標(biāo)價(jià)＝基礎(chǔ)標(biāo)價(jià)＋（風(fēng)險(xiǎn)損失修正系數(shù)），充分考慮了風(fēng)險(xiǎn)損失調(diào)查投標(biāo)環(huán)境內(nèi)容：調(diào)查投標(biāo)環(huán)境內(nèi)容：①施工現(xiàn)場(chǎng)條件②自然條件③材料、設(shè)備供應(yīng)條件④專業(yè)分工的能力和分包條件⑤工程現(xiàn)場(chǎng)附近的

7、各種社會(huì)服務(wù)設(shè)施和條件第五章第五章建設(shè)工程合同管理建設(shè)工程合同管理2020分合同關(guān)系的三要素：合同關(guān)系的三要素：主體、內(nèi)容和客體主體：債權(quán)人、債務(wù)人內(nèi)容：合同債權(quán)和債務(wù)客體（合同標(biāo)的）：合同債權(quán)與合同債務(wù)所共同指向的對(duì)象訂立合同原則：訂立合同原則：法律地位平等原則、自愿原則、公平原則、誠(chéng)實(shí)信用原則、合法原則訂立合同的方式：訂立合同的方式：邀約承諾建設(shè)工程合同管理制度：建設(shè)工程合同管理制度：建立合同管理評(píng)估制度是合同管理的關(guān)鍵所在建設(shè)工程