房地產(chǎn)調(diào)控對經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)的影響.pdf

1、房地產(chǎn)調(diào)控對經(jīng)濟(jì)系統(tǒng) 的影 響— 基于 cG 〔 模型 的模擬分析目錄摘 要 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ……， . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

2、 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . …… 1A b str a c t ....................................................................... .......................... .........................… … 2第 一章 文

3、 獻(xiàn)綜述 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ……41.1 一 般 均

4、衡 理 論 的 發(fā) 展 . . .. . . . . .. . . .. . . . . . . . . .. . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . .. . . .. . . . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . …… 41. 2 可 計(jì) 算 一 般 均 衡 模 型 的 原 理 與 應(yīng)

5、用 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ……41. 3 房 地 產(chǎn) 調(diào) 控 對 經(jīng) 濟(jì) 系統(tǒng) 影 響相 關(guān) 文 獻(xiàn) 回顧 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

6、 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . …… 6第 二 章 中 國 C G E 模 型 的構(gòu) 建 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

7、. . . . . . . . . . . . . . . . . …… 82.1 中 國 C G E 模 型 的 方 程 體 系 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

8、. . . . …… 82 . 2 中 國 社 會 核 算 矩 陣 S A M 的編 制 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . …… 162 3 中 國 C G E 模 型 參 數(shù) 的估計(jì) .

9、. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ……20第 四章 基 于 c G E 模 型模 擬 房地 產(chǎn)調(diào)控 政策 的影 響. . . . . . . . . . .

10、. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ……284 .1 直 接 調(diào)控 房 地 產(chǎn) 價 格 對 經(jīng) 濟(jì) 系 統(tǒng) 和 居 民福 利 的 影 響 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . …… 314. 2 增 加 房 地 產(chǎn) 供 給 對 經(jīng) 濟(jì) 系 統(tǒng) 和

11、 居 民福 利 的 影 響 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . …… 354 . 3 控 制 房 地 產(chǎn) 需 求 對 經(jīng) 濟(jì) 系 統(tǒng) 和 居 民福 利 的 影 響 . . ……， . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

12、. . . . . . . ……394.4 增 加 房地 產(chǎn) 環(huán) 節(jié) 稅 對 經(jīng) 濟(jì) 系 統(tǒng) 的 影 響 . …， . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ……434 . 5 人 民 幣升 值 背 景 下 的房 地 產(chǎn) 調(diào) 控 . . . . . . .

13、. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . …… 47第 五章 總結(jié) . . . . ……， . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

14、 . . . . . . . . . . . . . . . . . . …… ， . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . ……495.1 本 文 的 主 要 結(jié) 論 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ……， . . ……‘ . . . .

15、 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . ……495. 2 本 文 的局 限 與 進(jìn) 一 步 拓 展 的方 向 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

16、 . . . . . . . . . . . . . . . . . …… 51參考 文獻(xiàn) ……， . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

17、. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ……52附錄 . ……甲 . . . . . . . ……_ 二 甲 . ， ， . . . . . . ……， 二 甲 . . . . . . . . . . . . . . . . ……甲 . . . . . . . . ……_ . . . . . . . . . . . . . . . . . ……， . ， ， . …，

18、. . . . . . . ……， . . …57致謝 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

19、. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ……64A b stra c tW ithth ein e re a seo f re sid e n tsin c o m ea n du rb a n i z a tio nP ro e e ssinC h in a ， th ere a le stateP rie e shavebeeng ro w nraP i d l

20、 ysi n ee2 0 0 4 . Th issituati o n ， o nth eo neh and ， i n creasesth eP roP ert yi n com eo f resi d entsan db o o ststh ei n v estm entn eed so f so ei ety.B uto n th e o th er h an d ， th eh eav ye x P en d itu reo n

21、h o u sin gre d u e e sth en o r m a lc o n su m P tio no f P o P u la tio n ， w h iehm a yd eereaseth eresid en tsw elfare . F u rt h erm o re， u n reaso n ab l eco n su m P ti o nstru etu reo f so eiety15n o teo n d u

22、e iv etoex P an d in gd o m e sticd e m a n d ， W h ichw illa f f e etth esu sta i n ab lee eo n o m ied e v e lo P m e n tinC h in a . M e a n w h ile ， th ere a le sta tein d u str yh a salo n gin d u stria le h a ina

23、n de x te n siv ein f l u e n e e . AP a r t ia lo rq u a lita tiv ere sea rc h15o f t e nd if f i e u lttom e etth ere se a rc hn eed s. T h en ， w en e edtob u ildag e n era leq u ilib riu mm o d e lino rd ertoe o m P

24、leteasy stem a tica n dq u a n tita tiv ere se a re ho ne o n tro lP o lie ie so f re a le sta te .A g a in stth isb a c k g ro u n d ， th eP a P e re sta b lish e dac o m P u ta b leg e n e ra le q u ilib riu mm o d e l

25、w h ic he o n ta in s4 2d e P a r t m e n tstosim u la teth ee c o n o m icim P a c tSf ord if f e re n tc o n tro lm e a n sonrealestat em arket.B yexam i ni ngthem aero一 eontrolobjeeti ves， suehasresi dents’ i neom e，t

26、h eP rie ele v e lo f e o n su m P tio na n de m P lo y m e n t， a n dste Pf ur t h e r， m e a su rin g th e d if f e re n e e o fre sid e n tsw e lf areaf t erth ee o n tro lP o lic ie s， th ear t ic leev a lu a te dth

27、eim P a etso f d if f e ren te o n tro lm e a n su n d e rd if f e re n te irc u m sta n e e s. B a se do nth esim u la tio nre su l ts， itm a d ese v e ra leo n tro lre eo m m e n d a tio l lsf orth erea le statein d u

28、str y. T h isar t ie lei n e lu d e sf ou rP ar t s. T h ef i rstP a r t15ali te ra tu rere v ie w . T h ese e o n dP a r tc o n stru etsae o m P u ta b leg e n e ra le q u ilib riu mm o d e lf orsim u la tio no f th eC

29、h in e see e o n o m y . T h isse ctio na lsod e v e lo P e daso e ia la e e o u n tin gm a trix ， a n de stim a te dth em o d e lP a ra m ete rs. T h eth irdP a r tre v ie w st hereg u la to r yP o lic ie so v e rth ere

30、 e e n ty e a rsa n dm a k e ssim u la tio na n a ly s is. T h ef ou r t hP a r t15th ec o n c lu sio n Sa n dre e o 一 n m e n d a tlo n s.T h ro u g hre sea reh ， th eP aP erf ou n dsev era lm ea n in g f olc o n clu si

31、o n sasf ollo w . F irstly ， th ere g u la tio nm e a n sa n dg o a lssh o u ldn o tb etoc o n tro ] th eP rie eo f re a le state . S im P lyIim itin gP rie ew illlo w e rth ew e lf areo f P o P u la tio na n dre d u e e

32、th ere sid e n tsin e o m e . S e e o n d ， th ef oc u so f re g u la tio n15toe n su rea n de x P a n dth esu P P l yo f re a le sta te . In c re a sin g P ro te c tiv e h o u sin ge o n stru c tio nw illin e re a seth

33、ew e lf areo f re sid e n ts . T h ird ， f i g h tin ga g a in stsP e c u la tio na n din v e stm en td em an d15co n d u e iv etoth ew e lf arean din eo m eo f P o P u latio nw h ilem ain ta in in gth esa m ere a le sta

34、 tesu P P lyle v e l. F o u r t h ， ta k in gb o tht hesim u la tio nre su ltsa n dP ra etie a le o n stra in tsin toa e e o u n t， th elo n g 一 te r mg o a lf orre a le sta tee o n tro lP o lie ie sh o u sin g15toen su