(標準)項目總投資估算方法及依據(jù)

1、項目總投資估算方法及依據(jù)項目總投資估算方法及依據(jù)項目總投資估算方法及依據(jù)項目總投資估算方法及依據(jù)一、工程費用一、工程費用1、建筑工程費、建筑工程費可參考《部分城市民用建筑工程造價參考指標》估算（詳見附文件夾）。2、設(shè)備購置費、設(shè)備購置費1）主要設(shè)備費用在進行設(shè)備造價估算時，對于標準設(shè)備，可以通過聯(lián)系相關(guān)廠家，同時查閱機電手冊，得到的比較準確的價格。對非標設(shè)備，可以按國家主管部門規(guī)定的非標設(shè)備指標計價方式估算，并參考市場價格，經(jīng)過分析整合

2、，最終得到一個較為合理的設(shè)備價格。2）管道、儀表自控系統(tǒng)費用取管道費用占主要設(shè)備費用的30﹪，儀表自控系統(tǒng)費用占12﹪。3）設(shè)備運雜費設(shè)備運雜費，指設(shè)備從制造廠交貨地點或調(diào)撥地點到達施工工地倉庫所發(fā)生的一切費用，其中包括運輸費、包裝費、裝卸費、倉庫費等。根據(jù)建廠所在不同地區(qū)規(guī)定選取合適的運雜費率。4)備品備件購置費備品備件購置費，指直接為生產(chǎn)設(shè)備配套的初期生產(chǎn)必須備用的用于更換機器設(shè)備中易損壞的重要零部件及其材料購置費。根據(jù)不同行業(yè)情況

3、取費率，比如：化工行業(yè)一般可以按設(shè)備價格的5‰—8‰。5)工、器具及生產(chǎn)家具購置費工、器具及生產(chǎn)家具購置費，指建設(shè)項目為保證初期正常生產(chǎn)所必須購置的第一套不夠固定資產(chǎn)的設(shè)備、儀表、工卡模擬、器具等的費用。按建設(shè)項目的性質(zhì)和不同化工產(chǎn)品情況，一般可按固定資產(chǎn)費用中占工程項目總投資估算方法及依據(jù)項目總投資估算方法及依據(jù)見附文件夾）。估算費率如下表（單位：萬元）：序號工程費用總值（萬元）在計算基礎(chǔ)費率（%）1100—300工程費用2.0—2.

4、42300以上—500工程費用1.7—2.03500以上—1000工程費用1.5—1.741000以上—5000工程費用1.2—1.555000以上—10000工程費用1.1—1.2610000以上—20000工程費用0.9—1.1720000以上—50000工程費用0.8—0.9850000以上工程費用0.6—0.82.2工程建設(shè)監(jiān)理費：工程建設(shè)監(jiān)理費：依據(jù)《關(guān)于發(fā)布工程建設(shè)監(jiān)理費有關(guān)規(guī)定的通知》（國家物價局、建設(shè)部[1992]價費字

5、479號）。工程概（預）算M（萬元）設(shè)計階段（含設(shè)計招標）監(jiān)理取費a（％）施工（含施工招標）及保修階段監(jiān)理費b（％）M＜5000.20＜a2.50＜b500≤M＜10000.15＜a≤0.202.00＜b≤2.501000≤M＜50000.10＜a≤0.151.40＜b≤2.005000≤M＜100000.08＜a≤0.101.20＜b≤1.4010000≤M＜500000.05＜a≤0.080.80＜b≤1.2050000≤M＜100

6、0000.03＜a≤0.050.60＜b≤0.80100000≤Ma≤0.03b≤0.60說明：不宜按上表標準計費的項目，也可按照參與監(jiān)理工作的年度平均人數(shù)每人每年3.55萬元的標準計算。3、可行性研究費、可行性研究費采取按建設(shè)項目估算投資額分檔計費，根據(jù)《建設(shè)項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定》（計價格【1999】1283號）文件估算（詳見附文件夾）。建設(shè)項目投資額在3000萬元以下的和除編制、評估項目建議書或者可行性研究報告以外的其他建設(shè)