吉林省保障性住房準入機制研究

1、吉林省保障性住房準入機制研究摘要：文章在分析吉林省保障性住房準入機制存在問題的基礎之上，提出了完善吉林省保障性住房準入機制的對策。即完善保障性住房法律法規(guī)，為住房保障保駕護航；合理確定住房保障標準，使住房保障有的放矢；健全保障性住房監(jiān)管機制，確保住房保障有條不紊。關鍵詞：保障性住房；準入機制；公平在國家宏觀政策指引下，我國各省市在保障性住房建設方面都做出了自己的努力并取得了一定成績。吉林省更是身先士卒，目前已全面實施“八路安居”。但一方

2、面，依然存在開豪車住保障性住房的現象、保障性住房出租出售的現象等，另一方面，卻又存在著“應保者未得到保障”的現象，如大量符合條件的受保障人群由于保障性住房資源有限，在排隊輪候，還有城市“夾心層”、新畢業(yè)農村大學生等；隨著我國城鎮(zhèn)化進程的加快，進城務工者也是一個不容忽略的新住房需求群體。那么，如何加強源頭監(jiān)管、如何完善準入機制、如何保證保障性住房的申請與受理在陽光下運作，如何實現“應保盡保”？值得深思。一、吉林省保障性住房準入機制的問題吉

3、林省保障性住房經過十余年的探索與實踐，已經形成了一套比較成熟的準入模式，但準入機制所存在的問題亦不容忽視。如住房保障政策的落實缺少法律支撐，準入標準不明確，監(jiān)管機制不健全等，這些問題嚴重阻礙了吉林省住房保障目標的實現。（一）建立健全住房保障相關法律法規(guī)就保障性住房準入機制而言，以法律為依據，既可保障公民居住權得以實現，又可制約和規(guī)范政府及其它主體行為，使住房保障制度真正惠及于民。1.國家主管部門盡快制定《住房保障法》縱觀發(fā)達國家和地區(qū)住

4、房保障的發(fā)展，都是以法為律基礎之上的，并且以法律為核心，形成市場、法律、政府三位一體的完備的制度體系。從我國住房保障實際情況出發(fā)，盡快建立起適用于我國的《住房保障法》，為住房保障保駕護航，勢在必行。通過《住房保障法》的建立，以法律形式界定住房保障對象、保障標準、保障水平等；針對以各種手段違規(guī)操作的居民和工作人員的處罰手段應做出明確且詳細的規(guī)定，提高騙租騙購違規(guī)成本，從法律層面上杜絕此類行為的發(fā)生，切實保障弱勢群體住房權利；同時，可規(guī)定住

5、房保障專門管理機構的建立和權限的劃分等內容，從而做到權責分明。2.吉林省出臺系列住房保障法規(guī)以落實《住房保障法》由于我國各省市經濟發(fā)展情況相差迥異，不同地區(qū)居民收入水平和房價差異很大，住房保障對象、保障標準、保障水平等亦應不盡相同。故在國家出臺《住房保障法》的前提下，吉林省應根據本省實際情況，出臺與《住房保障法》相匹配的系列法規(guī)、政策等，構建完整的吉林省保障性住房法律體系，以確保本省住房保障政策與國家住房保障政策有效接軌。在保障性住房準