大學(xué)畢業(yè)生低收入群體保障性住房準(zhǔn)入、退出機制研究.pdf

1、我國城鎮(zhèn)居民的住房問題，是繼解決十三億人口“溫飽”問題之后出現(xiàn)的又一重大經(jīng)濟社會問題。本文從大學(xué)畢業(yè)生低收入群體住房問題現(xiàn)狀著手，提出通過基于PPP模式建設(shè)政府和民間資本共有產(chǎn)權(quán)的“青年公寓”，解決大學(xué)畢業(yè)生低收入群體住房問題，并從政策、制度上加以完善和落實，文章重點分析和研究大學(xué)畢業(yè)生低收入群體保障性住房的準(zhǔn)入、退出制度。文章從進入對象自身條件、支撐條件分析，確立進入者的優(yōu)先順序，并進一步闡述了對設(shè)立機制的監(jiān)督管理措施，以保證機制的有

2、效約束性。
　　 首先文章研究了大學(xué)畢業(yè)生低收入群體保障性住房準(zhǔn)入、退出機制設(shè)計理論方法。在闡述激勵機制設(shè)計和博弈論應(yīng)用的基礎(chǔ)上，構(gòu)建了激勵機制設(shè)計的博弈模型，并針對準(zhǔn)入退出影響因素較多這一情況提出利用多因素綜合評價法進行機制綜合設(shè)計。
　　 其次文章通過結(jié)合住房資源分析大學(xué)畢業(yè)生低收入群體保障性住房準(zhǔn)入機制設(shè)立的重要性，在研究大學(xué)畢生群體社會屬性的基礎(chǔ)上，提出了準(zhǔn)入機制影響因素。再次在準(zhǔn)入機制設(shè)立的基礎(chǔ)上，通過分析退出

3、機制設(shè)立的重要性，以及參考國內(nèi)外保障房退出機制的設(shè)立，提出了針對入住者不同情況采取不同的退出方式，并對于一般入住者建立了梯度加租模，設(shè)計了完整的退出程序。
　　 最后文章在大學(xué)畢業(yè)生低收入群體保障性住房準(zhǔn)入、退出機制設(shè)立的上，通過對筆者調(diào)查的典型樣本進行了案例分析，在申請者樣本介紹及申請者各個因素的綜合介紹的基礎(chǔ)上，對典型樣本具體的準(zhǔn)入、退出狀況進行分析。此外筆者通過南京具體實施政策結(jié)合本文理論研究對于保障樣本準(zhǔn)入、退出的有效性