建筑智能化項(xiàng)目成本管理論述

1、建筑智能化項(xiàng)目成本管理論述【摘要】建筑智能化是在最近幾年才開始興起的行業(yè)，發(fā)展前景廣闊，面臨很多機(jī)遇，也伴隨著眾多挑戰(zhàn)。國(guó)內(nèi)大多數(shù)建筑企業(yè)著力于技術(shù)方面的探究，理論方面還非常欠缺。本文從建筑智能化項(xiàng)目成本管理的必要性，現(xiàn)狀及理論研究等方面入手，對(duì)其進(jìn)行論述?！娟P(guān)鍵詞】智能化建筑項(xiàng)目成本管理一、智能化項(xiàng)目成本管理的必要性及其現(xiàn)狀（一）智能化項(xiàng)目成本管理的必要性我國(guó)處于蓬勃發(fā)展的時(shí)期，建筑項(xiàng)目繁多，有大項(xiàng)目，有小項(xiàng)目，比如三峽水電站，北京鳥

2、巢，居民區(qū)樓房等。目前我國(guó)建筑成本的管理還不是很完善，許多建筑都是在竣工之后才能夠準(zhǔn)確的計(jì)算出成本。如果對(duì)成本的管理不嚴(yán)格，就會(huì)在施工的過程中，產(chǎn)生不必要的成本，甚至超出預(yù)算，這種情況已經(jīng)是屢見不鮮了。管理力度不夠，主要是因?yàn)橐韵略?，首先開發(fā)商對(duì)建筑智能化的認(rèn)識(shí)不足，也不夠重視，工程師沒有足夠的能力，無法對(duì)智能化系統(tǒng)進(jìn)行準(zhǔn)確的定位，有些承包商不負(fù)責(zé)，在施工上投機(jī)取巧，蒙蔽開發(fā)商。其次我國(guó)還沒有強(qiáng)制性的統(tǒng)一規(guī)范，很多人不重視，在項(xiàng)目實(shí)施

3、時(shí)不嚴(yán)格遵守規(guī)范。最后，智能化系統(tǒng)復(fù)雜，科技水平高，也給成本管理帶來了困難。（二）智能化建筑項(xiàng)目成本管理現(xiàn)狀目前，我國(guó)關(guān)于智能化的研究已經(jīng)有很多了，并且有了一些進(jìn)步，統(tǒng)職能劃分管理層，甚至是家族型的小企業(yè)，人數(shù)大概在30個(gè)人左右。這種企業(yè)要求項(xiàng)目成本管理人員一定是“自己人”，而且要求負(fù)責(zé)人有很強(qiáng)的能力。正因?yàn)檫@樣，成本估算更有著很大的不確定。通常在這種企業(yè)中，成本管理的責(zé)任并不明確，無法全部由一個(gè)人來承擔(dān)職責(zé)，對(duì)成本預(yù)算的關(guān)注度不高，也

4、導(dǎo)致了最后人們對(duì)獎(jiǎng)金分配的質(zhì)疑。從下到上進(jìn)行成本估算的企業(yè)，會(huì)有比較準(zhǔn)確的成本估算，因?yàn)闄?quán)責(zé)分明，增加了工作人員的責(zé)任感，并且會(huì)使獎(jiǎng)罰分明，公平合理，提高工作的積極性，使得成本估算更加的精確，能夠?qū)崿F(xiàn)成本管理。利用參數(shù)進(jìn)行估算，只需要少量的信息，而且速度快，估算所需要的費(fèi)用低，但是這種估算對(duì)參數(shù)及模型有很大的依賴性，如果參數(shù)不準(zhǔn)確，模型不對(duì)，就會(huì)很大程度的影響估算成本。利用經(jīng)驗(yàn)來估算要求估算成本的工作人員有豐富的專業(yè)知識(shí)以及估算經(jīng)驗(yàn)，根

5、據(jù)以前的項(xiàng)目費(fèi)用，設(shè)備報(bào)價(jià)等對(duì)本次的成本做一個(gè)近似計(jì)算，這種估算方法通常用于施工設(shè)備的估算。利用計(jì)算機(jī)進(jìn)行估算是目前使用最廣泛的方法。因?yàn)檫@種方法方便快捷，準(zhǔn)確度高，適用于比較大的，不復(fù)雜的，參數(shù)少的項(xiàng)目。（三）成本計(jì)劃的編制編制成本計(jì)劃是一個(gè)復(fù)雜的過程，需要考慮很多因素，以成本預(yù)算結(jié)果和資料為基礎(chǔ)，參照企業(yè)的合同，施工圖，參考定額，施工方案，勞務(wù)合同及成本管理制度，設(shè)備購(gòu)買，租賃，損耗等。編制成本計(jì)劃的程序，首先查找資料，根據(jù)實(shí)際情況