金邊瑞香苑《銷售百問》

1、金邊瑞香苑《銷售百問》一、一、項(xiàng)目投目投資建設(shè)1、發(fā)展商名稱及背景：XX高新能源開發(fā)有限公司（房地產(chǎn)二級）；隸屬于電力系統(tǒng)，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、能源開發(fā)、軟件開發(fā)（GPS全球定位、建筑工程概預(yù)算）2、承建商名稱、資信、建筑質(zhì)量：XX省水電工程局（工民建二級）；2001年竣工的35層青山湖電力調(diào)度大樓及3棟２６層住宅樓主體結(jié)構(gòu)被評為省優(yōu)工程，本小區(qū)主體結(jié)構(gòu)要求達(dá)到省優(yōu)工程；3、設(shè)計(jì)公司的名稱、影響力建筑設(shè)計(jì)：深圳市李建華建筑設(shè)計(jì)有限公司（

2、甲級）環(huán)境設(shè)計(jì)：英力捷國際工程設(shè)計(jì)顧問（香港）有限公司4、監(jiān)理公司的名稱XX省電力建設(shè)監(jiān)理有限公司（甲級）5、樓盤的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)商品房6、預(yù)售許可證號、頒發(fā)單位、時間南昌市房產(chǎn)管理局2002年月日頒發(fā)7、小區(qū)建設(shè)分幾期開發(fā)、入伙時間一次性開發(fā)，2002年年底入伙；8、發(fā)展商銷售部、工程部、財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)人是誰？工作中若須配合你與他熟悉嗎？銷售部：劉主任工程部：歐陽總經(jīng)理開發(fā)部：孫總經(jīng)理財(cái)務(wù)部：陳經(jīng)理9、房屋產(chǎn)權(quán)的年限是多少？70年（自2001年

3、11月13日——2071年11月12日）二、二、規(guī)劃設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)及周及周邊環(huán)邊環(huán)境10、用地面積：2.5萬m211、總建筑面積：5.6萬余m212、綠化面積：1.2萬余m2，綠化率46.25%13、容積率：2.26314、使用率：平均89%，最高90%；15、總戶數(shù)：492戶16、基本層數(shù)：總樓高11層，底層為架空層，設(shè)小區(qū)自身配套設(shè)施17、銷售熱線：81080888110088是；共150個停車位；30、車位出售嗎？每個車位售價多少？否3

4、1、車位出租嗎？月租多少？停放車類價格管理服務(wù)內(nèi)容自行車摩托車小轎車小貨、小客車大貨、大客車備注露天停車場3208090100室內(nèi)停車場540150180200政府定價臨時停放0.2元次1元次2元次3元次4元次臨時停車每次為4小時以內(nèi)，超過4小時為2次單位：輛●元月32、車位可改建成封閉車庫嗎？否33、設(shè)備房在何位置？面積？D、F棟之間設(shè)下埋式地下設(shè)備房，均采用隔音、防火設(shè)計(jì)；占地167m234、規(guī)劃中有多少商業(yè)面積？架空層m2，35、

5、哪些規(guī)劃有別于其他發(fā)展商，可作為賣點(diǎn)宣傳？1.4萬m2中庭花園；后現(xiàn)代派圍合建筑；泛會所；36、周邊是否有菜市場、超市、郵電局、銀行、醫(yī)院、學(xué)校、公園等？有；商場：錦繡谷百貨、京東家具大市場、洪城大廈；超市：錦繡谷超市、京海購物中心、石泉集貿(mào)市場；教育文化：華聯(lián)外國語學(xué)校、新華學(xué)校、省教育學(xué)院附屬實(shí)驗(yàn)學(xué)校（幼、小、中）、南昌市幼兒師范學(xué)校、稅務(wù)學(xué)校、外貿(mào)學(xué)校、南昌大學(xué)、工商行政管理干部學(xué)校、省教育學(xué)院、海聯(lián)大學(xué)、藍(lán)天學(xué)院、師大附中、二十