房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售百問

1、項(xiàng)目銷售（百問）項(xiàng)目銷售（百問）一、項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目的地理位置？2.項(xiàng)目的名稱是怎么來的？3.項(xiàng)目屬于哪個(gè)區(qū)域，有何特點(diǎn)？4.規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)單位是哪個(gè)公司？什么資質(zhì)？業(yè)內(nèi)聲譽(yù)如何？5.環(huán)境設(shè)計(jì)單位是哪家公司？什么資質(zhì)？業(yè)內(nèi)聲譽(yù)如何？6.施工單位是哪個(gè)公司？什么資質(zhì)？業(yè)內(nèi)聲譽(yù)如何？7.建設(shè)監(jiān)理單位是哪家公司？什么資質(zhì)？業(yè)內(nèi)聲譽(yù)如何？8.項(xiàng)目有多大規(guī)模？9.項(xiàng)目主打廣告語是什么？10.項(xiàng)目的發(fā)展商是哪家公司？開發(fā)的項(xiàng)目有哪些？11

2、.項(xiàng)目的價(jià)位由哪些因素確定？12.項(xiàng)目的均價(jià)多少？起價(jià)多少？13.項(xiàng)目什么時(shí)間正式發(fā)售？14.項(xiàng)目可以辦理多少年銀行按揭？哪家銀行？15.周邊有何教育設(shè)施？教肓水平如何？收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)怎樣？16.項(xiàng)目升值潛力如何？17.附近有沒有大型文體設(shè)施及娛樂設(shè)施？距離多遠(yuǎn)？18.項(xiàng)目的主要賣點(diǎn)是什么？19.項(xiàng)目所處的片區(qū)市政規(guī)劃的發(fā)展對(duì)項(xiàng)目有什么影響？20.項(xiàng)目與其他項(xiàng)目有何不同？二、公共交通二、公共交通21.項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn)何時(shí)啟用？有多少條公交線路

3、？通往什么方向？43.樓面的保溫采用了哪些措施？44.項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)有什么特點(diǎn)？45.項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)有什么特點(diǎn)？46.項(xiàng)目的戶型設(shè)計(jì)有哪些特點(diǎn)？47.項(xiàng)目住宅的層高是多少？有何特點(diǎn)？48.主打戶型客廳的開間有多大？餐廳設(shè)計(jì)有何優(yōu)點(diǎn)？49.項(xiàng)目主打戶型設(shè)計(jì)有無考慮自然通風(fēng)？50.項(xiàng)目主打戶型的陽臺(tái)設(shè)計(jì)有什么優(yōu)點(diǎn)？如何計(jì)算面積？51.項(xiàng)目主打戶型的主臥室有沒有衣帽間？多大面積？52.頂層復(fù)式房有無屋頂花園？是否送露臺(tái)？面積多大？53.有沒有

4、商鋪？何時(shí)建成？規(guī)模多大？在什么位置？經(jīng)營方式（出租、出售）如何？?jī)r(jià)格多少？54.小區(qū)的一樓是否架空，架空層有多高？作什么用途？55.廚房是否采用統(tǒng)一煙道排煙設(shè)備？是56.項(xiàng)目何時(shí)開工？何時(shí)封頂？何時(shí)交樓？57.項(xiàng)目戶型設(shè)計(jì)與其他項(xiàng)目相比有何優(yōu)勢(shì)？六、配套設(shè)施及物業(yè)管理？六、配套設(shè)施及物業(yè)管理？58.小區(qū)中心花園面積分別有多大？是否安排了老人和兒童休憩活動(dòng)的空間？規(guī)模多大？配備了哪些設(shè)備？有何安全防護(hù)措施？59.小區(qū)的環(huán)境景觀工程何時(shí)完