房產(chǎn)項(xiàng)目總經(jīng)理年終工作總結(jié)

1、公司：部門：述職人：2016年度年年度年終述職報(bào)職報(bào)告回首2016年，內(nèi)心感慨萬千，有欣喜的成績(jī)、有深刻的教訓(xùn)?？傮w來說房產(chǎn)業(yè)務(wù)管控事務(wù)較多，需要投入較大精力，一年繁雜，一臉疲乏。為理清明年的工作思路，明確明年的工作目標(biāo)，現(xiàn)對(duì)2016年的工作總結(jié)如下：房產(chǎn)開發(fā)部2016年度工作年度工作總結(jié)總結(jié)一、一、經(jīng)營(yíng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)1、全年各項(xiàng)目銷售情況：全年共完成住宅銷售264套，地下停車位銷售258個(gè)，地面車庫5間。完成簽約銷售金額3.595億元，實(shí)現(xiàn)

2、銷售收入3.585億元。其中：（1）檀溪XX公館項(xiàng)目計(jì)劃銷售金額2.1億元，實(shí)際完成3.5448億元；計(jì)劃銷售回款2億元，實(shí)際完成3.5409億元。（2）清華XX園項(xiàng)目計(jì)劃銀行回款1100萬元，實(shí)際回款1159.4萬元；計(jì)劃銷售地下車位120個(gè)，實(shí)際完成23個(gè)，銷售回款275萬元。（3）公安鳳凰XX花園項(xiàng)目住宅銷售5套，地面車庫銷售5間，；銷售合同金額225.6萬元，銷售回款165.6萬元。2、全年各項(xiàng)目銀行回款情況：全年共完成商業(yè)銀行

3、按揭及公積金回款1.6億元。其中：（1）檀溪XX公館項(xiàng)目本年完成辦理全款客戶66個(gè)、按揭客戶193個(gè)。商業(yè)銀行按揭及公積金回款總額14767萬元（其中：銀行9948萬元、公積金4819萬元）；（2）清華XX園項(xiàng)目本年完成辦理商業(yè)銀行按揭及繳納了定金，最終剩余2套。對(duì)此，明年將繼續(xù)考慮推行該政策，并配以適當(dāng)降價(jià)來完成銷售。對(duì)于地面車庫銷售，目前的瓶頸銷售主要來源于小區(qū)現(xiàn)有地面停車位還未完全飽和且租價(jià)較低的現(xiàn)狀，明年將努力說服物業(yè)公司及物業(yè)

4、委員會(huì)提高地上車位的停車收費(fèi)，并宣傳車庫產(chǎn)權(quán)辦理政策來刺激銷售，爭(zhēng)取將現(xiàn)有車庫去化一半。檀溪XX公館項(xiàng)目，截止2016年底，已銷售總房套數(shù)369套（占比96.6%）、銷售金額45354萬元，銷售總面積55404.84平方米、銷售均價(jià)8186元平方；車位316個(gè)（占比81.23%），簽約金額：3488.3萬元，項(xiàng)目住宅與車位銷售的合同總簽約金額48843萬元。通過銷售情況及客戶質(zhì)量的分析，檀溪XX項(xiàng)目有望明年完成全部13套住宅和65個(gè)地下

5、車位的銷售是有可能的。二、工程管理二、工程管理1、檀溪XX公館項(xiàng)目的一期工程于本年1月8日～10日順利交房；二期工程于7月底完成樓棟驗(yàn)收，8月28～29日順利交房。交房過程有序開展，期間發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題落實(shí)專人及時(shí)進(jìn)行維修，并對(duì)未收房源遺留的問題也安排整改維修。交付以后也積極受理業(yè)主提出的問題，并在收單后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理、大型維修事件則限期處理完成，獲得業(yè)主較好的口碑。2、檀溪XX公館二期工程完成供水、燃?xì)饪⒐?，并已開通投入使用；戶表工