七子山垃圾填埋場(chǎng)庫(kù)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)承包合同

1、蘇州市創(chuàng)杰招投標(biāo)咨詢服務(wù)有限公司SZCJ2017G0090七子山垃圾填埋場(chǎng)庫(kù)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)承包合同七子山垃圾填埋場(chǎng)庫(kù)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)承包合同經(jīng)170382編號(hào)：SZCJ2017G009號(hào)甲方：蘇州市環(huán)境衛(wèi)生管理處（聯(lián)系人：錢寅飛聯(lián)系電話：051265693162）乙方：蘇州市意誠(chéng)房地產(chǎn)物業(yè)有限公司（聯(lián)系人：金淑云聯(lián)系電話：18962156056）根據(jù)蘇州市創(chuàng)杰招投標(biāo)咨詢服務(wù)有限公司招標(biāo)編號(hào)為SZCJ2017G009號(hào)的招標(biāo)文件及乙方的投標(biāo)

2、文件和中標(biāo)通知書(shū)，甲乙雙方就甲方聘用乙方物業(yè)管理服務(wù)人員從事“七子山垃圾填埋場(chǎng)庫(kù)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)”項(xiàng)目，簽訂本合同書(shū)。一、合同內(nèi)容：一、合同內(nèi)容：1、乙方負(fù)責(zé)的“七子山生活垃圾填埋場(chǎng)（吳中區(qū)木瀆鎮(zhèn)七子村南側(cè)）”物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。管理時(shí)間自2017年6月1日起至2018年5月31日止。服務(wù)期限：一年（具體日期合同中約定）。2、下列文件為本合同不可分割部分：（1）中標(biāo)通知書(shū)；（2）投標(biāo)書(shū)；（3）乙方在招投標(biāo)過(guò)程中所作的其它承諾、聲明、書(shū)面澄清

3、等；（4）招標(biāo)文件及其附件。3、項(xiàng)目概況：蘇州市七子山生活垃圾填埋場(chǎng)庫(kù)區(qū)總面積約55000平方米，庫(kù)區(qū)、進(jìn)場(chǎng)道路地磅入口安保服務(wù)、環(huán)衛(wèi)加油服務(wù)點(diǎn)及辦公大樓（辦公樓總建筑面積約3800平方米）及公共區(qū)域的保安、保潔、水、電、氣、空調(diào)、消防等設(shè)備維護(hù)、會(huì)議服務(wù)、餐飲服務(wù)服務(wù)、道路清掃、主辦公樓及配套辦公場(chǎng)所外立面及玻璃幕墻清洗（1200平米，一年兩次）、食堂職工用餐服務(wù)等綜合物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。二、服務(wù)工作要求二、服務(wù)工作要求（一）物業(yè)管理服

4、務(wù)范圍、內(nèi)容及要求：（一）物業(yè)管理服務(wù)范圍、內(nèi)容及要求：蘇州市創(chuàng)杰招投標(biāo)咨詢服務(wù)有限公司SZCJ2017G00921、乙方聘用員工要求。提供具有一定專業(yè)素質(zhì)、反應(yīng)敏捷、身體健康、能夠勝任本職工作的專業(yè)保安隊(duì)伍，且年齡在35周歲（含）以下，有責(zé)任心；乙方員工需統(tǒng)一著裝上崗，其著裝費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、乙方應(yīng)配備相應(yīng)的物業(yè)管理人員。其中：必須配備從事負(fù)責(zé)各類設(shè)備操作、維護(hù)、保養(yǎng)的工程技術(shù)負(fù)責(zé)人。及時(shí)掌握了解各類設(shè)備的使用維護(hù)保養(yǎng)情況，督促設(shè)備

5、操作維護(hù)人員迅速排除各類設(shè)備運(yùn)行過(guò)程中出現(xiàn)的故障及隱患，確保各類設(shè)備安全正常運(yùn)行。3、乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)甲方辦公樓設(shè)備設(shè)施運(yùn)行情況的檢測(cè)，按季出具辦公樓設(shè)備設(shè)施運(yùn)行情況檢測(cè)報(bào)告，及時(shí)提出保養(yǎng)維護(hù)更新建議，經(jīng)甲方認(rèn)可后由乙方組織實(shí)施，發(fā)生的材料費(fèi)由甲方承擔(dān)。4、乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)大樓外圍設(shè)施的巡查，及時(shí)提出外圍設(shè)施的保養(yǎng)、維護(hù)更新建議。5、空調(diào)、安保消防監(jiān)控系統(tǒng)由乙方負(fù)責(zé)日常的管理、保潔、維修，配變電設(shè)施等設(shè)備發(fā)生故障后與供應(yīng)商聯(lián)系維修事宜。其它五金

6、小配件（如：燈泡、燈管、水閥、門鎖等）由乙方先行墊付，季末后按實(shí)際發(fā)生額向甲方結(jié)算。6、辦公樓保潔工具、用品及保安器材等由乙方提供，費(fèi)用包含在合同總價(jià)內(nèi)。7、保潔易耗品、維修易耗品的費(fèi)用，費(fèi)用包含在合同總價(jià)內(nèi)，各類易耗品乙方需考慮充分，不得出現(xiàn)短少影響正常使用。支付金額按實(shí)際消耗為準(zhǔn)。（三）配備人員要求：（三）配備人員要求：（具體見(jiàn)乙方投標(biāo)文件）崗位人數(shù)下限年齡要求性別基本要求備注安保(含管理區(qū)及作業(yè)庫(kù)區(qū)等區(qū)域值班（指揮等）)28人35

7、周歲（含）以下男身高：1.72米以上；政審合格，形體無(wú)明顯缺陷，外貌端正。身體健康，體檢合格，具有初中以上學(xué)歷。安保隊(duì)長(zhǎng)1人35周歲（含）以下男身高：1.72米以上；政審合格，形體無(wú)明顯缺陷，外貌端正。身體健康，體檢合格，具有初中以上學(xué)歷。保潔6人48周歲（含）以下女身體健康，體檢合格，具有初中以上學(xué)歷最好為本市戶籍前臺(tái)接待1人2228周歲女身高：1.60米以上；政審合格，形體無(wú)明顯缺陷，外貌端正。身體健康，體檢合格，口齒伶俐，配合開(kāi)展