禺山廣場物業(yè)管理服務合同

1、禺山廣場物業(yè)管理服務合同禺山廣場物業(yè)管理服務合同甲方（采購方）：廣州市番禺物業(yè)經(jīng)營有限公司乙方（服務方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國政府采購法》及廣州商品交易所“禺山廣場物業(yè)管理服務采購項目”（項目編號:）采購文件的要求和采購結果，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。雙方共同遵守如下條款（其他有關合同項目的特定信息由合同附件予以說明，合同附件及本項目的采購文件、報價文件、成交確認書、在實施過程中雙方共同簽署的補充文件等均

2、為本合同不可分割之一部分）。乙方提供服務的受益人為甲方和物業(yè)的使用人，甲乙雙方均應對履行本合同承擔相應的責任。一服務項目基本情況服務項目基本情況禺山廣場位于廣州市番禺區(qū)大北路102號。樓高七層，地下一層，建筑面積12121㎡，六樓為室內停車場，共45個車位；其它樓層為商業(yè)用途物業(yè)。本項目物業(yè)服務范圍包括：紅線范圍內所有公共區(qū)域。本項目物業(yè)管理服務內容包括：保安服務、物業(yè)客服、消防監(jiān)控中心值班、衛(wèi)生保潔服務、設備設施維護等。二服務要求服務

3、要求在服務期限內，乙方必須遵守國家《中華人民共和國合同法》有關法律、法規(guī)，在管理范圍內進行物業(yè)管理服務。7、按時支付管理費給乙方。8、采購需求及合同附件中約定的甲方其它權利義務。六乙方權利義務乙方權利義務1、根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的約定，制訂管理制度，編制管理年度計劃，并經(jīng)甲方審定后實施。2、乙方不得轉包或分包項目內容，乙方轉包或分包項目內容的，甲方有權解除合同，并限期乙方在規(guī)定的時間內移交物業(yè)、物業(yè)管理用房及有關檔案資料，同時甲方不

4、予退還履約保證金。3、負責編制管理年度計劃。4、對物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，有責任告知甲方處理。5、在物業(yè)日常管理過程中發(fā)生的事故應及時書面告知甲方，物業(yè)設施需要維修、保養(yǎng)的，應事先書面告知甲方。6、對物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能。7、在物業(yè)日常管理過程中對無法解決的事項或物業(yè)設施需要維修、保養(yǎng)的，要及時向甲方反映。8、在服務期內，乙方必須做好工作人員所需要的安全教育及安全措施，保證工作人員的安全，乙方工作人員在甲方工