禺山廣場物業(yè)管理服務(wù)合同

1、禺山廣場物業(yè)管理服務(wù)合同禺山廣場物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（采購方）：廣州市番禺物業(yè)經(jīng)營有限公司乙方（服務(wù)方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國政府采購法》及廣州商品交易所“禺山廣場物業(yè)管理服務(wù)采購項目”（項目編號:）采購文件的要求和采購結(jié)果，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。雙方共同遵守如下條款（其他有關(guān)合同項目的特定信息由合同附件予以說明，合同附件及本項目的采購文件、報價文件、成交確認(rèn)書、在實(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充文件等均

2、為本合同不可分割之一部分）。乙方提供服務(wù)的受益人為甲方和物業(yè)的使用人，甲乙雙方均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。一服務(wù)項目基本情況服務(wù)項目基本情況禺山廣場位于廣州市番禺區(qū)大北路102號。樓高七層，地下一層，建筑面積12121㎡，六樓為室內(nèi)停車場，共45個車位；其它樓層為商業(yè)用途物業(yè)。本項目物業(yè)服務(wù)范圍包括：紅線范圍內(nèi)所有公共區(qū)域。本項目物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：保安服務(wù)、物業(yè)客服、消防監(jiān)控中心值班、衛(wèi)生保潔服務(wù)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等。二服務(wù)要求服務(wù)

3、要求在服務(wù)期限內(nèi)，乙方必須遵守國家《中華人民共和國合同法》有關(guān)法律、法規(guī)，在管理范圍內(nèi)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。7、按時支付管理費(fèi)給乙方。8、采購需求及合同附件中約定的甲方其它權(quán)利義務(wù)。六乙方權(quán)利義務(wù)乙方權(quán)利義務(wù)1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂管理制度，編制管理年度計劃，并經(jīng)甲方審定后實(shí)施。2、乙方不得轉(zhuǎn)包或分包項目內(nèi)容，乙方轉(zhuǎn)包或分包項目內(nèi)容的，甲方有權(quán)解除合同，并限期乙方在規(guī)定的時間內(nèi)移交物業(yè)、物業(yè)管理用房及有關(guān)檔案資料，同時甲方不

4、予退還履約保證金。3、負(fù)責(zé)編制管理年度計劃。4、對物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，有責(zé)任告知甲方處理。5、在物業(yè)日常管理過程中發(fā)生的事故應(yīng)及時書面告知甲方，物業(yè)設(shè)施需要維修、保養(yǎng)的，應(yīng)事先書面告知甲方。6、對物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能。7、在物業(yè)日常管理過程中對無法解決的事項或物業(yè)設(shè)施需要維修、保養(yǎng)的，要及時向甲方反映。8、在服務(wù)期內(nèi)，乙方必須做好工作人員所需要的安全教育及安全措施，保證工作人員的安全，乙方工作人員在甲方工