總承包服務(wù)費(fèi)、總包管理費(fèi)、總包配合費(fèi)的概念解讀及計(jì)價(jià)

1、總承包服務(wù)費(fèi)、總包管理費(fèi)、總包配合費(fèi)概念解讀及計(jì)價(jià)總承包服務(wù)費(fèi)、總包管理費(fèi)、總包配合費(fèi)概念解讀及計(jì)價(jià)一、總承包服務(wù)費(fèi)的產(chǎn)生一、總承包服務(wù)費(fèi)的產(chǎn)生工程模型建立：以A、B、C、D分別代表發(fā)包人、總承包人、承包人、分包人，以a、b、c分別代表發(fā)包內(nèi)容智能化系統(tǒng)工程、市政綠化工程、主體工程?，F(xiàn)在他們之間的關(guān)系如下圖：發(fā)包人(A)(abc)總承包人(B)承包人(C)(bc)(a)分包人(D)(b)通過(guò)圖示我們可以獲得如下信息：1、A與B之間簽訂的

2、是施工總承包合同，此次發(fā)包沒有產(chǎn)生總承包服務(wù)費(fèi)。之間簽訂的是施工總承包合同，此次發(fā)包沒有產(chǎn)生總承包服務(wù)費(fèi)。2、A與C之間簽訂的是施工承包合同，俗稱業(yè)主單獨(dú)分包合同，也稱業(yè)主平行發(fā)包合同。之間簽訂的是施工承包合同，俗稱業(yè)主單獨(dú)分包合同，也稱業(yè)主平行發(fā)包合同。此次發(fā)包產(chǎn)生了總承包服務(wù)費(fèi)（簡(jiǎn)稱此次發(fā)包產(chǎn)生了總承包服務(wù)費(fèi)（簡(jiǎn)稱“情形一情形一”，下同），由，下同），由A向B支付。支付。3、B與D之間簽訂的是施工分包合同。之間簽訂的是施工分包合同。

3、(1)(1)當(dāng)A要求以分包合同與要求以分包合同與D直接結(jié)算時(shí)，產(chǎn)生了總承包服務(wù)費(fèi)（簡(jiǎn)稱直接結(jié)算時(shí)，產(chǎn)生了總承包服務(wù)費(fèi)（簡(jiǎn)稱“情形二情形二”，下同），，下同），由A向B支付。支付。(2)(2)當(dāng)A仍以總承包合同與仍以總承包合同與B結(jié)算，而結(jié)算，而D要求要求B提供總承包服務(wù)時(shí)，此時(shí)產(chǎn)生的總承包服務(wù)提供總承包服務(wù)時(shí)，此時(shí)產(chǎn)生的總承包服務(wù)費(fèi)（簡(jiǎn)稱費(fèi)（簡(jiǎn)稱“情形三情形三”，下同）由，下同）由B與D在分包合同中約定，由在分包合同中約定，由D向B支付

4、，與支付，與A無(wú)涉。無(wú)涉。二、相關(guān)條款解讀二、相關(guān)條款解讀(一)《)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB》GB5050050500—200820081、條文引用、條文引用(1)2010(1)2010定額與定額與0808清單規(guī)范對(duì)總承包服務(wù)費(fèi)的約定內(nèi)容一致。清單規(guī)范對(duì)總承包服務(wù)費(fèi)的約定內(nèi)容一致。(2)(2)20102010定額約定了總承包服務(wù)費(fèi)的計(jì)價(jià)，根據(jù)發(fā)包人要求總承包單位提供的服務(wù)內(nèi)容，定額約定了總承包服務(wù)費(fèi)的

5、計(jì)價(jià)，根據(jù)發(fā)包人要求總承包單位提供的服務(wù)內(nèi)容，按分包的專業(yè)工程造價(jià)的按分包的專業(yè)工程造價(jià)的1%4%1%4%計(jì)取。計(jì)取。(3)(3)上述條文提到的上述條文提到的“總承包單位事先沒有與發(fā)包人約定提供配合服務(wù)的總承包單位事先沒有與發(fā)包人約定提供配合服務(wù)的……”……”，主要適用，主要適用于“情形三情形三”，當(dāng)處在，當(dāng)處在“情形一情形一”、“情形二情形二”時(shí)，一般需要發(fā)包人的參與協(xié)調(diào)。時(shí)，一般需要發(fā)包人的參與協(xié)調(diào)。(三)《)《浙江省建設(shè)工程施工取

6、費(fèi)定額浙江省建設(shè)工程施工取費(fèi)定額20032003版》1、條文引用、條文引用【條文】第一章第三節(jié)條款十五、本定額費(fèi)率是按單位工程綜合測(cè)定。若按《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》（建設(shè)部令第124號(hào)）規(guī)定發(fā)生專業(yè)工程分包時(shí)，總承包單位可按分包工程造價(jià)的1%～3%向發(fā)包方計(jì)取總承包服務(wù)費(fèi)。發(fā)包和總承包雙方應(yīng)在施工合同中約定或明確總承包服務(wù)的內(nèi)容及費(fèi)率?？偝邪?wù)費(fèi)一般包括：涉及分包工程的施工組織設(shè)計(jì)、施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料整理等活

7、動(dòng)所發(fā)生的費(fèi)用。總承包單位自行完成工程范圍內(nèi)的臨時(shí)道路、圍墻等，總承包單位不應(yīng)向分包單位收取費(fèi)用，分包單位也不應(yīng)再向建設(shè)單位計(jì)取相應(yīng)費(fèi)用?？偝邪鼏挝徊坏孟蚪ㄔO(shè)單位計(jì)取分包工程的腳手架、垂直運(yùn)輸機(jī)械等措施性項(xiàng)目的費(fèi)用，若分包單位要求利用總承包單位的腳手架、垂直運(yùn)輸機(jī)械等時(shí)，其費(fèi)用由總分包單位自行約定。2、條文解讀條文解讀(1)《(1)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》（建設(shè)部令第（建設(shè)

8、部令第124124號(hào)）規(guī)定的專業(yè)號(hào)）規(guī)定的專業(yè)工程分包，指的是工程分包，指的是B與D之間的分包關(guān)系，不包括之間的分包關(guān)系，不包括A與C之間的承包關(guān)系，故所約定的計(jì)之間的承包關(guān)系，故所約定的計(jì)價(jià)費(fèi)率適用于價(jià)費(fèi)率適用于“情形二情形二”，“情形一情形一”只能參照使用。只能參照使用。(2)2003(2)2003定額約定了總承包服務(wù)費(fèi)的計(jì)價(jià)，根據(jù)發(fā)包人要求總承包單位提供的服務(wù)內(nèi)容，定額約定了總承包服務(wù)費(fèi)的計(jì)價(jià)，根據(jù)發(fā)包人要求總承包單位提供的服務(wù)內(nèi)

9、容，按分包的專業(yè)工程造價(jià)的按分包的專業(yè)工程造價(jià)的1%3%1%3%計(jì)取。計(jì)取。(3)(3)與20102010定額約定相比，定額約定相比，20032003定額約定不夠全面。定額約定不夠全面。(四)《)《浙江省建筑安裝工程費(fèi)用定額（一九九四年）浙江省建筑安裝工程費(fèi)用定額（一九九四年）》1、條文引用、條文引用【條文】說(shuō)明條款五、本定額費(fèi)率，是按單位工程綜合測(cè)定編制的。如部分工程業(yè)主指定專業(yè)施工企業(yè)分割發(fā)包者，應(yīng)按分包工程總造價(jià)的3%作為總包單位