監(jiān)理實務(wù)

1、第三章第三章監(jiān)理實務(wù)監(jiān)理實務(wù)第一節(jié)第一節(jié)監(jiān)理文件的編制和審批監(jiān)理文件的編制和審批為保證監(jiān)理工作按照國家和地方法律、法規(guī)以及《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》的相關(guān)規(guī)定，規(guī)范監(jiān)理文件的編制和報審工作，特對監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細則、監(jiān)理月報、監(jiān)理日記和監(jiān)理工作總結(jié)以及工程質(zhì)量評估報告等的編制和管理工作制定如下的統(tǒng)一要求，監(jiān)理部現(xiàn)行質(zhì)量管理體系文件中與之相關(guān)的規(guī)定應(yīng)根據(jù)本文件的規(guī)定作相應(yīng)調(diào)整。一、一、監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理規(guī)劃1.監(jiān)理

2、項目部組建并收到工程項目的設(shè)計文件后，在總監(jiān)理工程師的主持下進行編制；若分階段提供施工設(shè)計圖紙，可分階段編制監(jiān)理規(guī)劃；2.監(jiān)理項目部的監(jiān)理規(guī)劃，在編制完成后由總監(jiān)報審，項經(jīng)部主任工程師審核，監(jiān)理部總工程師批準；監(jiān)理規(guī)劃經(jīng)批準后，加蓋監(jiān)理部公章；3.監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)于工程項目建設(shè)現(xiàn)場召開第一次工地會議前報送建設(shè)單位（如委托監(jiān)理合同中注明監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)經(jīng)建設(shè)單位認可，項目部應(yīng)在第一次工地會議召開前征得建設(shè)單位的書面認可）；4.在監(jiān)理工作實施過程中，如

3、遇設(shè)計方案重大修改，承包方式發(fā)生變化，工期、質(zhì)量等要求發(fā)生重大變化或原監(jiān)理規(guī)劃所確定的方法、措施、程序和制度不能有效地發(fā)揮控制作用時，總監(jiān)理工程師應(yīng)按程序重新修訂和報審；5.監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)分別保存于監(jiān)理項目部、項經(jīng)部和監(jiān)理部工程技術(shù)部；6.監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)包括的主要內(nèi)容及其編寫要點如下：1）工程項目概況（1）工程項目名稱、工程等級、建筑地址、建筑規(guī)模、結(jié)構(gòu)形式以及主要的設(shè)計參數(shù)（可包括單位工程組成和數(shù)量、地質(zhì)情況、建筑特點及裝飾標準、結(jié)構(gòu)特點等）

4、；（2）工程項目建設(shè)單位、設(shè)計單位、勘察單位、施工單位、質(zhì)監(jiān)機構(gòu)；（3）工程建設(shè)質(zhì)量、進度、控制或安全文明施工控制目標。2）監(jiān)理工作范圍應(yīng)按《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》的相關(guān)規(guī)定，明確在工程建設(shè)中所承擔的監(jiān)理工作范圍，包括所監(jiān)理的單位工程名稱以及所確定監(jiān)理工作的施工階段，如單位工程中有部分分部工程不屬監(jiān)理工作范圍內(nèi)應(yīng)明確注明。3）監(jiān)理工作內(nèi)容應(yīng)按《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》的相關(guān)規(guī)定及建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范要求，明確監(jiān)理工作內(nèi)容。4）監(jiān)理工作目標根據(jù)

5、監(jiān)理工作內(nèi)容制定相關(guān)的監(jiān)理工作目標：（1）工程質(zhì)量目標應(yīng)按分部工程制定質(zhì)量目標和目標控制要求；（2）工程進度目標至少建立基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑安裝及裝飾工程、竣工驗收等四階段的總工期分配及形象進度控制目標和目標控制要求；（3）工程造價控制可按工程進度或工程施工階段制定相關(guān)控制目標和目標控制要求；（4）開展監(jiān)理工作的質(zhì)量方針和質(zhì)量目標。5）監(jiān)理工作依據(jù)存放處等內(nèi)容。13）監(jiān)理旁站方案根據(jù)建設(shè)部于2002年發(fā)布的《房屋建筑工程施工旁站

6、監(jiān)理管理辦法（試行）》（建市[2002]第189文）規(guī)定，總監(jiān)在編制監(jiān)理規(guī)劃時應(yīng)當制定旁站監(jiān)理方案，明確旁站監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、程序和旁站監(jiān)理人員職責等。二、二、監(jiān)理實施細則監(jiān)理實施細則1.監(jiān)理項目部應(yīng)分專業(yè)（按GB50300—2001標準確定的9大分部工程劃分）在工程項目開展各專業(yè)工程監(jiān)理工作之前，由各專業(yè)監(jiān)理工程師進行編制（如遇特殊、復(fù)雜的子分部或分項工程也可獨立編制監(jiān)理細則）；2.監(jiān)理實施細則在編制完成后由總監(jiān)理工程師審批；監(jiān)理實施

7、細則經(jīng)批準后，加蓋監(jiān)理項目部章；3.監(jiān)理實施細則應(yīng)在該專業(yè)工程項目施工開始前編制完成（如委托監(jiān)理合同注明監(jiān)理實施細則應(yīng)向承包單位交底時，應(yīng)由總監(jiān)或總監(jiān)代表在該專業(yè)工程施工前組織向施工單位技術(shù)管理人員的交底工作）；4.當發(fā)生工程變更、設(shè)計變更或原監(jiān)理實施細則所確定的方法、措施和流程不能有效地發(fā)揮管理和控制作用時，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時根據(jù)實際情況，安排專業(yè)監(jiān)理工程師對監(jiān)理實施細則進行補充、修改和完善；5.監(jiān)理實施細則應(yīng)包括的主要內(nèi)容及其編寫要

8、點如下：1）專業(yè)工程概況與特點對監(jiān)理實施細則所涉及到的分項和分部工程，根據(jù)施工圖紙、設(shè)計交底和施工組織設(shè)計或方案以及相應(yīng)的施工技術(shù)規(guī)程，突出分項和分部工程、設(shè)計要求、建設(shè)特點、技術(shù)難點、關(guān)鍵點和施工工藝和操作方法。2）監(jiān)理依據(jù)與工程質(zhì)量驗收規(guī)定（1）根據(jù)工程建設(shè)特點和《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》以及相關(guān)專業(yè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定，明確分部、分項工程的具體內(nèi)容以及各分項工程檢驗批的劃分；（2）針對檢驗批明確監(jiān)理實測實量質(zhì)量檢驗抽查樣本

9、數(shù)的規(guī)定；（3）明確分部工程有關(guān)安全和功能檢測項目內(nèi)容；（4）明確分部工程質(zhì)量驗收的內(nèi)容和相應(yīng)的合格標準；（5）明確本專業(yè)工程應(yīng)遵守的相關(guān)監(jiān)理和驗收規(guī)范文件。3）監(jiān)理工作的流程對監(jiān)理實施細則所涉及到的分項、分部工程，應(yīng)根據(jù)所監(jiān)理工程項目的具體情況，編制監(jiān)理工作的流程；根據(jù)“委托監(jiān)理合同”所制定的監(jiān)理工作范圍，監(jiān)理工作流程應(yīng)包括質(zhì)量控制、進度控制、投資控制、管理及施工安全文明控制等內(nèi)容。4）監(jiān)理工作的控制要點及目標值結(jié)合《監(jiān)理規(guī)范》、專業(yè)