莒縣2018年度住房保障申請(qǐng)工作宣傳提綱

1、莒縣2018年度住房保障申請(qǐng)工作宣傳提綱一、2018年度住房保障方式、對(duì)象和房源信息。城市住房保障方式：發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼、政府公共租賃住房實(shí)物配租。保障對(duì)象：中等偏下、低收入住房困難家庭、新就業(yè)職工以及穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員。政府公共租賃住房房源：公共租賃住房位于莒縣城區(qū)振興西路567號(hào)，為建興小區(qū)原經(jīng)濟(jì)適用住房1#、9#共計(jì)33套和2#、3#、5#、6#、7#、8#公租房部分騰退房屋，戶型兩室一廳一衛(wèi)，建筑面積分別為80和60平方米左

2、右；小區(qū)內(nèi)水、電、暖、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全；老交警隊(duì)家屬院1#住宅樓5套，建筑面積50平方米。二、戶口在規(guī)劃建成區(qū)內(nèi)的城市居民住房保障申請(qǐng)條件和提交的資料。中等偏下、低收入住房困難城區(qū)居民以家庭為單位進(jìn)行申請(qǐng)，可以申請(qǐng)租賃住房補(bǔ)貼或政府投資建設(shè)的公共租賃住房，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：1、具有住房保障區(qū)域內(nèi)常住戶口。2、夫妻雙方平均年齡30周歲以上。3、上一年度可支配家庭總收入在中等偏下收入標(biāo)準(zhǔn)線以下。4、縣住房保障區(qū)域內(nèi)無(wú)房戶、危房戶

3、或者家庭人均居住建筑面積低于10平方米。患重大疾病或有重度殘疾且年滿30周歲的未婚城區(qū)居民符合前款有關(guān)規(guī)定條件的，按照規(guī)定享受住房保障。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：1、《莒縣住房保障申請(qǐng)審批表》《莒縣城市住房保障申請(qǐng)家庭承諾書、授權(quán)書》。2、夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件。3、申請(qǐng)人戶口在單位集體戶上的，提供集體戶口本原件及復(fù)印件。4、租賃住房的家庭提供房屋租賃登記備案證明或房屋租賃雙方當(dāng)事人簽訂的租賃合同并由社區(qū)或街道加蓋見(jiàn)證章。5、

4、單位或者社區(qū)出具的家庭收入證明。6、其他必要材料。低保家庭、特困戶及重大疾病、傷殘家庭除提供前款規(guī)定的材料外，還應(yīng)當(dāng)提交下列材料之一：1、享受最低生活保障待遇的，應(yīng)當(dāng)提交近期領(lǐng)取低保金的銀行憑證。2、屬于特困職工家庭的，應(yīng)當(dāng)提交縣總工會(huì)關(guān)于特困職工家庭的證明材料。3、家庭成員中有屬于一級(jí)、二級(jí)重度殘疾人的，應(yīng)當(dāng)提交《中華人民共和國(guó)殘疾人證》。4、家庭成員中有屬于無(wú)勞動(dòng)能力的重病、大病患者的，應(yīng)當(dāng)提交縣級(jí)以上醫(yī)院開具的重病、大病患者醫(yī)學(xué)證

5、明。三、戶口在規(guī)劃建成區(qū)外的新就業(yè)職工、外來(lái)務(wù)工人員住房保障申請(qǐng)條件和提交的資料。新就業(yè)職工和外來(lái)務(wù)工人員可以申請(qǐng)承租政府投資建設(shè)的公共租賃住房，由單位統(tǒng)一向住房保障部門提出申請(qǐng)，并提交如下材料：1、《莒縣住房保障申請(qǐng)審批表》。2、《莒縣城市住房保障申請(qǐng)家庭承諾書、授權(quán)書》。3、申請(qǐng)人員名單。4、與本辦法適用區(qū)域內(nèi)依法注冊(cè)登記的單位簽訂勞動(dòng)合同。應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：1、提供相關(guān)部門辦理的居住證。2、規(guī)劃建城區(qū)內(nèi)無(wú)房。3、按規(guī)定辦理并繳

6、納養(yǎng)老保險(xiǎn)金或住房公積金。4、新就業(yè)職工和外來(lái)務(wù)工人員所提供的繳納社會(huì)保險(xiǎn)或住房公積金憑證與簽訂勞動(dòng)合同單位一致。另外，新就業(yè)職工：年齡不滿30周歲，提供身份證、戶口簿、畢業(yè)證書、勞動(dòng)合同或者聘用合同。辦理繳納社會(huì)保險(xiǎn)金或者住房公積金證明原件及復(fù)印件。外來(lái)務(wù)工人員：與縣城區(qū)內(nèi)依法注冊(cè)登記的個(gè)體企業(yè)簽訂1年以上勞動(dòng)合同（被機(jī)關(guān)事業(yè)單位及國(guó)有企業(yè)錄（聘）用的人員不得按外來(lái)務(wù)工人員申報(bào)）；并按規(guī)定繳納社會(huì)保險(xiǎn)金或住房公積金1年以上，提供身份證

7、、居住證、勞動(dòng)合同上年度家庭可支配收入在中等偏下收入標(biāo)準(zhǔn)線以下。四、申請(qǐng)人家庭有下列情形之一的，認(rèn)定不符合申請(qǐng)條件。1、申請(qǐng)人擁有房屋而房產(chǎn)證在他人名下或者未辦理房產(chǎn)證的。2、申請(qǐng)人居住在父母名下房屋并且父母有兩處或兩處以上房屋的。3、申請(qǐng)人及家庭成員有工商注冊(cè)、民辦非企業(yè)登記的。4、申請(qǐng)人及家庭成員名下轎車、貨車的（只有一輛用作經(jīng)營(yíng)謀生載重4.5噸以下小型運(yùn)輸車輛的除外）。5、法律、法規(guī)等規(guī)定其他不符合條件的。五、住房保障申請(qǐng)審核程序

8、。（一）申請(qǐng)受理：申請(qǐng)人所在單位、社區(qū)先進(jìn)行基礎(chǔ)材料審核、整理；企業(yè)主管部門、城陽(yáng)街道、陵陽(yáng)鎮(zhèn)、店子集鎮(zhèn)、浮來(lái)山鎮(zhèn)、開發(fā)區(qū)管委會(huì)設(shè)立便民服務(wù)受理窗口，對(duì)受理申請(qǐng)人提供的材料進(jìn)行初審。初審符合條件的，主管部門或街道在本單位、本轄區(qū)進(jìn)行公示，公示期不少于5天。（二）集中審核:縣住房保障部門會(huì)同民政、總工會(huì)、公安、人社、市場(chǎng)監(jiān)管、稅務(wù)、交警、住房公積金管理、人民銀行、房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行集中審核。（三）確認(rèn)公示：經(jīng)確認(rèn)具有住房保障資格的申請(qǐng)人

9、，由住房保障主管部門報(bào)經(jīng)住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組審定后，向社會(huì)公示，公示期為7天。經(jīng)公示無(wú)異議或者異議經(jīng)核實(shí)不成立的，報(bào)縣住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)后，作為住房保障對(duì)象予以登記備案，并將申請(qǐng)承租政府投資公共租賃住房的申請(qǐng)人由住房保障部門進(jìn)行輪候、配租。六、政府公共租賃住房的配租。準(zhǔn)予配租的住房保障對(duì)象，按照規(guī)定進(jìn)行電腦公開搖號(hào)配租。新就業(yè)職工和外來(lái)務(wù)工人員，由所在單位根據(jù)房源情況和準(zhǔn)予配租人員名單提出本單位的組合租賃方案，報(bào)住房保障部門批準(zhǔn)，

10、由所在單位會(huì)同出租人配租。七、中等偏下收入家庭標(biāo)準(zhǔn)線。我縣2018年中等偏下收入家庭標(biāo)準(zhǔn)線為：年家庭可支配收入4萬(wàn)元。八、住房保障標(biāo)準(zhǔn)及補(bǔ)貼的發(fā)放。2018年度核定的租賃住房貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為:城市居民中等偏下收入家庭每年每戶2170元；低保和特困職工家庭每年每戶3100元。在市場(chǎng)上承租住房的城市居民家庭，租賃住房補(bǔ)貼由住房保障部門發(fā)放；新就業(yè)職工和外來(lái)務(wù)工人員在市場(chǎng)上承租住房的不予補(bǔ)貼。2018年度公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)為每月6.5元平方米

11、。1號(hào)、9號(hào)33套經(jīng)濟(jì)適用住房二層、三層租金標(biāo)準(zhǔn)為每月7元平方米。承租政府投資建設(shè)的公共租賃住房，采取按年度簽訂合同予以保障；申請(qǐng)家庭應(yīng)按規(guī)定一次性繳納租金，年末根據(jù)相關(guān)部門認(rèn)定的低保、特困家庭或中等偏下收入家庭情況給予補(bǔ)貼。申請(qǐng)承租老交警隊(duì)家屬院原廉租住房的城市低保家庭和城市特困職工家庭，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月0.85元平方米，按規(guī)定一次性繳納租金，不再享受租金補(bǔ)貼優(yōu)惠條件。九、住房保障管理與退出。（一）租賃住房補(bǔ)貼和公租房配租實(shí)行年度復(fù)核制

12、度。在再次發(fā)放補(bǔ)貼前，住房保障部門按規(guī)定重新組織審核享受租賃住房補(bǔ)貼和公租房配租申請(qǐng)人的收入、財(cái)產(chǎn)狀況，并根據(jù)審核的結(jié)果作出延續(xù)、調(diào)整以及終止補(bǔ)貼或者配租的決定。（二）住房保障部門與承租人簽訂《公共租賃住房租賃合同》，租賃期限為1年。未按標(biāo)準(zhǔn)繳納租金的，不予配租。在租賃期屆滿需要續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個(gè)月前提出申請(qǐng)。住房保障部門對(duì)承租人的保障資格每年至少審核一次；承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房：1、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換

13、所承租公共租賃住房的；2、改變所承租公共租賃住房用途的；3、破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房的；4、在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的；5、無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的；6、累計(jì)拖欠租金3個(gè)月以上的。承租人拒不繳納租金或退回公共租賃住房的，出租人可以根據(jù)有關(guān)規(guī)定和合同約定，依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。十、申請(qǐng)報(bào)名時(shí)間安排。2018年度住房保障申請(qǐng)申報(bào)實(shí)施時(shí)間：上半年6月14日至6月30日。下半年7月1日至8月31日，10月1日

14、至11月30日。申請(qǐng)人可以向所在單位，主管部門或戶口所在地街道、社區(qū)，莒縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委，城陽(yáng)街道、店子集鎮(zhèn)政府、陵陽(yáng)鎮(zhèn)政府、浮來(lái)山鎮(zhèn)政府等相關(guān)部門報(bào)名。莒縣住房保障工作服務(wù)電話：莒縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局房產(chǎn)科：06336201207莒縣房地產(chǎn)管理局住房保障科：06336207606莒縣2018年度住房保障申請(qǐng)工作宣傳提綱一、2018年度住房保障方式、對(duì)象和房源信息。城市住房保障方式：發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼、政府公共租賃住房實(shí)物配租。保障對(duì)象

15、：中等偏下、低收入住房困難家庭、新就業(yè)職工以及穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員。政府公共租賃住房房源：公共租賃住房位于莒縣城區(qū)振興西路567號(hào)，為建興小區(qū)原經(jīng)濟(jì)適用住房1#、9#共計(jì)33套和2#、3#、5#、6#、7#、8#公租房部分騰退房屋，戶型兩室一廳一衛(wèi)，建筑面積分別為80和60平方米左右；小區(qū)內(nèi)水、電、暖、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全；老交警隊(duì)家屬院1#住宅樓5套，建筑面積50平方米。二、戶口在規(guī)劃建成區(qū)內(nèi)的城市居民住房保障申請(qǐng)條件和提交的資料。中

16、等偏下、低收入住房困難城區(qū)居民以家庭為單位進(jìn)行申請(qǐng)，可以申請(qǐng)租賃住房補(bǔ)貼或政府投資建設(shè)的公共租賃住房，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：1、具有住房保障區(qū)域內(nèi)常住戶口。2、夫妻雙方平均年齡30周歲以上。3、上一年度可支配家庭總收入在中等偏下收入標(biāo)準(zhǔn)線以下。4、縣住房保障區(qū)域內(nèi)無(wú)房戶、危房戶或者家庭人均居住建筑面積低于10平方米。患重大疾病或有重度殘疾且年滿30周歲的未婚城區(qū)居民符合前款有關(guān)規(guī)定條件的，按照規(guī)定享受住房保障。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材

17、料：1、《莒縣住房保障申請(qǐng)審批表》《莒縣城市住房保障申請(qǐng)家庭承諾書、授權(quán)書》。2、夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件。3、申請(qǐng)人戶口在單位集體戶上的，提供集體戶口本原件及復(fù)印件。4、租賃住房的家庭提供房屋租賃登記備案證明或房屋租賃雙方當(dāng)事人簽訂的租賃合同并由社區(qū)或街道加蓋見(jiàn)證章。5、單位或者社區(qū)出具的家庭收入證明。6、其他必要材料。低保家庭、特困戶及重大疾病、傷殘家庭除提供前款規(guī)定的材料外，還應(yīng)當(dāng)提交下列材料之一：1、享受最低生活保障待

18、遇的，應(yīng)當(dāng)提交近期領(lǐng)取低保金的銀行憑證。2、屬于特困職工家庭的，應(yīng)當(dāng)提交縣總工會(huì)關(guān)于特困職工家庭的證明材料。3、家庭成員中有屬于一級(jí)、二級(jí)重度殘疾人的，應(yīng)當(dāng)提交《中華人民共和國(guó)殘疾人證》。4、家庭成員中有屬于無(wú)勞動(dòng)能力的重病、大病患者的，應(yīng)當(dāng)提交縣級(jí)以上醫(yī)院開具的重病、大病患者醫(yī)學(xué)證明。三、戶口在規(guī)劃建成區(qū)外的新就業(yè)職工、外來(lái)務(wù)工人員住房保障申請(qǐng)條件和提交的資料。新就業(yè)職工和外來(lái)務(wù)工人員可以申請(qǐng)承租政府投資建設(shè)的公共租賃住房，由單位統(tǒng)一

19、向住房保障部門提出申請(qǐng)，并提交如下材料：1、《莒縣住房保障申請(qǐng)審批表》。2、《莒縣城市住房保障申請(qǐng)家庭承諾書、授權(quán)書》。3、申請(qǐng)人員名單。4、與本辦法適用區(qū)域內(nèi)依法注冊(cè)登記的單位簽訂勞動(dòng)合同。應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：1、提供相關(guān)部門辦理的居住證。2、規(guī)劃建城區(qū)內(nèi)無(wú)房。3、按規(guī)定辦理并繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)金或住房公積金。4、新就業(yè)職工和外來(lái)務(wù)工人員所提供的繳納社會(huì)保險(xiǎn)或住房公積金憑證與簽訂勞動(dòng)合同單位一致。另外，新就業(yè)職工：年齡不滿30周歲，提供身

20、份證、戶口簿、畢業(yè)證書、勞動(dòng)合同或者聘用合同。辦理繳納社會(huì)保險(xiǎn)金或者住房公積金證明原件及復(fù)印件。外來(lái)務(wù)工人員：與縣城區(qū)內(nèi)依法注冊(cè)登記的個(gè)體企業(yè)簽訂1年以上勞動(dòng)合同（被機(jī)關(guān)事業(yè)單位及國(guó)有企業(yè)錄（聘）用的人員不得按外來(lái)務(wù)工人員申報(bào)）；并按規(guī)定繳納社會(huì)保險(xiǎn)金或住房公積金1年以上，提供身份證、居住證、勞動(dòng)合同上年度家庭可支配收入在中等偏下收入標(biāo)準(zhǔn)線以下。四、申請(qǐng)人家庭有下列情形之一的，認(rèn)定不符合申請(qǐng)條件。1、申請(qǐng)人擁有房屋而房產(chǎn)證在他人名下或者

21、未辦理房產(chǎn)證的。2、申請(qǐng)人居住在父母名下房屋并且父母有兩處或兩處以上房屋的。3、申請(qǐng)人及家庭成員有工商注冊(cè)、民辦非企業(yè)登記的。4、申請(qǐng)人及家庭成員名下轎車、貨車的（只有一輛用作經(jīng)營(yíng)謀生載重4.5噸以下小型運(yùn)輸車輛的除外）。5、法律、法規(guī)等規(guī)定其他不符合條件的。五、住房保障申請(qǐng)審核程序。（一）申請(qǐng)受理：申請(qǐng)人所在單位、社區(qū)先進(jìn)行基礎(chǔ)材料審核、整理；企業(yè)主管部門、城陽(yáng)街道、陵陽(yáng)鎮(zhèn)、店子集鎮(zhèn)、浮來(lái)山鎮(zhèn)、開發(fā)區(qū)管委會(huì)設(shè)立便民服務(wù)受理窗口，對(duì)受理

22、申請(qǐng)人提供的材料進(jìn)行初審。初審符合條件的，主管部門或街道在本單位、本轄區(qū)進(jìn)行公示，公示期不少于5天。（二）集中審核:縣住房保障部門會(huì)同民政、總工會(huì)、公安、人社、市場(chǎng)監(jiān)管、稅務(wù)、交警、住房公積金管理、人民銀行、房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行集中審核。（三）確認(rèn)公示：經(jīng)確認(rèn)具有住房保障資格的申請(qǐng)人，由住房保障主管部門報(bào)經(jīng)住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組審定后，向社會(huì)公示，公示期為7天。經(jīng)公示無(wú)異議或者異議經(jīng)核實(shí)不成立的，報(bào)縣住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)后，作為住房保

23、障對(duì)象予以登記備案，并將申請(qǐng)承租政府投資公共租賃住房的申請(qǐng)人由住房保障部門進(jìn)行輪候、配租。六、政府公共租賃住房的配租。準(zhǔn)予配租的住房保障對(duì)象，按照規(guī)定進(jìn)行電腦公開搖號(hào)配租。新就業(yè)職工和外來(lái)務(wù)工人員，由所在單位根據(jù)房源情況和準(zhǔn)予配租人員名單提出本單位的組合租賃方案，報(bào)住房保障部門批準(zhǔn)，由所在單位會(huì)同出租人配租。七、中等偏下收入家庭標(biāo)準(zhǔn)線。我縣2018年中等偏下收入家庭標(biāo)準(zhǔn)線為：年家庭可支配收入4萬(wàn)元。八、住房保障標(biāo)準(zhǔn)及補(bǔ)貼的發(fā)放。2018

24、年度核定的租賃住房貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為:城市居民中等偏下收入家庭每年每戶2170元；低保和特困職工家庭每年每戶3100元。在市場(chǎng)上承租住房的城市居民家庭，租賃住房補(bǔ)貼由住房保障部門發(fā)放；新就業(yè)職工和外來(lái)務(wù)工人員在市場(chǎng)上承租住房的不予補(bǔ)貼。2018年度公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)為每月6.5元平方米。1號(hào)、9號(hào)33套經(jīng)濟(jì)適用住房二層、三層租金標(biāo)準(zhǔn)為每月7元平方米。承租政府投資建設(shè)的公共租賃住房，采取按年度簽訂合同予以保障；申請(qǐng)家庭應(yīng)按規(guī)定一次性繳納租金

25、，年末根據(jù)相關(guān)部門認(rèn)定的低保、特困家庭或中等偏下收入家庭情況給予補(bǔ)貼。申請(qǐng)承租老交警隊(duì)家屬院原廉租住房的城市低保家庭和城市特困職工家庭，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月0.85元平方米，按規(guī)定一次性繳納租金，不再享受租金補(bǔ)貼優(yōu)惠條件。九、住房保障管理與退出。（一）租賃住房補(bǔ)貼和公租房配租實(shí)行年度復(fù)核制度。在再次發(fā)放補(bǔ)貼前，住房保障部門按規(guī)定重新組織審核享受租賃住房補(bǔ)貼和公租房配租申請(qǐng)人的收入、財(cái)產(chǎn)狀況，并根據(jù)審核的結(jié)果作出延續(xù)、調(diào)整以及終止補(bǔ)貼或者配租的

26、決定。（二）住房保障部門與承租人簽訂《公共租賃住房租賃合同》，租賃期限為1年。未按標(biāo)準(zhǔn)繳納租金的，不予配租。在租賃期屆滿需要續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個(gè)月前提出申請(qǐng)。住房保障部門對(duì)承租人的保障資格每年至少審核一次；承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房：1、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；2、改變所承租公共租賃住房用途的；3、破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房的；4、在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的；5、無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)

27、月以上閑置公共租賃住房的；6、累計(jì)拖欠租金3個(gè)月以上的。承租人拒不繳納租金或退回公共租賃住房的，出租人可以根據(jù)有關(guān)規(guī)定和合同約定，依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。十、申請(qǐng)報(bào)名時(shí)間安排。2018年度住房保障申請(qǐng)申報(bào)實(shí)施時(shí)間：上半年6月14日至6月30日。下半年7月1日至8月31日，10月1日至11月30日。申請(qǐng)人可以向所在單位，主管部門或戶口所在地街道、社區(qū)，莒縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委，城陽(yáng)街道、店子集鎮(zhèn)政府、陵陽(yáng)鎮(zhèn)政府、浮來(lái)山鎮(zhèn)政府等相關(guān)部門報(bào)名。莒