莒縣2018年度住房保障申請工作宣傳提綱

1、莒縣2018年度住房保障申請工作宣傳提綱一、2018年度住房保障方式、對象和房源信息。城市住房保障方式：發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼、政府公共租賃住房實物配租。保障對象：中等偏下、低收入住房困難家庭、新就業(yè)職工以及穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員。政府公共租賃住房房源：公共租賃住房位于莒縣城區(qū)振興西路567號，為建興小區(qū)原經(jīng)濟(jì)適用住房1#、9#共計33套和2#、3#、5#、6#、7#、8#公租房部分騰退房屋，戶型兩室一廳一衛(wèi)，建筑面積分別為80和60平方米左

2、右；小區(qū)內(nèi)水、電、暖、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全；老交警隊家屬院1#住宅樓5套，建筑面積50平方米。二、戶口在規(guī)劃建成區(qū)內(nèi)的城市居民住房保障申請條件和提交的資料。中等偏下、低收入住房困難城區(qū)居民以家庭為單位進(jìn)行申請，可以申請租賃住房補(bǔ)貼或政府投資建設(shè)的公共租賃住房，申請人應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件：1、具有住房保障區(qū)域內(nèi)常住戶口。2、夫妻雙方平均年齡30周歲以上。3、上一年度可支配家庭總收入在中等偏下收入標(biāo)準(zhǔn)線以下。4、縣住房保障區(qū)域內(nèi)無房戶、危房戶

3、或者家庭人均居住建筑面積低于10平方米?；贾卮蠹膊』蛴兄囟葰埣睬夷隄M30周歲的未婚城區(qū)居民符合前款有關(guān)規(guī)定條件的，按照規(guī)定享受住房保障。申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：1、《莒縣住房保障申請審批表》《莒縣城市住房保障申請家庭承諾書、授權(quán)書》。2、夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件。3、申請人戶口在單位集體戶上的，提供集體戶口本原件及復(fù)印件。4、租賃住房的家庭提供房屋租賃登記備案證明或房屋租賃雙方當(dāng)事人簽訂的租賃合同并由社區(qū)或街道加蓋見證章。5、

4、單位或者社區(qū)出具的家庭收入證明。6、其他必要材料。低保家庭、特困戶及重大疾病、傷殘家庭除提供前款規(guī)定的材料外，還應(yīng)當(dāng)提交下列材料之一：1、享受最低生活保障待遇的，應(yīng)當(dāng)提交近期領(lǐng)取低保金的銀行憑證。2、屬于特困職工家庭的，應(yīng)當(dāng)提交縣總工會關(guān)于特困職工家庭的證明材料。3、家庭成員中有屬于一級、二級重度殘疾人的，應(yīng)當(dāng)提交《中華人民共和國殘疾人證》。4、家庭成員中有屬于無勞動能力的重病、大病患者的，應(yīng)當(dāng)提交縣級以上醫(yī)院開具的重病、大病患者醫(yī)學(xué)證

5、明。三、戶口在規(guī)劃建成區(qū)外的新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員住房保障申請條件和提交的資料。新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員可以申請承租政府投資建設(shè)的公共租賃住房，由單位統(tǒng)一向住房保障部門提出申請，并提交如下材料：1、《莒縣住房保障申請審批表》。2、《莒縣城市住房保障申請家庭承諾書、授權(quán)書》。3、申請人員名單。4、與本辦法適用區(qū)域內(nèi)依法注冊登記的單位簽訂勞動合同。應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件：1、提供相關(guān)部門辦理的居住證。2、規(guī)劃建城區(qū)內(nèi)無房。3、按規(guī)定辦理并繳

6、納養(yǎng)老保險金或住房公積金。4、新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員所提供的繳納社會保險或住房公積金憑證與簽訂勞動合同單位一致。另外，新就業(yè)職工：年齡不滿30周歲，提供身份證、戶口簿、畢業(yè)證書、勞動合同或者聘用合同。辦理繳納社會保險金或者住房公積金證明原件及復(fù)印件。外來務(wù)工人員：與縣城區(qū)內(nèi)依法注冊登記的個體企業(yè)簽訂1年以上勞動合同（被機(jī)關(guān)事業(yè)單位及國有企業(yè)錄（聘）用的人員不得按外來務(wù)工人員申報）；并按規(guī)定繳納社會保險金或住房公積金1年以上，提供身份證

7、、居住證、勞動合同上年度家庭可支配收入在中等偏下收入標(biāo)準(zhǔn)線以下。四、申請人家庭有下列情形之一的，認(rèn)定不符合申請條件。1、申請人擁有房屋而房產(chǎn)證在他人名下或者未辦理房產(chǎn)證的。2、申請人居住在父母名下房屋并且父母有兩處或兩處以上房屋的。3、申請人及家庭成員有工商注冊、民辦非企業(yè)登記的。4、申請人及家庭成員名下轎車、貨車的（只有一輛用作經(jīng)營謀生載重4.5噸以下小型運輸車輛的除外）。5、法律、法規(guī)等規(guī)定其他不符合條件的。五、住房保障申請審核程序

8、。（一）申請受理：申請人所在單位、社區(qū)先進(jìn)行基礎(chǔ)材料審核、整理；企業(yè)主管部門、城陽街道、陵陽鎮(zhèn)、店子集鎮(zhèn)、浮來山鎮(zhèn)、開發(fā)區(qū)管委會設(shè)立便民服務(wù)受理窗口，對受理申請人提供的材料進(jìn)行初審。初審符合條件的，主管部門或街道在本單位、本轄區(qū)進(jìn)行公示，公示期不少于5天。（二）集中審核:縣住房保障部門會同民政、總工會、公安、人社、市場監(jiān)管、稅務(wù)、交警、住房公積金管理、人民銀行、房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行集中審核。（三）確認(rèn)公示：經(jīng)確認(rèn)具有住房保障資格的申請人

9、，由住房保障主管部門報經(jīng)住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組審定后，向社會公示，公示期為7天。經(jīng)公示無異議或者異議經(jīng)核實不成立的，報縣住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)后，作為住房保障對象予以登記備案，并將申請承租政府投資公共租賃住房的申請人由住房保障部門進(jìn)行輪候、配租。六、政府公共租賃住房的配租。準(zhǔn)予配租的住房保障對象，按照規(guī)定進(jìn)行電腦公開搖號配租。新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員，由所在單位根據(jù)房源情況和準(zhǔn)予配租人員名單提出本單位的組合租賃方案，報住房保障部門批準(zhǔn)，

10、由所在單位會同出租人配租。七、中等偏下收入家庭標(biāo)準(zhǔn)線。我縣2018年中等偏下收入家庭標(biāo)準(zhǔn)線為：年家庭可支配收入4萬元。八、住房保障標(biāo)準(zhǔn)及補(bǔ)貼的發(fā)放。2018年度核定的租賃住房貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為:城市居民中等偏下收入家庭每年每戶2170元；低保和特困職工家庭每年每戶3100元。在市場上承租住房的城市居民家庭，租賃住房補(bǔ)貼由住房保障部門發(fā)放；新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員在市場上承租住房的不予補(bǔ)貼。2018年度公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)為每月6.5元平方米

11、。1號、9號33套經(jīng)濟(jì)適用住房二層、三層租金標(biāo)準(zhǔn)為每月7元平方米。承租政府投資建設(shè)的公共租賃住房，采取按年度簽訂合同予以保障；申請家庭應(yīng)按規(guī)定一次性繳納租金，年末根據(jù)相關(guān)部門認(rèn)定的低保、特困家庭或中等偏下收入家庭情況給予補(bǔ)貼。申請承租老交警隊家屬院原廉租住房的城市低保家庭和城市特困職工家庭，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月0.85元平方米，按規(guī)定一次性繳納租金，不再享受租金補(bǔ)貼優(yōu)惠條件。九、住房保障管理與退出。（一）租賃住房補(bǔ)貼和公租房配租實行年度復(fù)核制

12、度。在再次發(fā)放補(bǔ)貼前，住房保障部門按規(guī)定重新組織審核享受租賃住房補(bǔ)貼和公租房配租申請人的收入、財產(chǎn)狀況，并根據(jù)審核的結(jié)果作出延續(xù)、調(diào)整以及終止補(bǔ)貼或者配租的決定。（二）住房保障部門與承租人簽訂《公共租賃住房租賃合同》，租賃期限為1年。未按標(biāo)準(zhǔn)繳納租金的，不予配租。在租賃期屆滿需要續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個月前提出申請。住房保障部門對承租人的保障資格每年至少審核一次；承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房：1、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換

13、所承租公共租賃住房的；2、改變所承租公共租賃住房用途的；3、破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房的；4、在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動的；5、無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上閑置公共租賃住房的；6、累計拖欠租金3個月以上的。承租人拒不繳納租金或退回公共租賃住房的，出租人可以根據(jù)有關(guān)規(guī)定和合同約定，依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。十、申請報名時間安排。2018年度住房保障申請申報實施時間：上半年6月14日至6月30日。下半年7月1日至8月31日，10月1日

14、至11月30日。申請人可以向所在單位，主管部門或戶口所在地街道、社區(qū)，莒縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委，城陽街道、店子集鎮(zhèn)政府、陵陽鎮(zhèn)政府、浮來山鎮(zhèn)政府等相關(guān)部門報名。莒縣住房保障工作服務(wù)電話：莒縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局房產(chǎn)科：06336201207莒縣房地產(chǎn)管理局住房保障科：06336207606莒縣2018年度住房保障申請工作宣傳提綱一、2018年度住房保障方式、對象和房源信息。城市住房保障方式：發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼、政府公共租賃住房實物配租。保障對象

15、：中等偏下、低收入住房困難家庭、新就業(yè)職工以及穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員。政府公共租賃住房房源：公共租賃住房位于莒縣城區(qū)振興西路567號，為建興小區(qū)原經(jīng)濟(jì)適用住房1#、9#共計33套和2#、3#、5#、6#、7#、8#公租房部分騰退房屋，戶型兩室一廳一衛(wèi)，建筑面積分別為80和60平方米左右；小區(qū)內(nèi)水、電、暖、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全；老交警隊家屬院1#住宅樓5套，建筑面積50平方米。二、戶口在規(guī)劃建成區(qū)內(nèi)的城市居民住房保障申請條件和提交的資料。中

16、等偏下、低收入住房困難城區(qū)居民以家庭為單位進(jìn)行申請，可以申請租賃住房補(bǔ)貼或政府投資建設(shè)的公共租賃住房，申請人應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件：1、具有住房保障區(qū)域內(nèi)常住戶口。2、夫妻雙方平均年齡30周歲以上。3、上一年度可支配家庭總收入在中等偏下收入標(biāo)準(zhǔn)線以下。4、縣住房保障區(qū)域內(nèi)無房戶、危房戶或者家庭人均居住建筑面積低于10平方米。患重大疾病或有重度殘疾且年滿30周歲的未婚城區(qū)居民符合前款有關(guān)規(guī)定條件的，按照規(guī)定享受住房保障。申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材

17、料：1、《莒縣住房保障申請審批表》《莒縣城市住房保障申請家庭承諾書、授權(quán)書》。2、夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件。3、申請人戶口在單位集體戶上的，提供集體戶口本原件及復(fù)印件。4、租賃住房的家庭提供房屋租賃登記備案證明或房屋租賃雙方當(dāng)事人簽訂的租賃合同并由社區(qū)或街道加蓋見證章。5、單位或者社區(qū)出具的家庭收入證明。6、其他必要材料。低保家庭、特困戶及重大疾病、傷殘家庭除提供前款規(guī)定的材料外，還應(yīng)當(dāng)提交下列材料之一：1、享受最低生活保障待

18、遇的，應(yīng)當(dāng)提交近期領(lǐng)取低保金的銀行憑證。2、屬于特困職工家庭的，應(yīng)當(dāng)提交縣總工會關(guān)于特困職工家庭的證明材料。3、家庭成員中有屬于一級、二級重度殘疾人的，應(yīng)當(dāng)提交《中華人民共和國殘疾人證》。4、家庭成員中有屬于無勞動能力的重病、大病患者的，應(yīng)當(dāng)提交縣級以上醫(yī)院開具的重病、大病患者醫(yī)學(xué)證明。三、戶口在規(guī)劃建成區(qū)外的新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員住房保障申請條件和提交的資料。新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員可以申請承租政府投資建設(shè)的公共租賃住房，由單位統(tǒng)一

19、向住房保障部門提出申請，并提交如下材料：1、《莒縣住房保障申請審批表》。2、《莒縣城市住房保障申請家庭承諾書、授權(quán)書》。3、申請人員名單。4、與本辦法適用區(qū)域內(nèi)依法注冊登記的單位簽訂勞動合同。應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件：1、提供相關(guān)部門辦理的居住證。2、規(guī)劃建城區(qū)內(nèi)無房。3、按規(guī)定辦理并繳納養(yǎng)老保險金或住房公積金。4、新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員所提供的繳納社會保險或住房公積金憑證與簽訂勞動合同單位一致。另外，新就業(yè)職工：年齡不滿30周歲，提供身

20、份證、戶口簿、畢業(yè)證書、勞動合同或者聘用合同。辦理繳納社會保險金或者住房公積金證明原件及復(fù)印件。外來務(wù)工人員：與縣城區(qū)內(nèi)依法注冊登記的個體企業(yè)簽訂1年以上勞動合同（被機(jī)關(guān)事業(yè)單位及國有企業(yè)錄（聘）用的人員不得按外來務(wù)工人員申報）；并按規(guī)定繳納社會保險金或住房公積金1年以上，提供身份證、居住證、勞動合同上年度家庭可支配收入在中等偏下收入標(biāo)準(zhǔn)線以下。四、申請人家庭有下列情形之一的，認(rèn)定不符合申請條件。1、申請人擁有房屋而房產(chǎn)證在他人名下或者

21、未辦理房產(chǎn)證的。2、申請人居住在父母名下房屋并且父母有兩處或兩處以上房屋的。3、申請人及家庭成員有工商注冊、民辦非企業(yè)登記的。4、申請人及家庭成員名下轎車、貨車的（只有一輛用作經(jīng)營謀生載重4.5噸以下小型運輸車輛的除外）。5、法律、法規(guī)等規(guī)定其他不符合條件的。五、住房保障申請審核程序。（一）申請受理：申請人所在單位、社區(qū)先進(jìn)行基礎(chǔ)材料審核、整理；企業(yè)主管部門、城陽街道、陵陽鎮(zhèn)、店子集鎮(zhèn)、浮來山鎮(zhèn)、開發(fā)區(qū)管委會設(shè)立便民服務(wù)受理窗口，對受理

22、申請人提供的材料進(jìn)行初審。初審符合條件的，主管部門或街道在本單位、本轄區(qū)進(jìn)行公示，公示期不少于5天。（二）集中審核:縣住房保障部門會同民政、總工會、公安、人社、市場監(jiān)管、稅務(wù)、交警、住房公積金管理、人民銀行、房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行集中審核。（三）確認(rèn)公示：經(jīng)確認(rèn)具有住房保障資格的申請人，由住房保障主管部門報經(jīng)住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組審定后，向社會公示，公示期為7天。經(jīng)公示無異議或者異議經(jīng)核實不成立的，報縣住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)后，作為住房保

23、障對象予以登記備案，并將申請承租政府投資公共租賃住房的申請人由住房保障部門進(jìn)行輪候、配租。六、政府公共租賃住房的配租。準(zhǔn)予配租的住房保障對象，按照規(guī)定進(jìn)行電腦公開搖號配租。新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員，由所在單位根據(jù)房源情況和準(zhǔn)予配租人員名單提出本單位的組合租賃方案，報住房保障部門批準(zhǔn)，由所在單位會同出租人配租。七、中等偏下收入家庭標(biāo)準(zhǔn)線。我縣2018年中等偏下收入家庭標(biāo)準(zhǔn)線為：年家庭可支配收入4萬元。八、住房保障標(biāo)準(zhǔn)及補(bǔ)貼的發(fā)放。2018

24、年度核定的租賃住房貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為:城市居民中等偏下收入家庭每年每戶2170元；低保和特困職工家庭每年每戶3100元。在市場上承租住房的城市居民家庭，租賃住房補(bǔ)貼由住房保障部門發(fā)放；新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員在市場上承租住房的不予補(bǔ)貼。2018年度公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)為每月6.5元平方米。1號、9號33套經(jīng)濟(jì)適用住房二層、三層租金標(biāo)準(zhǔn)為每月7元平方米。承租政府投資建設(shè)的公共租賃住房，采取按年度簽訂合同予以保障；申請家庭應(yīng)按規(guī)定一次性繳納租金

25、，年末根據(jù)相關(guān)部門認(rèn)定的低保、特困家庭或中等偏下收入家庭情況給予補(bǔ)貼。申請承租老交警隊家屬院原廉租住房的城市低保家庭和城市特困職工家庭，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月0.85元平方米，按規(guī)定一次性繳納租金，不再享受租金補(bǔ)貼優(yōu)惠條件。九、住房保障管理與退出。（一）租賃住房補(bǔ)貼和公租房配租實行年度復(fù)核制度。在再次發(fā)放補(bǔ)貼前，住房保障部門按規(guī)定重新組織審核享受租賃住房補(bǔ)貼和公租房配租申請人的收入、財產(chǎn)狀況，并根據(jù)審核的結(jié)果作出延續(xù)、調(diào)整以及終止補(bǔ)貼或者配租的

26、決定。（二）住房保障部門與承租人簽訂《公共租賃住房租賃合同》，租賃期限為1年。未按標(biāo)準(zhǔn)繳納租金的，不予配租。在租賃期屆滿需要續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個月前提出申請。住房保障部門對承租人的保障資格每年至少審核一次；承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房：1、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；2、改變所承租公共租賃住房用途的；3、破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房的；4、在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動的；5、無正當(dāng)理由連續(xù)6個

27、月以上閑置公共租賃住房的；6、累計拖欠租金3個月以上的。承租人拒不繳納租金或退回公共租賃住房的，出租人可以根據(jù)有關(guān)規(guī)定和合同約定，依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。十、申請報名時間安排。2018年度住房保障申請申報實施時間：上半年6月14日至6月30日。下半年7月1日至8月31日，10月1日至11月30日。申請人可以向所在單位，主管部門或戶口所在地街道、社區(qū)，莒縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委，城陽街道、店子集鎮(zhèn)政府、陵陽鎮(zhèn)政府、浮來山鎮(zhèn)政府等相關(guān)部門報名。莒