住宅質(zhì)量通病預(yù)防措施部分實(shí)施細(xì)則_第1頁
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文檔簡介

1、常州市飛龍中路南側(cè),市消防特勤大隊(duì)東側(cè)地塊常州市飛龍中路南側(cè),市消防特勤大隊(duì)東側(cè)地塊工程監(jiān)理細(xì)則監(jiān)理細(xì)則監(jiān)理細(xì)則監(jiān)理細(xì)則(住宅質(zhì)量通病預(yù)防措施部分住宅質(zhì)量通病預(yù)防措施部分)內(nèi)容提要:內(nèi)容提要:導(dǎo)則的目的和意義住宅工程質(zhì)量通病防治的措施(1)墻體裂紋防治(2)鋼筋混凝土現(xiàn)澆板裂縫防治(3)樓地面滲漏防治(4)外墻滲漏防治(5)門窗滲漏防治(6)屋面滲漏防治(7)室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制(8)安裝過程通病防治的技術(shù)措施項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)(章):項(xiàng)目

2、監(jiān)理機(jī)構(gòu)(章):專業(yè)監(jiān)理工程師:專業(yè)監(jiān)理工程師:總監(jiān)理工程師:總監(jiān)理工程師:日期:日期:江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制11砌筑工程的頂層和底層應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆混凝土窗臺梁,高度不宜小于120mm,縱筋為4Φ10,箍筋Φ6@200;其它樓層窗臺標(biāo)高處設(shè)置60mm通長現(xiàn)澆混凝土板帶,板帶的混凝土強(qiáng)度不小于C20,縱向筋不宜少于3Φ8。12加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體,應(yīng)增設(shè)間距不大于3m的構(gòu)造柱配4Φ10,Φ6@200;每層墻高的中部增設(shè)厚度為120mm與墻體

3、等寬的腰梁配4Φ10,Φ6@100200,砌筑無約束的端部必須增設(shè)構(gòu)造柱,預(yù)留的門窗洞口應(yīng)采取鋼筋混凝土框加強(qiáng)。13頂層圈梁高度不宜超過240mm,頂層砌筑砂漿的強(qiáng)度不宜小于M7.5.(二)鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治的技術(shù)措施(二)鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治的技術(shù)措施1現(xiàn)澆板的混凝土均采用商品混凝土。2混凝土應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對混凝土收縮影響小的外加劑,其減水率不應(yīng)低于8%。3預(yù)拌混凝土的含沙量應(yīng)控制在40%以內(nèi),每立方米粗骨

4、料的用量不少于1000kg,粉煤灰的摻量不宜大于15%。4預(yù)拌混凝土進(jìn)場時按檢驗(yàn)批檢查入模塌落度,高層住宅不應(yīng)大于180mm,其它住宅控制在130`150mm.5嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。陽臺、雨篷等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面,應(yīng)設(shè)置間距不大于300mm的鋼筋保護(hù)層墊塊,在澆筑混凝土?xí)r保護(hù)鋼筋不位移。6現(xiàn)澆板中的管線必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上(雙層雙向配筋時,布置在下層鋼筋之上),交叉布線處應(yīng)采用線盒,線管的直徑應(yīng)小于

5、13樓板厚度,沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)Φ6@150、寬度不小于500mm的鋼筋網(wǎng)帶,嚴(yán)禁水管水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。7現(xiàn)澆板澆筑時,在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗,在混凝土終凝前進(jìn)行兩次壓抹。8現(xiàn)澆板澆筑后,應(yīng)在12h內(nèi)進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù),養(yǎng)護(hù)時間不得少于7d;對摻用緩凝型外加劑的混凝土,不得少于14d。9現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間,當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于1.2MPa時,不得進(jìn)行后續(xù)施工,當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于10MPa時,不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。吊運(yùn)、堆放重物時

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