贛州市中心城區(qū)保障性住房項(xiàng)目規(guī)劃研究.pdf

1、俗話說(shuō)“安居樂(lè)業(yè)”,有一套屬于自己的房子,有一個(gè)溫暖的家,可以說(shuō)是人生最重要的目標(biāo)。住房是一個(gè)重大的民生問(wèn)題,是一個(gè)關(guān)系國(guó)家安定、百姓安心的重大社會(huì)穩(wěn)定問(wèn)題。黨和國(guó)家一直高度重視這一問(wèn)題,并一直致力于探索一條具有中國(guó)特色,符合中國(guó)國(guó)情的住房保障發(fā)展道路。二十世紀(jì)末,我國(guó)住房建設(shè)和房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)高速發(fā)展,城鎮(zhèn)居民的居住條件總體上得到了極大改善,住房狀況也發(fā)生翻天覆地的變化。全國(guó)城鎮(zhèn)居民住宅人均建筑面積1978年為6.7平方米,1998年為

2、18.7平方米,2007年為28平方米。另一方面,城鎮(zhèn)商品房?jī)r(jià)格居高不下,中低收入家庭無(wú)力購(gòu)買商品房,遭遇住房窘境,生活滿意度日趨下降。各地的發(fā)展水平也極不均衡,住房水平的“貧富”差距也越拉越大,引起社會(huì)的高度關(guān)注,要求改善住房、關(guān)注民生的呼聲日益高漲。
　　從2004年以來(lái),贛州市在響應(yīng)國(guó)家舉措順應(yīng)民生的同時(shí)借鑒國(guó)內(nèi)外住房保障建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)做法,結(jié)合自身實(shí)際,大力推進(jìn)廉租房等保障性住房建設(shè),積極探索住房保障工作新思路,逐步構(gòu)建了保障

3、性住房的項(xiàng)目體系。本論文在國(guó)內(nèi)外住房保障理論、制度、發(fā)展現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,對(duì)贛州市目前的保障性住房項(xiàng)目體系作了詳細(xì)的介紹和評(píng)價(jià),尤其是對(duì)其中存在的問(wèn)題和成因作了剖析,在此基礎(chǔ)上,根據(jù)國(guó)家新的政策導(dǎo)向、結(jié)合贛州實(shí)際,提出了保障性住房項(xiàng)目規(guī)劃體系的構(gòu)成思路和目標(biāo):即按照“大保障、全覆蓋”的思路,以“政府主導(dǎo)、部門配合、市場(chǎng)運(yùn)作、社會(huì)參與”為原則,全面完善以公共租賃房為主,棚戶區(qū)(危舊房)改造、廉租住房等多種形式為補(bǔ)充的具有贛州特色的贛州市中心城