贛州市中心城區(qū)住宅房地產(chǎn)投資風險評價研究.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、I分類號：密級：學號：2007258單位代碼：10407碩士學位論文論文題目:贛州市中心城區(qū)住宅房地產(chǎn)投資風險評價研究研究方向項目管理專業(yè)名稱管理科學與工程研究生姓名葉志鴻導師姓名、職稱鄒坦教授2009年11月5日江西贛州IIIABSTRACTIn2007theinfluenceofsubprimecrisistotheglobaleconomyisobviouswhichnotonlyaffectthederofChinasecono

2、mybutalsoblockthedevelopmentofrealestateindustryinChinamakingitinthelowstate.In2008ChinesegovernmentsfiscalpolicymoderatemoarypolicykeepasteadyeconomicgrowthAlthoughinthestageofEconomicrecoverytherestillexistthefeatureso

3、finvestmentgrowthcommoditysalesdrasticallyaswellasvacancyareagrowrapidlyintherealestatemarket.Theimpactoffinancialcrisismanystructuralproblemsexistintheindustryitselfmadeallofrealestateenterprisesinourcountrywillfaceseri

4、oustestfalongperiod.Therefeitismecrucialtomaketheanalysisthecomprehensiveevaluationofriskbefethestageofdecisionmaking.Thepaperstudiestheprobablerisksofhousingsystemprojectsintheinvestmentdecisionmakingstageanalyzetheinfl

5、uenceoftheexternalenvironmentcomprehensivelytoinvestmentfromtheangleofmacromicro.CombiningthecurrentsituationofcentercitytheoveralldevelopmentcircumstancesofresidentialmarketinGanzhoucityThesisestablishtheinvestmentriski

6、ndexsystembyusingthefactanalysismethodThenstructurethemodelofriskdecisionmakingfoundedonthefuzzycomprehensiveevaluationbasedontheAHPwhichisusedtodefinitetheweightofeachriskelement.Itdrawaconclusionoftheriskdegreeofeachse

7、ctioninthecentercitycompareeachofthemsimultaneouslyputfwardconcretemeasuresofreponseingriskfromtheaspectofgovernmentmanagementaccdingtotheevaluationresults.ThemodelresultsprovidescientificbasisfrealestateinvestsinGanzhou

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