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1、I分類號(hào)：密級(jí)：學(xué)號(hào)：2007258單位代碼：10407碩士學(xué)位論文論文題目:贛州市中心城區(qū)住宅房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)研究研究方向項(xiàng)目管理專業(yè)名稱管理科學(xué)與工程研究生姓名葉志鴻導(dǎo)師姓名、職稱鄒坦教授2009年11月5日江西贛州IIIABSTRACTIn2007theinfluenceofsubprimecrisistotheglobaleconomyisobviouswhichnotonlyaffectthederofChinasecono
2、mybutalsoblockthedevelopmentofrealestateindustryinChinamakingitinthelowstate.In2008ChinesegovernmentsfiscalpolicymoderatemoarypolicykeepasteadyeconomicgrowthAlthoughinthestageofEconomicrecoverytherestillexistthefeatureso
3、finvestmentgrowthcommoditysalesdrasticallyaswellasvacancyareagrowrapidlyintherealestatemarket.Theimpactoffinancialcrisismanystructuralproblemsexistintheindustryitselfmadeallofrealestateenterprisesinourcountrywillfaceseri
4、oustestfalongperiod.Therefeitismecrucialtomaketheanalysisthecomprehensiveevaluationofriskbefethestageofdecisionmaking.Thepaperstudiestheprobablerisksofhousingsystemprojectsintheinvestmentdecisionmakingstageanalyzetheinfl
5、uenceoftheexternalenvironmentcomprehensivelytoinvestmentfromtheangleofmacromicro.CombiningthecurrentsituationofcentercitytheoveralldevelopmentcircumstancesofresidentialmarketinGanzhoucityThesisestablishtheinvestmentriski
6、ndexsystembyusingthefactanalysismethodThenstructurethemodelofriskdecisionmakingfoundedonthefuzzycomprehensiveevaluationbasedontheAHPwhichisusedtodefinitetheweightofeachriskelement.Itdrawaconclusionoftheriskdegreeofeachse
7、ctioninthecentercitycompareeachofthemsimultaneouslyputfwardconcretemeasuresofreponseingriskfromtheaspectofgovernmentmanagementaccdingtotheevaluationresults.ThemodelresultsprovidescientificbasisfrealestateinvestsinGanzhou
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