漢川市西江鄉(xiāng)土地開發(fā)整理項目預算說明

1、漢川市西江鄉(xiāng)土地開發(fā)整理項目1第一節(jié)第一節(jié)項目區(qū)概況項目區(qū)概況漢川市西江鄉(xiāng)土地開發(fā)整理項目土地屬于周家臺村、留云閣村及宋家臺村三村集體所有，周家臺村163.23公頃，留云閣村107.72公頃，宋家臺村138.06公頃，項目區(qū)總面積為409.01公頃，為土地整理項目。其實地范圍東起宋家臺村，西至周家臺村，南到七支渠，北抵三支渠。主要進行土地整理和配套灌排渠系及相應建筑物的修建和改擴建。項目區(qū)整理前耕地面積190.8300公頃，占建設規(guī)?？?/p>

2、面積的46.66%；項目實施后，耕地面積為261.0100公頃，占建設規(guī)模總面積的63.82%，新增耕地面積70.1800公頃，凈增耕地率達17.16%。第二節(jié)第二節(jié)編制依據編制依據一、一、編制原則編制原則1、符合現行政策、法規(guī)、辦法的原則；2、全面、合理、科學和準確的原則；3、實事求是、依據充分、公平合理的原則；4、體現土地開發(fā)整理特點的方法。二、二、文件依據文件依據1、《土地開發(fā)整理項目資金管理暫行辦法》。2、《土地開發(fā)整理項目預算

3、編制暫行辦法》。3、《土地開發(fā)整理項目規(guī)劃設計規(guī)范》(TDT10102000)。4、《新增建設用地土地有償使用費收繳使用管理辦法》。5、《新增建設用地土地有償使用費收繳使用財務管理暫行辦法》。三、三、定額依據定額依據1、《全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額湖北省統(tǒng)一基價表》(鄂建[2000]066號)（上、下冊）。2、《全國統(tǒng)一市政工程預算定額湖北省統(tǒng)一基價表》(鄂建[2000]200號)（上、下冊）。3、《湖北省安裝工程材料設備價格表》。漢川市

4、西江鄉(xiāng)土地開發(fā)整理項目3費費率為2.83%；企業(yè)管理費費率為3.56%；計劃利潤：依據《土地開發(fā)整理項目預算編制暫行辦法》取費，取費基數為直接工程費和間接費之和，費率為3%；。稅金：按直接工程費、間接費和計劃利潤之和的3.22%計取。4、前期工作費：由項目立項審查報批費、工程監(jiān)理費等五項組成，取費基數為工程施工費，其費率累計為5%。5、竣工驗收費：由土地重估與登記費、決算編制及審計費、驗收費、界標設定費四項組成，取費基數為工程施工費，其

5、費率為3%。6、業(yè)主管理費：按前期工作費、工程施工費、竣工驗收費三項費用合計為取費基數，其費率為2%。7、不可預見費：按前期工作費、工程施工費、竣工驗收費三項費用合計為取費基數，其費率為3%。第三節(jié)第三節(jié)投資估算投資估算一、一、投資估算投資估算1、土地平整投資西江鄉(xiāng)土地整理項目區(qū)地勢起伏不大，高差一般不超過3米。土地平整盡量做到項目片內土方挖填平衡，減少土方運量，節(jié)約投資。本項目采取局部平整方案，以相鄰幾個田塊作為一個土地平整單元，從高

6、處取土填到低處。此次項目區(qū)共平整田塊59塊，其中水田51塊，面積216.5900公頃，旱地8塊，面積44.4200公頃，共挖填土方439574.85m3，共計投資2405465.01元，占總投資的34.90%。2農田水利農田水利工程包括渠、溝的修建和改造，配套渠系建筑物的修建等等。1）渠道改造投資依據《灌溉與排水工程設計規(guī)范》（GB5028899）與《渠道防滲工程技術規(guī)范》（SLT18）對渠道進行改造，渠道改造包括灌溉渠道的開挖、回填、