[學習]外墻門窗防滲漏節(jié)點做法

1、XX一期項目部,,XX外墻門窗防滲漏節(jié)點做法工藝標準,一、外墻門窗滲漏對工程的影響,,,一、外墻門窗滲漏對工程的影響,門窗工程滲漏作為建筑工程質(zhì)量通病，一直是影響建筑工程使用、導致業(yè)主投訴、返修率較高的質(zhì)量問題之一。它造成的經(jīng)濟損失不僅僅是窗縫的處理，還包括受其影響的其它裝飾裝修的返工處理。,,一、外墻門窗滲漏對工程的影響,1、面積較大的窗戶采用單塊玻璃較大，沒有合理分隔，附加加強框，風壓較大時，門窗振動導致型材縫隙進水，門窗設計不合理

2、導致滲漏。,下面是幾個門窗滲漏的原因分析,,一、外墻門窗滲漏對工程的影響,2、門窗框與門窗口墻體之間密封膠存在氣泡、開裂，部分冬季進行打膠的門窗，密封膠失去粘結(jié)力，密封不嚴而滲漏。,下面是幾個門窗滲漏情況的原因分析,,一、外墻門窗滲漏對工程的影響,3、門窗框材料拼接縫隙、螺栓孔沒有打膠，或打膠不密實，導致滲漏。,下面是幾個門窗滲漏情況的原因分析,,一、外墻門窗滲漏對工程的影響,4、部分窗臺抹灰存在空鼓、裂縫、起砂，導致密封不嚴滲漏，部分

3、飄窗頂板存水、滲漏，個別窗臺泛水倒坡，導致存水、滲漏。,下面是幾個門窗滲漏情況的原因分析,一、XX外墻門窗防滲漏節(jié)點做法的特性,,一、XX外墻門窗防滲漏節(jié)點做法的特性,XX制定的工藝標準——外墻門窗防滲漏節(jié)點做法，它的突出特點是注重塞縫的處理，不論是有無企口、有無副框，各種節(jié)點做法均要求塞縫處理，以窗框分界，先安裝窗框或副框，塞縫處理后，內(nèi)粉、外粉各自成活，而我們以往的工程經(jīng)常因工序交接及不同勞務隊的原因，先粉成窗口，后安裝門窗。

4、 XX制定的外窗部位防水設計工藝標準以“排水為前提，防水為基礎，密封為關鍵， 多道設防，共同作用”的原則，合理地進行外墻門窗防滲漏設計。,一、XX外墻門窗防滲漏節(jié)點做法的特性,二、有保溫、無企口、有副框砌體外墻門窗防滲漏節(jié)點做法,,二、有保溫、無企口、有副框砌體外墻門窗防滲漏節(jié)點做法,1、工序說明： 1)當內(nèi)外飾面層均較厚（例如石材）時，為避免飾面層壓門窗框過多，可采用有副框無企口的方式。 2)施工順序為先安

5、裝副框、塞縫及涂刷 JS 防水，再進行內(nèi)外飾面施工，待外飾面完成后再安裝門窗主框和門窗。這樣既可保證安裝精度，又可防止門窗框被損壞、污染。,二、有保溫、無企口、無副框砌體外墻門窗防滲漏節(jié)點做法,2、工藝流程： 彈線定位——門窗洞口處理——副框防腐處理（鋁合金門）——副框定位安裝——副框與墻體間縫隙塞縫——涂刷 JS 防水——外飾面施工——安裝門窗框——門窗框與副框間縫隙打發(fā)泡膠——打窗外密封膠——門窗扇及玻璃、 五金配件安裝

6、——內(nèi)飾面施工——打窗內(nèi)密封膠——清理與驗收1）彈線定位：在門窗框安裝前， 土建施工單位應為門窗安裝提供水平、 垂直基準線，由門窗安裝單位逐個復測洞口尺寸及偏差，對需要進行處理的門窗洞口應做好記錄和標識。,二、有保溫、無企口、無副框砌體外墻門窗防滲漏節(jié)點做法,2）門窗洞口處理： （1）窗框、窗扇在固定過程中受到震動，導致周邊粉刷層空鼓，因此須做好門窗洞口的基層清理和甩毛處理工作。 （2）外門窗洞口預留尺寸的偏差，須控制

7、在±5mm，包括砌體和結(jié)構(gòu)洞口。,二、有保溫、無企口、無副框砌體外墻門窗防滲漏節(jié)點做法,,二、有保溫、無企口、無副框砌體外墻門窗防滲漏節(jié)點做法,（3）當外墻為砌體，砌筑時須在門窗洞兩側(cè)預埋為安裝門窗用的混凝土（C20）塊 ，以便固定門窗框?；炷翂K寬度同墻厚，高度應與砌塊同高或砌塊高度的 1/2 且不小于 100mm，長度不小于200mm，最上部（或最下部）的混凝土塊中心距洞口上下邊的距離為 150～200mm，其余部位的中心

8、距不大于 400mm，且均勻分布。 （4）后砌窗洞口須設置12cm高砼壓頂，長度每邊伸入墻內(nèi)不少于 400mm，要高于一般設計的壓頂入墻250mm。,二、有保溫、無企口、無副框砌體外墻門窗防滲漏節(jié)點做法,5）副框與墻體間縫隙處理： 將縫隙清理干凈后，用干硬性水泥砂漿密實填塞副框與洞口間縫隙。這里所提的豎縫和頂縫也采用干硬性水泥砂漿塞實，在實際施工中推行的難度較大，成本較高，多數(shù)工程仍采用打發(fā)泡膠塞縫。 干

9、硬性水泥砂漿塞縫和打發(fā)泡膠前必須先將縫隙清理干凈，并將窗框與洞口間的纏繞保護膜撕去。發(fā)泡膠須滿填縫隙，超出門窗框外的發(fā)泡膠應在其固化前用手或?qū)Ｓ霉ぞ邏喝肟p隙中，嚴禁固化后用刀片切割。發(fā)泡膠固化后取出臨時固定的木楔，并在其縫隙中打入發(fā)泡膠并用專用工具壓入縫隙中，同樣不得在固化后用刀片切割。,二、有保溫、無企口、無副框砌體外墻門窗防滲漏節(jié)點做法,6）涂刷 JS 防水： 塞縫砂漿干燥后或發(fā)泡膠固化后，在洞口外側(cè)四周分多遍涂刷 JS

10、 防水，須保證其厚度不小于1.0m，防水必須壓門窗框不小于5mm且涂刷到過門窗洞陽角50mm處，詳見節(jié)點圖。根據(jù)本地區(qū)雨水量較少，多數(shù)工程未做該道工序。,二、有保溫、無企口、無副框砌體外墻門窗防滲漏節(jié)點做法,7）外飾面施工： JS 防水干燥后，按照外飾面的做法施工外飾面層。外飾面與門窗框交接處須留不小于6mm×6mm的密封膠槽。 門窗口滴水及流水坡度構(gòu)造要求：無論采用何種外飾面做法，門窗上口應做出滴水槽。

11、涂料門窗上口宜采用成品滴水槽，滴水線流水坡度應不小于 5%；窗臺下口流水坡度不小于 10%。外窗臺完成面高點應低于內(nèi)窗臺完成面 20mm 以上。有很多房地產(chǎn)企業(yè)曾遇到過外門窗滲漏的質(zhì)量通病，因此加大了窗臺排水的坡度，甚至達到5cm以上，以保證窗臺無積水。,二、有保溫、無企口、無副框砌體外墻門窗防滲漏節(jié)點做法,8）門窗框與副框間縫隙打發(fā)泡膠： 在門窗框和副框間留置不超過5mm的縫隙，中打發(fā)泡膠，打發(fā)泡膠前應先將縫隙清理干凈，并

12、將門窗框與洞口間的纏繞保護膜撕去，多余的發(fā)泡膠應在其固化前用手或?qū)Ｓ霉ぞ邏喝肟p隙中，嚴禁固化后用刀片切割。,二、有保溫、無企口、無副框砌體外墻門窗防滲漏節(jié)點做法,9）打窗外密封膠： 外飾面完成并干燥后在外飾面與門窗框交接處的陰角處打中性硅酮密封膠，高度應壓門窗框不小于 5mm。,三、有保溫、無企口、無副框砌體外墻門窗防滲漏節(jié)點做法,,三、有保溫、無企口、無副框砌體外墻門窗防滲漏節(jié)點做法,1、工序說明： 門窗框安裝

13、應在室外裝飾工程施工前進行。門窗扇及玻璃安裝宜在室內(nèi)裝修開始前進行，以盡量減少裝修施工造成的破壞和污染。 該做法有其好的一面，即便于將門窗框之間的縫隙塞實，不易滲水，但門窗框的成品保護非常困難，框內(nèi)遺落的砂漿極難清理。,三、有保溫、無企口、無副框砌體外墻門窗防滲漏節(jié)點做法,5）門窗框與墻體間縫隙處理： 作法一：門窗框與墻體四邊縫隙采用干硬性水泥砂漿塞縫；（該種做法較難施工，且成品保護困難，一般不采用）。

14、 做法二：門窗框底邊及兩側(cè)邊上翻 150 高范圍采用干硬性水泥砂漿塞縫，上邊及兩側(cè)邊剩余部分采用打發(fā)泡膠塞縫。無論采用干硬性砂漿還是發(fā)泡膠塞縫，塞縫必須保證密實。,五、外門窗完成后的檢查措施,門窗淋水試驗 門窗淋水試驗在門窗及窗扇玻璃安裝及外側(cè)密封膠完成后進行，用帶噴頭的水管向門、窗所在范圍逐一噴水,噴水壓力 0.2--0.3MPa，每樘門窗淋水時間不少于 15min。淋水試驗結(jié)束后，由參建各方人員共同對外墻及外窗進行檢查，