[學(xué)習(xí)]文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)-全國工業(yè)廠房改造部分案例

1、上海田子坊 介紹：,田子坊”即泰康路210弄，是畫家黃永玉幾年前給這舊弄堂起的雅號(hào)。據(jù)史載，“田子方”是中國古代的畫家，取其諧音，用意自不言而喻。自上世紀(jì)九十 年代末，這條弄堂開始與一些藝術(shù)家結(jié)緣，陳逸飛、爾冬強(qiáng)、黃永玉、王劼音、王家俊......曾經(jīng)的街道小廠，深巷里被棄用的倉庫，石庫門里弄的平常人 家，因此而漸漸被抹上了“蘇荷”（SOHO)的色彩、沾染了藝術(shù)的氣息 . 20000余平方米規(guī)模：視覺藝術(shù)、工藝美術(shù)、室內(nèi)設(shè)計(jì)等領(lǐng)域的10

2、0余戶原為上世紀(jì)30年代的弄堂工廠，如今匯集了來自美國、日本、比利時(shí)、法國等18個(gè)國家和地區(qū)的設(shè)計(jì)工作室，被稱為“上海的蘇荷（SOHO）”。,上海田子坊 介紹：,,田子坊”文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)創(chuàng)辦于1998年，位于盧灣區(qū)中部，它南起泰康路、北至建國中路、東臨思南路、西至瑞金二路，占地約7.2公頃，其核心區(qū)“三巷一街”（包括210弄、248弄、274弄和泰康路）約為2公頃?！疤镒臃弧笔巧虾v史街區(qū)中最具里坊風(fēng)貌特色的社區(qū)之一，街區(qū)形態(tài)基本

3、形成于20世紀(jì)30年代，集中了上海從鄉(xiāng)村到租界到現(xiàn)代城市發(fā)展的各個(gè)時(shí)期、各種類型的歷史建筑。古典主義、現(xiàn)代主義的建筑和傳統(tǒng)民居、舊式里弄在這里交匯和融合，使得“田子坊”擁有豐富多樣的城市空間，具有重要的歷史文化遺產(chǎn)價(jià)值。 “田子坊”也是上海著名的文化休閑、旅游觀光地之一，目前有各類特色商戶400余家，營業(yè)面積3萬多平方米，其中最具有特色的是集聚了一大批知名的攝影家、畫家等藝術(shù)人士的工作室，如陳逸飛工作室、爾冬強(qiáng)藝術(shù)中心、陳海汶攝影工作

4、室、李守白剪紙藝術(shù)工作室、鄭祎樂天陶社等“田子坊”的知名度和影響力在全市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)中一直名列前茅，先后獲得了中國最佳創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園（2006年）、上海十大時(shí)尚地標(biāo)（2006年）、上海優(yōu)秀創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園（2006、2007、2008年）、上海最具影響力品牌（2007年）、上海市文化產(chǎn)業(yè)園（2009年）等榮譽(yù)和稱號(hào)。每年吸引了大量中外游客前來體驗(yàn)海派風(fēng)情，感受里坊魅力。,上海田子坊 介紹：,田子坊信息： 園區(qū)名稱：田子坊租金價(jià)格：

5、￥2.5-3.5元/日/平米類　　型：創(chuàng)意園區(qū)物 業(yè) 費(fèi)：￥10元/月/平米行政區(qū)域：盧灣大樓地址：泰康路210弄所屬商圈：打浦橋網(wǎng)絡(luò)供應(yīng)商：電信地鐵沿線：4號(hào)線 9號(hào)線 開盤日期：2003室內(nèi)層高：4m 物業(yè)公司：發(fā)展商自行管理性　　質(zhì)：不涉外發(fā) 展 商：政府主導(dǎo)租售形式：出租 周邊銀行：建設(shè)銀行，工商銀行，招商銀行周邊公交：109,89,96,146,253,36,780,781,8

6、69等,中國(深圳)設(shè)計(jì)之都創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園 總體介紹：,深圳市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃重點(diǎn)項(xiàng)目；福田區(qū)委、區(qū)政府全面推進(jìn)“1+3”轄區(qū)經(jīng)濟(jì)架構(gòu)，構(gòu)建環(huán)CBD高端產(chǎn)業(yè)帶的重要組成部分；深港創(chuàng)新圈工業(yè)設(shè)計(jì)創(chuàng)新項(xiàng)目重要組成部分；深圳中心公園區(qū)域規(guī)劃核心組成部分。         位于深圳CBD中央商務(wù)區(qū)、緊鄰市民中心及華強(qiáng)北商業(yè)街，四周為深圳中心公園環(huán)繞，占地1

7、.5公頃，建筑面積近5萬平米，總投資1.3億元，由深圳市靈獅文化傳播有限公司投資建設(shè)、運(yùn)營，區(qū)政府從文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、環(huán)境改造及公共平臺(tái)建設(shè)等方面給予政策和資金扶持。         總體分兩期開發(fā)建設(shè)，一期工程已于2007年5月16日正式開園，并作為第三屆文博會(huì)設(shè)計(jì)之都分會(huì)場(chǎng)進(jìn)入試運(yùn)營期。二期工程也已全部竣工正式開園，目前園區(qū)入駐的國內(nèi)外設(shè)計(jì)企業(yè)已達(dá)1

8、30余家。        以“融和?價(jià)值”為核心理念，以工業(yè)設(shè)計(jì)為主導(dǎo)，以中外知名國際設(shè)計(jì)大師和知名品牌設(shè)計(jì)企業(yè)為主體，發(fā)揮集聚效應(yīng)，搭建全國首創(chuàng)的一站式數(shù)字化運(yùn)營平臺(tái)，為入駐企業(yè)提供高端增值服務(wù)，培育創(chuàng)意設(shè)計(jì)市場(chǎng)，打造國際一流的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)名企、名家集聚區(qū)。         自開園運(yùn)

9、營以來，憑借全國首創(chuàng)數(shù)字化一站式增值服務(wù)平臺(tái)運(yùn)營模式和強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合的聚集效應(yīng)，形成了政府、入駐企業(yè)、園區(qū)多贏的局面，并受到中央政治局常委李長春、中央政治局委員、廣東省委書記汪洋等各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的多次考察和一致肯定，目前已成為全國工業(yè)設(shè)計(jì)類園區(qū)第一品牌，獲得2007中國創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)年度大獎(jiǎng)--- “中國創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)最佳園區(qū)獎(jiǎng)”、“2007中國創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)100強(qiáng)”、廣東省文化產(chǎn)業(yè)示范基地等殊榮。,設(shè)計(jì)之都戰(zhàn)略目標(biāo) ：,打造一個(gè)“基地”打造一個(gè)世界先進(jìn)制造業(yè)

10、工業(yè)設(shè)計(jì)產(chǎn)品外包服務(wù)的國家級(jí)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地。實(shí)現(xiàn)兩個(gè)“提供”提供完備的一站式公共服務(wù)提供完整的工業(yè)設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)鏈 搭建三大“平臺(tái)”搭建完善的基礎(chǔ)服務(wù)平臺(tái)搭建完整的增值服務(wù)平臺(tái)搭建互動(dòng)的國際推廣平臺(tái),園區(qū)企業(yè)概況 ：,國內(nèi)已入駐設(shè)計(jì)企業(yè)（共80余家） 工業(yè)設(shè)計(jì)：嘉蘭圖、拓騰、浪尖、中信國華、鼎典、心蕾設(shè)計(jì)等平面設(shè)計(jì)：必肯、一思、綠色聯(lián)盟設(shè)計(jì)工作室等國外已入駐工業(yè)設(shè)計(jì)及相關(guān)企業(yè)（共20余家）柏林國際設(shè)計(jì)中心瑞士波斯

11、卡（Protoscar）工業(yè)設(shè)計(jì)公司日本創(chuàng)世01工業(yè)設(shè)計(jì)公司美國DF設(shè)計(jì)公司澳大利亞的DETEKT設(shè)計(jì)公司美國奧斯本景觀設(shè)計(jì)總部納巴羅、田中浩沼、巴斯科等著名國際設(shè)計(jì)大師工作室9個(gè)。國內(nèi)外入駐的創(chuàng)意研究機(jī)構(gòu)（共10余個(gè)）約翰?霍金斯創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)研究中心中國工業(yè)設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)華南分會(huì) 深圳知識(shí)產(chǎn)權(quán)局深圳創(chuàng)意文化交流協(xié)會(huì)香港理工大學(xué)設(shè)計(jì)學(xué)院深圳培訓(xùn)基地湖南大學(xué)藝術(shù)設(shè)計(jì)學(xué)院深圳培訓(xùn)基地,交通狀況 ：,項(xiàng)目選址福田區(qū)田面工業(yè)區(qū)，占地

12、1.5公頃，建筑面積4.78萬平方米；處于福田中心區(qū)黃金地段，東臨華強(qiáng)北商圈及華富路中航苑商務(wù)區(qū)，發(fā)展創(chuàng)意設(shè)計(jì)具有濃厚的商業(yè)氛圍，并能有效地提高華強(qiáng)北商圈的文化底蘊(yùn)；西接未來的福田科技廣場(chǎng)，具有方便文化產(chǎn)業(yè)與科技產(chǎn)業(yè)對(duì)接的地緣優(yōu)勢(shì)，有著巨大的空間張力；南通皇崗口岸，具有極其便利的物流交通條件，有效延展創(chuàng)意產(chǎn)品的輻射半徑；北靠深圳中心公園，環(huán)境舒適，適宜激發(fā)靈感、設(shè)計(jì)創(chuàng)作和藝術(shù)交流?！　∥挥诨蕧徛泛蜕钅下方徊嫣帠|北側(cè)，北面為深圳市中心公園

13、，東面隔華富路為上海賓館、格蘭云天等華強(qiáng)北市級(jí)商業(yè)中心，西面隔皇崗里、彩田路，東南方向隔深南路為以福田中學(xué)和福田醫(yī)院等公共設(shè)施為主的組團(tuán)。距離亞洲最大陸路口岸皇崗口岸直線距離2000米，距離深港最繁忙人流口岸羅湖口岸時(shí)間距離25分鐘（乘搭地鐵），步行至深圳地鐵一號(hào)線10分鐘，其他公共交通車輛多達(dá)100余條線途經(jīng)深南大道和華富路。,地圖：,園區(qū)風(fēng)景：,江蘇（太倉）LOFT工業(yè)設(shè)計(jì)園介紹：,是江蘇省首個(gè)工業(yè)設(shè)計(jì)創(chuàng)新與孵化基地，太倉市政府確立

14、的首個(gè)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，被授予江蘇省中小企業(yè)工業(yè)產(chǎn)品設(shè)計(jì)中心稱號(hào)。太倉LOFT是由成功創(chuàng)辦了深圳設(shè)計(jì)之都創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的深圳市靈獅文化傳播有限公司負(fù)責(zé)園區(qū)的前期工程改造和后期運(yùn)營管理。深圳靈獅公司在全國，一共運(yùn)營管理四個(gè)園區(qū)，分別是深圳設(shè)計(jì)之都創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、順德工業(yè)設(shè)計(jì)園、中國（江陰）國際創(chuàng)意港、以及江蘇（太倉）LOFT工業(yè)設(shè)計(jì)園。太倉LOFT工業(yè)設(shè)計(jì)園園區(qū)一期總投資5000萬，占地面積3萬平米，建筑面積3.6萬平米。園區(qū)于2009年榮獲省級(jí)綜合

15、型科技孵化器、江蘇省級(jí)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)、國家級(jí)高新技術(shù)服務(wù)中心的榮譽(yù)稱號(hào)，于2010年上半年榮獲蘇州市創(chuàng)新型企業(yè)、太倉市公共服務(wù)平臺(tái)表彰單位、科普教育基地等榮譽(yù)稱號(hào)。2010年7月12日，正式掛牌成為蘇州市首個(gè)工業(yè)旅游示范點(diǎn)。     園區(qū)位于太倉CBD核心區(qū)域，占地3萬平米，建筑面積3.6萬平米。由原不銹鋼廠舊廠房以產(chǎn)業(yè)置換方式改造而成。    園區(qū)定位于以工業(yè)設(shè)計(jì)主導(dǎo)，

16、以中外知名國際設(shè)計(jì)大師和知名品牌設(shè)計(jì)企業(yè)為主體，立足太倉、對(duì)接上海，服務(wù)蘇南制造。將“靈獅模式”根植于長三角，為入駐企業(yè)提供產(chǎn)業(yè)鏈高端增值服務(wù)，打造設(shè)計(jì)與制造市場(chǎng)化對(duì)接的公共服務(wù)平臺(tái)，形成江蘇及長三角區(qū)域最具特色的高端化、國際化、專業(yè)化的工業(yè)設(shè)計(jì)外包服務(wù)基地與產(chǎn)業(yè)集群。    培育產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、整合產(chǎn)業(yè)資源、構(gòu)建產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，為江蘇及長三角區(qū)域制造業(yè)自主創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)提供前端基礎(chǔ)性支撐與核心推動(dòng)力。,江蘇（太

17、倉）LOFT工業(yè)設(shè)計(jì)園介紹：,太倉LOFT置換自上世紀(jì)90年代的舊工業(yè)廠房，后來者按照包豪斯風(fēng)格，取用“極少主義”設(shè)計(jì)手法，以極簡而賦予功能設(shè)計(jì)的方式，在努力突出建筑線條感、時(shí)尚元素與功能性的同時(shí)，留給后來的設(shè)計(jì)者們以足夠的灰色空間，營造一個(gè)“純粹”的設(shè)計(jì)家園。    太倉，長江三角洲最發(fā)達(dá)的城市之一，中國最佳經(jīng)濟(jì)活力魅力城市之一，中國制造業(yè)十佳投資城市、坐擁38公里長江黃金岸線，定位于成為上海第二辦公室

18、、國務(wù)院確定的上海航運(yùn)及港口物流的中心組合區(qū)域，江蘇省第一大外貿(mào)出口港。    太倉，為長三角區(qū)域唯一的沿江沿滬城市。距離上海最近的沿江衛(wèi)星城市。,太倉LOFT位處太倉市CBD核心區(qū)域，與太倉市行政文化中心及市民廣場(chǎng)隔街呼應(yīng)。     太倉LOFT周邊已經(jīng)形成行政、金融、信息、購物、餐飲等高端商業(yè)配套服務(wù)區(qū)、市政設(shè)施配套完善，與A5、沿江高速、蘇昆太高速直接對(duì)接，

19、距離上海虹橋機(jī)場(chǎng)僅為30分鐘車程。 太 倉——位處蘇南制造的核心地帶，集中了以歐美企業(yè)為主的3000多家先進(jìn)制造業(yè)，中國德資企業(yè)最密集的城市，為工業(yè)設(shè)計(jì)與制造的市場(chǎng)化“親密”接觸，提供了得天獨(dú)厚、不可或缺的市場(chǎng)對(duì)接與產(chǎn)業(yè)支撐優(yōu)勢(shì)！,江蘇（太倉）LOFT工業(yè)設(shè)計(jì)園優(yōu)勢(shì),區(qū)位優(yōu)勢(shì) 太倉LOFT位處太倉市CBD核心區(qū)域，與太倉市行政文化中心及市民廣場(chǎng)隔街呼應(yīng)。    太倉LOFT周邊已經(jīng)形成

20、行政、金融、信息、購物、餐飲等高端商業(yè)配套服務(wù)區(qū)、市政設(shè)施配套完善，與A5、沿江高速、蘇昆太高速直接對(duì)接，距離上海虹橋機(jī)場(chǎng)僅為30分鐘車程，定位于成為上海第二辦公室。首個(gè)首末公交站，與上海11號(hào)輕軌對(duì)接的公交直達(dá)線路已于2009年12月投入使用，全線融入“上海半小時(shí)生活圈”。,制造業(yè)市場(chǎng)對(duì)接與配套優(yōu)勢(shì)    太倉——位處蘇南制造的核心地帶，集中了以歐美企業(yè)為主的3000多家先進(jìn)制造業(yè)，中國德資企業(yè)最密集的

21、城市，素有‘德企之鄉(xiāng)’之稱，為工業(yè)設(shè)計(jì)與制造的市場(chǎng)化“親密”接觸，提供了得天獨(dú)厚、不可或缺的市場(chǎng)對(duì)接與產(chǎn)業(yè)支撐優(yōu)勢(shì)！    園區(qū)于2009年5月21日正式開園，在市委市政府“量身定制”的產(chǎn)業(yè)扶持政策和“靈獅模式”的共同推動(dòng)下，園區(qū)設(shè)計(jì)企業(yè)已經(jīng)開始接受太倉本土及蘇南地區(qū)制造業(yè)設(shè)計(jì)委托，目前，總簽約項(xiàng)目達(dá)到十余個(gè)，實(shí)現(xiàn)了工業(yè)設(shè)計(jì)高端服務(wù)與蘇南制造的市場(chǎng)化對(duì)接。,江蘇（太倉）LOFT工業(yè)設(shè)計(jì)園優(yōu)勢(shì),政策優(yōu)勢(shì)&

22、#160;   2009年太倉市委市政府出臺(tái)的1號(hào)文件，《關(guān)于促進(jìn)工業(yè)設(shè)計(jì)與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展若干政策的意見》中，從人才到稅收、再到各項(xiàng)專利資金的獎(jiǎng)勵(lì)及補(bǔ)助給予了極大支持，為工業(yè)設(shè)計(jì)與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了不可或缺的條件。（詳情見太委發(fā)【2009】1號(hào)文件）    2009年9月，國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)長江三角洲地區(qū)改革開放和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的指導(dǎo)意見》（簡稱《意見》）；2010年5月24日，

23、國務(wù)院日前正式批準(zhǔn)實(shí)施《長江三角洲地區(qū)區(qū)域規(guī)劃》，發(fā)展目標(biāo)是：到2015年，率先實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會(huì)的目標(biāo)；到2020年，力爭率先基本實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化。這是貫徹落實(shí)《意見》、進(jìn)一步提升長江三角洲地區(qū)整體實(shí)力和國際競爭力的重大決策部署，是深入實(shí)施區(qū)域發(fā)展總體戰(zhàn)略、促進(jìn)全國經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展的又一重要舉措。太倉又將迎來了經(jīng)濟(jì)新飛躍的契機(jī)。獨(dú)特的運(yùn)營模式    江蘇（太倉）LOFT工業(yè)設(shè)計(jì)園的運(yùn)營是“靈獅模式”在深圳

24、設(shè)計(jì)之都和順德國家工業(yè)設(shè)計(jì)基地成功運(yùn)營的基礎(chǔ)上，定位于以工業(yè)設(shè)計(jì)主導(dǎo)，以中外知名國際設(shè)計(jì)大師和知名品牌設(shè)計(jì)企業(yè)為主體，立足太倉、對(duì)接上海，服務(wù)蘇南制造，從產(chǎn)業(yè)化的角度，將“靈獅模式”根植于長三角，打造設(shè)計(jì)與制造市場(chǎng)化對(duì)接的公共服務(wù)平臺(tái)，為入駐企業(yè)提供為入駐企業(yè)提供“交易服務(wù)平臺(tái)”、“金融服務(wù)平臺(tái)”、“成果轉(zhuǎn)化服務(wù)平臺(tái)”、“人才培訓(xùn)服務(wù)平臺(tái)”、“共性技術(shù)研發(fā)平臺(tái)”、“品牌推介平臺(tái)”等六大高端增值服務(wù)平臺(tái)。,江蘇（太倉）LOFT工業(yè)設(shè)計(jì)園企

25、業(yè)（部分）：,工業(yè)設(shè)計(jì) ： 上海木馬工業(yè)設(shè)計(jì)　 太倉顯域創(chuàng)意設(shè)計(jì)有限公司　 太倉市賢信堂設(shè)計(jì)咨詢有限公司　 太倉艾迪富工業(yè)產(chǎn)品設(shè)計(jì)有限公司　 蘇州龍躍鋰動(dòng)車輛設(shè)計(jì)有限公司　 太倉藤森工業(yè)產(chǎn)品設(shè)計(jì)有限公司　 太倉頤邦工業(yè)設(shè)計(jì)有限公司　 太倉開物工業(yè)設(shè)計(jì)有限公司　 東亞藝術(shù)　 太倉榮昌工業(yè)設(shè)計(jì)有限公司　藝術(shù)設(shè)計(jì) 太倉市山水空間設(shè)計(jì)工作室　 蘇州金三禾環(huán)境裝飾設(shè)計(jì)有限公司 　 三川景和裝飾設(shè)計(jì)有限公司　 艾迪室內(nèi)軟裝設(shè)計(jì)　 蘇州秦品裝

26、飾設(shè)計(jì)工程有限公司　 蘇州德尚裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司　品牌文化 太倉市騏驥文化傳播有限公司　 三禾一設(shè)創(chuàng)意策劃有限公司　 太倉天策多媒體設(shè)計(jì)有限公司　 銳箭品牌設(shè)計(jì)　 太倉萊可企業(yè)策劃設(shè)計(jì)有限公司　 蘇州華越廣告有限公司　 太倉橙果設(shè)計(jì)有限公司　 太倉早晨設(shè)計(jì)有限公司,江蘇（太倉）LOFT工業(yè)設(shè)計(jì)園企業(yè)（部分）：,家居設(shè)計(jì) 太倉市蒂蓉裝飾設(shè)計(jì)有限公司　 太倉愛尚家具設(shè)計(jì)有限公司 　建筑園林 蘇州華祥建筑裝飾工程有限公司　 上海

27、天冕建筑設(shè)計(jì)有限公司　 太倉千境建筑室內(nèi)設(shè)計(jì)有限公司　 燈飾服裝設(shè)計(jì) 太倉市麗雅照明設(shè)計(jì)有限公司　 太倉火麥服飾有限公司 　動(dòng)漫包裝設(shè)計(jì) 華宇動(dòng)畫（江蘇）有限公司　 太倉協(xié)程廣告設(shè)計(jì)有限公司　創(chuàng)意貿(mào)易 太倉百泰萬興國際貿(mào)易有限公司,江蘇（太倉）LOFT工業(yè)設(shè)計(jì)園企業(yè)（部分）實(shí)景：,招商簡介 ：,項(xiàng)目本身    園區(qū)占地面積3萬平方，建筑面積3.6萬平方，以工業(yè)設(shè)計(jì)為主導(dǎo)

28、，整合工業(yè)設(shè)計(jì)及創(chuàng)意設(shè)計(jì)資源，提供高端增值服務(wù)、培育產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、營造產(chǎn)業(yè)氛圍、持續(xù)推動(dòng)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展；借助政府的政策推動(dòng)，對(duì)接蘇南制造業(yè)，打破工業(yè)設(shè)計(jì)發(fā)展瓶頸，實(shí)現(xiàn)地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。配套解決方案    人性化的園區(qū)服務(wù)，精致到每一個(gè)細(xì)節(jié)：交通、住房、設(shè)計(jì)食堂、汽車酒吧、燈光球場(chǎng)等。    loft政策優(yōu)勢(shì)    房租三年全免 

29、;   稅收減半（地方留成部分的50%返還）    國家級(jí)、省級(jí)機(jī)構(gòu)分別獎(jiǎng)勵(lì)20萬、10萬    獲得國際設(shè)計(jì)金獎(jiǎng)5萬，國家金獎(jiǎng)1萬，省級(jí)獎(jiǎng)5000元    個(gè)人...,北京尚8文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園 ：,尚巴(北京)文化有限公司2007年初的重點(diǎn)項(xiàng)目之一。位于朝陽區(qū)郎家園8號(hào)北京市電線電纜總廠，廠區(qū)內(nèi)是20世紀(jì)50至70年代中國

30、工業(yè)時(shí)期建筑，占地55畝，總建筑面積6.9萬平方米。尚8根據(jù)北京市政府對(duì)于文化和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的相關(guān)政策指引，憑借園區(qū)周邊獨(dú)特的文化傳媒氛圍和舊工業(yè)廠房的空間優(yōu)勢(shì)，走出一條獨(dú)具特色的新媒體產(chǎn)業(yè)園之路，園區(qū)功能定位于“為中國創(chuàng)意行業(yè)中的傳媒群體，創(chuàng)造最自由舒適的loft廠房空間”。2007年4月至今，已改造面積2.2萬平米，8棟建筑，使舊廠房的建筑形態(tài)和歷史痕跡得以保留，又融合了最頂尖新銳的傳媒元素，創(chuàng)造出全新的工作環(huán)境和生活方式。目前已入駐影

31、視、廣告、設(shè)計(jì)、傳媒、時(shí)尚、藝術(shù)等文化創(chuàng)意企業(yè)160余家，入駐率達(dá)90%，平均每天有2200余名創(chuàng)意人士在園區(qū)內(nèi)工作，間接帶動(dòng)萬余人就業(yè)。,北京尚8文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園,出租項(xiàng)目基本信息：　　所屬商圈：CBD　　項(xiàng)目地址：朝陽區(qū)郎家園8號(hào)北京市電線電纜總廠內(nèi)　　開發(fā)商：尚8投資有限公司　　出租單位：東區(qū)及1958項(xiàng)目　　已入駐項(xiàng)目：紫禁之巔、邵氏兄弟、甲上、觸動(dòng)傳媒等,尚8創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園東區(qū)及1958項(xiàng)目正在全面招商。目前園區(qū)入住率90

32、%達(dá)以上，寫字樓起租2元/平米/日，最高租金7.5元/平米/日，物業(yè)費(fèi)包含在租金中,租金介紹：,北京尚8文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園介紹：,北京的創(chuàng)意園區(qū)，如798、酒廠、宋莊等，都是在四環(huán)以外，遠(yuǎn)離都市的，而尚8創(chuàng)意公園和它們不同，尚8入口的櫥窗海報(bào)上有這樣一句標(biāo)語：“拒絕LOFT邊緣化”，或許，這幾個(gè)醒目的大字和簡潔有力的語氣，就是這種不同而精煉的表達(dá)?！袄戏孔印睂?duì)于尚8的理解和定位是與周圍CBD相關(guān)聯(lián)的，尚8身處CBD腹地，交通便利，周圍有著北

33、京最成熟的商業(yè)環(huán)境，在寸土寸金的CBD保留一片Loft創(chuàng)意園區(qū)，這不僅使尚8的出現(xiàn)像奇跡一樣，相當(dāng)珍貴，并且賦予它一種特質(zhì)——這里的創(chuàng)意人不僅擁有適合自己工作的小環(huán)境，同時(shí)還可以與外部成熟的商業(yè)大環(huán)境和都市氛圍迅速對(duì)接。,一期始于2007年3月份，入駐的創(chuàng)意機(jī)構(gòu)中有相當(dāng)一部分是“老房子”之前的老客戶，他們活躍在文化和創(chuàng)意的圈子中，并且他們?nèi)ψ又械呐笥芽吹缴?之后，考慮到優(yōu)越的地理位置和也紛紛進(jìn)駐。還有一些小的優(yōu)秀的創(chuàng)意公司也落腳與這里，

34、對(duì)于這部分規(guī)模雖小卻充滿創(chuàng)意和活力的優(yōu)秀設(shè)計(jì)團(tuán)體，“老房子”也盡可能地給予支持，比如在租金方面會(huì)有相當(dāng)?shù)膬?yōu)惠，協(xié)助他們辦展覽活動(dòng)，提供免費(fèi)的活動(dòng)空間，推廣他們的作品等。這些舉措，一方面為他們提供了良好的創(chuàng)意工作環(huán)境，優(yōu)厚的辦公待遇，促進(jìn)了他們的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，同時(shí)也是塑造尚8品牌文化的良好方式，這是一個(gè)相互作用、互利互惠、共同促進(jìn)的合作模式。在尚8，“老房子”、各類創(chuàng)意機(jī)構(gòu)的關(guān)系更像是志同道合的朋友，大家喜歡的東西相同，所以聚在一起會(huì)形成一個(gè)

35、積極、友好和充滿活力的氛圍，并且總會(huì)有各種各樣的靈感火花迸發(fā),北京尚8文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園介紹：,二期是在2007年的10月份開始，400多家客戶，公司等待入駐，在這個(gè)基礎(chǔ)上，“老房子”首先進(jìn)行了初篩，把一些不符合尚8創(chuàng)意公園氛圍和品牌文化的公司過濾，比如說有些印刷企業(yè)，這類企業(yè)24小時(shí)進(jìn)行機(jī)器印刷，會(huì)帶來很大噪音；還有一些餐廳，在創(chuàng)意園區(qū)開辦餐廳會(huì)涉及一系列管理方面的問題，如衛(wèi)生檢疫、園區(qū)安全等問題。通過第一輪的篩選，剩下200家公司，我們

36、對(duì)初篩后的這些公司進(jìn)行電話回訪，了解情況做確認(rèn)。因?yàn)樵诘却钠陂g里，肯定會(huì)有一部分公司選擇了其他的地方。最后，30家公司成為我們二期的業(yè)主，從400到30，這個(gè)數(shù)字的精簡，就可以看出“老房子”對(duì)客戶要進(jìn)行選擇，而且這種選擇相當(dāng)精心和嚴(yán)格，為日后的合作和園區(qū)未來的發(fā)展打下良好的基礎(chǔ)。在這些最終入駐的公司里，有很多都是國內(nèi)外頂級(jí)的創(chuàng)意公司，如美國金鉛筆獎(jiǎng)項(xiàng)中國代表處，穆記古董家居生活店，索銳傳媒機(jī)構(gòu)，還有一批創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)圈里公認(rèn)的大腕，如甲上攝

37、影的主人李惠民，電影導(dǎo)演陳可辛、雎安奇，特大號(hào)混合創(chuàng)意工作室的林文炫……,三期的招商目前一切情況都很為順利，已經(jīng)基本完成。此時(shí)的老房子在進(jìn)行招商時(shí)，更注重環(huán)保理念，挑選一些國外的公司，他們堅(jiān)持乘坐公共交通系統(tǒng)上下班，還有些港臺(tái)公司，他們對(duì)停車位沒有要求。三期已經(jīng)入駐的客戶品質(zhì)也很高，如香港著名導(dǎo)演陳可辛工作室、著名主持人劉儀偉工作室、ZNA建筑事務(wù)所、藝有道臺(tái)灣設(shè)計(jì)等眾多知名企業(yè)。,北京尚8文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園改造：,原汁原味的保留舊廠房外貌

38、，只是在建筑內(nèi)部做改造，滿足新來的使用者在功能上的要求。而且，外貌如舊，內(nèi)部煥然一新，這將是一種奇妙的體驗(yàn)感，會(huì)讓人在走進(jìn)來的過程中體會(huì)到新與舊的強(qiáng)烈反差，歷史與現(xiàn)代的轉(zhuǎn)換。在歐洲，這也是最通常的做法，歐洲人對(duì)于舊建筑有一種強(qiáng)烈的執(zhí)著，對(duì)他們來說，改變舊建筑的外貌是難以接受的，哪怕是改動(dòng)一點(diǎn)兒都不行。所以，“老房子”在建筑外立面問題上，也堅(jiān)持了這種態(tài)度，完全不變，墻上的爬山虎依然會(huì)在夏天密密麻麻地布滿這些老廠房，像是茵綠厚實(shí)的毯子把所有

39、的建筑都包裹起來，園區(qū)里的樹木也依舊在秋天換上紅葉，很多創(chuàng)意園區(qū)里的人都說，“尚8是秋天在北京城里，不用去香山就能賞紅葉的地方”。在建筑內(nèi)部，“老房子”特意保留了原來工廠的老物件和舊陳列，比如纏電纜用的輥?zhàn)?，舊椅子，老式日光燈，廢棄的設(shè)備局部等，經(jīng)過重新修整和清理，把它們放置到建筑內(nèi)部的樓梯轉(zhuǎn)角及小的公共區(qū)域中，形成一個(gè)個(gè)具有歷史符號(hào)色彩的細(xì)節(jié)，既是有意思的點(diǎn)綴，同時(shí)更是一種對(duì)于過去工廠文化的懷舊。很多老陳設(shè)舊設(shè)備經(jīng)過“老房子”和創(chuàng)意人

40、的重新利用，一下子就變身為具有新功能的創(chuàng)意家居，比如輥?zhàn)?，稍加改造，就成為別具特色的展示臺(tái)或者桌子，還有人把規(guī)格小一些的輥?zhàn)痈某闪俗?，非常有意思。在清理舊廠房的浩大工作中，“老房子”就像撿拾廢品的人一樣，仔細(xì)地審視挑選這些被廢棄了的老物件，發(fā)現(xiàn)在其中，有很多都是非常值得保留的。比如有些椅子，完全出自于心靈手巧的工人之手。椅子背是用彩色的管線纏繞而成，色彩搭配得相當(dāng)漂亮，這些“老房子”都保留下來，并因此受到啟發(fā)，在北京文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)

41、上舉辦了一個(gè)關(guān)于椅子的展覽，把不同時(shí)期的各式椅子，包括尚8的創(chuàng)意人自己設(shè)計(jì)的很前衛(wèi)的椅子都放在一起展出，通過椅子，呈現(xiàn)出歷史的不同階段和風(fēng)貌。,北京尚8文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園,北京尚8文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園,青島 1919創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園 ：,項(xiàng)目簡介：1919創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園位于青島市市北區(qū)華陽路青島頤中卷煙廠老廠區(qū)及周邊區(qū)域，總占地面積130畝，項(xiàng)目屬于舊廠房改造，改建完成后，創(chuàng)意園區(qū)面積達(dá)155700㎡，項(xiàng)目總投資達(dá)2.7億元人民幣，系“青島市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)投資有

42、限公司”在原1919年大英煙草公司遺址上就地取材、因勢(shì)利導(dǎo)所創(chuàng)建起來的目前山東省最大的創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。結(jié)合歷史優(yōu)秀建筑特色所開發(fā)和構(gòu)建的保護(hù)性開發(fā)項(xiàng)目，是中共青島市委、青島市市北區(qū)政府重要的文化發(fā)展項(xiàng)目之一。是對(duì)于后工業(yè)文化嬗變?yōu)樾陆?jīng)濟(jì)經(jīng)營模式的又一跨越式提升和成功典范?！　‘a(chǎn)業(yè)復(fù)合，創(chuàng)意集聚，1919創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園下設(shè)1館9中心：青島煙草博物館、國際建材博覽中心、服務(wù)外包中心、創(chuàng)意中心、當(dāng)代藝術(shù)中心、數(shù)字家居設(shè)計(jì)中心、創(chuàng)業(yè)孵化中心、

43、中國原創(chuàng)故事創(chuàng)作中心、會(huì)展學(xué)術(shù)中心、食尚創(chuàng)意中心。諸多創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)云集于此，形成產(chǎn)業(yè)集群，彰顯規(guī)模與集約化效應(yīng)?！　〗刂沟侥壳盀橹?， 已有多家創(chuàng)意文化類、科技類、服務(wù)類企業(yè)入駐1919創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園；近20位島城知名畫家入駐1919當(dāng)代藝術(shù)中心；1919國際建材博覽中心及青島煙草博物館也將于2010年正式開門納客。,青島 1919創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園園區(qū)優(yōu)勢(shì) ：,一、規(guī)模優(yōu)勢(shì)：　　產(chǎn)業(yè)復(fù)合，創(chuàng)意集聚。園區(qū)下設(shè)1館9中心：　　青島煙草博物館　　國

44、際建材博覽中心　　服務(wù)外包中心　　青島創(chuàng)意中心　　當(dāng)代藝術(shù)中心　　數(shù)字家居設(shè)計(jì)中心　　創(chuàng)業(yè)孵化中心　　中國原創(chuàng)故事創(chuàng)作中心　　會(huì)展學(xué)術(shù)中心　　食尚創(chuàng)意中心　　諸多創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)云集于此，形成產(chǎn)業(yè)集群，彰顯規(guī)模與集約化效應(yīng)。二、交通地理優(yōu)勢(shì)：　　1919創(chuàng)意園有著便利的交通條件，距長途汽車站、高速公路出口不足1公里，距青島港不足2公里，距火車站10分鐘車程，距機(jī)場(chǎng)25分鐘車程。車流量大，是青島輻射膠州、膠南、平度、濰坊等

45、周邊地區(qū)的物流中心區(qū)。加之周邊特色商業(yè)街發(fā)展成熟，商業(yè)氣氛濃厚。對(duì)面20M內(nèi)的60000㎡海博家居，300M內(nèi)的昌樂路古玩街、利津路文化用品市場(chǎng)、500M內(nèi)的電子科技街、天幕美食城、臺(tái)東三路商業(yè)步行街等為創(chuàng)意園的規(guī)劃提供了良好的商業(yè)基礎(chǔ)。,三、 政策優(yōu)勢(shì)：　　創(chuàng)意園市北區(qū)政府2009年度最重要的發(fā)展項(xiàng)目之一。實(shí)行政府扶持和引導(dǎo)、企業(yè)為主體、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式，采取與進(jìn)駐園區(qū)的企業(yè)構(gòu)建共同建設(shè)、共同分享的共贏機(jī)制。根據(jù)引進(jìn)企業(yè)分

46、類，由市北區(qū)政府進(jìn)行區(qū)財(cái)政實(shí)得稅收返還。四、辦公環(huán)境優(yōu)勢(shì)：　　老廠區(qū)改造的辦公室，空間大，可自由分割、靈活運(yùn)用，LOFT裝修風(fēng)格，適合各類企業(yè)進(jìn)駐。五、配套服務(wù)優(yōu)勢(shì)：　　1、當(dāng)?shù)仉娦盘峁┩陚涞摹⒎€(wěn)定的、高標(biāo)準(zhǔn)的、擴(kuò)容能力強(qiáng)的網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，能夠滿足大用戶的運(yùn)營和長期發(fā)展所需要具備的光纖到戶的條件?！　?、寬帶、國際端口接入、WLAN（無線局域網(wǎng)）、3G通訊，實(shí)現(xiàn)互聯(lián)互通。具備7×24×365雙回路供電支持。

47、　?。?、針對(duì)創(chuàng)意園內(nèi)業(yè)戶設(shè)有觀光電梯兩部、客梯五部、五噸貨梯三部、自動(dòng)扶梯二十四部?！　。?、1000余停車位超大規(guī)模停車場(chǎng)，可做大型會(huì)展中心?！　。?、針對(duì)創(chuàng)意園特征設(shè)有創(chuàng)意家園（單身公寓）。　?。丁⒁徊涂赏瑫r(shí)容納5000人就餐的食尚創(chuàng)意中心?！　。贰@區(qū)內(nèi)設(shè)有高端商務(wù)會(huì)所、健身房、專業(yè)級(jí)羽毛球館、星級(jí)酒店、特色酒樓，是商務(wù)會(huì)談的絕佳場(chǎng)所。六、人才優(yōu)勢(shì)：　　1、市北區(qū)擁有多家人才服務(wù)代理機(jī)構(gòu)，可為入駐園區(qū)的企業(yè)提供充足的人力

48、資源保障?！　?、創(chuàng)意園和青島市團(tuán)委聯(lián)合在園區(qū)內(nèi)設(shè)有青年創(chuàng)業(yè)慧谷，青島各大院校都在園區(qū)內(nèi)設(shè)有基地（青島大學(xué)、中國海洋大學(xué)、青島科技大學(xué)、青島理工大學(xué)、青島農(nóng)業(yè)大學(xué)…）可為企業(yè)提供持續(xù)發(fā)展的人才動(dòng)力和較為豐富的人才儲(chǔ)備?！　?、園區(qū)內(nèi)的專業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)及各類型企業(yè)可為人員提供全方位的實(shí)訓(xùn)平臺(tái)。,青島 1919創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園優(yōu)惠政策 ：,對(duì)于1919創(chuàng)意園以及在創(chuàng)意園登記注冊(cè)，對(duì)區(qū)級(jí)財(cái)政收入貢獻(xiàn)較大或促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，且年上繳稅收區(qū)級(jí)財(cái)政實(shí)得（

49、以下簡稱區(qū)級(jí)財(cái)政實(shí)得）達(dá)到一定數(shù)額的文化類、中介服務(wù)類、餐飲、娛樂、演藝、賓館類的企業(yè)政府按以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行扶持?！　。ㄒ唬?919創(chuàng)意園　　對(duì)1919創(chuàng)意園實(shí)行“政府貼租”和“稅收獎(jiǎng)勵(lì)”?！　?、2009年、2010年區(qū)政府每年從科技經(jīng)費(fèi)中拿出一部分資金用于1919創(chuàng)意山園租賃房屋補(bǔ)貼，按已出租面積40元／平方米/年的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)貼?！　?、對(duì)1919創(chuàng)意園及入駐企業(yè)年區(qū)財(cái)政實(shí)得返還企業(yè)后剩余部分，按60%、40%、20%的標(biāo)準(zhǔn)分三

50、年對(duì)1919創(chuàng)意園進(jìn)行扶持。　?。ǘ┛萍碱惼髽I(yè)　　1、 入駐創(chuàng)意園的科技類企業(yè)，從企業(yè)開始繳納稅收的年度開始，分三年予以扶持,逐年依次按區(qū)級(jí)財(cái)政實(shí)得的80%、50%、30%予以扶持?！　?、 執(zhí)行國家、省、市發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的各項(xiàng)優(yōu)惠政策?！　?、區(qū)科技三項(xiàng)經(jīng)費(fèi)對(duì)入駐工業(yè)園區(qū)的科技項(xiàng)目給予重點(diǎn)扶持?！　。ㄈ┪幕惼髽I(yè)　　1、 入駐創(chuàng)意園的文化類企業(yè)，從開始繳納稅收的年度開始，分三年予以扶持,逐年依次按區(qū)級(jí)財(cái)政實(shí)得的90%

51、、60%、40%予以扶持?！　　。ㄋ模┲薪轭惼髽I(yè)　　1、入駐創(chuàng)意園的中介服務(wù)類企業(yè)，從企業(yè)開始繳納稅收的年度開始，分三年予以獎(jiǎng)勵(lì)，逐年依次按區(qū)級(jí)財(cái)政實(shí)得的80%、50%、30%予以扶持。,青島 1919創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園優(yōu)惠政策：,（五）賓館及星級(jí)酒店　　入駐創(chuàng)意園的賓館及星級(jí)酒店，開業(yè)后年度上繳稅收區(qū)級(jí)財(cái)政實(shí)得部分總額達(dá)到10萬元的，獎(jiǎng)勵(lì)企業(yè)法定代表人人1萬元；以十萬元為基數(shù)，上繳稅收區(qū)級(jí)財(cái)政實(shí)得總額每增加10萬元，加獎(jiǎng)企業(yè)法定代表人1

52、萬元，以此類推，獎(jiǎng)勵(lì)期限為三年?！　。┎惋嬵悺　∪腭v創(chuàng)意園的餐飲企業(yè)，當(dāng)年按企業(yè)上繳稅收區(qū)級(jí)財(cái)政實(shí)得部分的100%給予獎(jiǎng)勵(lì)；第二年按上繳稅收財(cái)政實(shí)得部分的50%給予獎(jiǎng)勵(lì)；第三年按上繳稅收財(cái)政實(shí)得部分的30%給予獎(jiǎng)勵(lì)?！　。ㄆ撸蕵?、演藝行業(yè)　　入駐創(chuàng)意園的娛樂、演藝企業(yè)，年度上繳稅收區(qū)級(jí)財(cái)政實(shí)得部分總額為30萬元以上(含30萬元)50萬元以下的，從企業(yè)開始繳納稅收的年度開始，分三年予以獎(jiǎng)勵(lì)，逐年依次按區(qū)級(jí)財(cái)政實(shí)得的25%、1

53、5%、5%予以扶持。　　年度上繳稅收區(qū)級(jí)財(cái)政實(shí)得總額為50萬元以上的，從企業(yè)開始繳納稅收的年度開始，分三年予以獎(jiǎng)勵(lì)，逐年依次按區(qū)級(jí)財(cái)政實(shí)得的30%、20%、10%予以獎(jiǎng)勵(lì)。　　鼓勵(lì)入園的科技類企業(yè)自主創(chuàng)新，鼓勵(lì)企業(yè)、個(gè)人進(jìn)行專利申請(qǐng)、商標(biāo)注冊(cè)、軟件著作權(quán)登記，每獲一項(xiàng)新的授權(quán)，獎(jiǎng)勵(lì)1000元?！　?duì)到創(chuàng)意園進(jìn)行創(chuàng)業(yè)的留學(xué)歸國人員，在辦理工商注冊(cè)登記后，經(jīng)有關(guān)專家對(duì)其創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目評(píng)審后，給予小額創(chuàng)業(yè)資金扶持，最高為10萬元?！　艨?/p>

54、在外地的企業(yè)投資人，其子女按有關(guān)政策規(guī)定就近入托、入學(xué)。投資人如要在青島落戶，按市投資創(chuàng)業(yè)人員落戶條件的政策規(guī)定執(zhí)行。　　企業(yè)招用下崗失業(yè)人員、殘疾人員等弱勢(shì)群體就業(yè)達(dá)到相應(yīng)比例的，經(jīng)勞動(dòng)、民政、稅務(wù)部門確認(rèn)符合要求的，享受相應(yīng)的支持政策。　　入駐企業(yè)達(dá)到相應(yīng)條件的優(yōu)先享受區(qū)大企業(yè)直通車服務(wù)。,,,青島 1919創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)：,青島 1919創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)：,,,青島 1919創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)：,上海８號(hào)橋:,簡介：風(fēng)

55、韻８號(hào)橋總占地面積近萬平方米，建筑面積逾二萬平方米。它原為上海汽車制動(dòng)器廠舊工業(yè)廠房，經(jīng)過新的設(shè)計(jì)和模式改造，并同時(shí)注入時(shí)尚、創(chuàng)意的元素，保留的舊廠房現(xiàn)已成為現(xiàn)代城市景觀的新景象。８號(hào)橋的命名也有其特別意義：形象上每一座建筑物都有天橋相連；內(nèi)涵上，它是連接國內(nèi)外各創(chuàng)意咨詢專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)的溝通之橋。8號(hào)橋的建筑設(shè)計(jì)素材取自于建國中路的城市元素，通透的玻璃外墻體充分滿足創(chuàng)意人士視覺空間的創(chuàng)意需求。創(chuàng) 意8號(hào)橋內(nèi)匯集了與創(chuàng)意相關(guān)的各行各業(yè)

56、，并且不斷發(fā)展，衍生。同時(shí)無論是建筑設(shè)計(jì)，園區(qū)規(guī)劃還是活動(dòng)策劃，始終創(chuàng)造著最新的創(chuàng)意園區(qū)模式，把創(chuàng)意行業(yè)進(jìn)行完美嫁接?？?技區(qū)內(nèi)擁有高科技硬件與軟件設(shè)施。它可以實(shí)現(xiàn)信息收集、整合、發(fā)布以及園區(qū)對(duì)內(nèi)管理、對(duì)外服務(wù)等一系列應(yīng)用功能，實(shí)現(xiàn)全信息化覆蓋，為在此工作的人們創(chuàng)造更方便，更高效率的服務(wù)。時(shí) 尚8號(hào)橋同時(shí)賦予我們與眾不同的時(shí)尚理念。最I(lǐng)N、最熱的派對(duì)活動(dòng)每個(gè)月都會(huì)在這里舉行。原創(chuàng)、優(yōu)秀的藝術(shù)作品都會(huì)在這里展出。張揚(yáng)著不失本色，含

57、蓄卻又保存著獨(dú)特的個(gè)性，傳統(tǒng)與現(xiàn)代的結(jié)合。,優(yōu)勢(shì)：,成都紅星路35號(hào) 項(xiàng)目介紹：,紅星路35號(hào)”文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園是由錦江區(qū)按照“政府主導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作”的思路引進(jìn)，成都文創(chuàng)投資公司負(fù)責(zé)建設(shè)運(yùn)營而成。整個(gè)園區(qū)可用面積17000平方米，將被打造成為成都文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的聚集地。,目前，該產(chǎn)業(yè)園已經(jīng)吸引了嘉蘭圖、艾瑪、意町、中動(dòng)聯(lián)、華圖科技、頁網(wǎng)科技等國內(nèi)知名創(chuàng)意機(jī)構(gòu)入駐，多個(gè)國內(nèi)外著名工業(yè)設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、文娛創(chuàng)作、時(shí)裝造型、動(dòng)漫工業(yè)、軟件開發(fā)等企業(yè)也

58、有意向入駐。,“紅星路35號(hào)”是成都首座大型文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。其創(chuàng)立宗旨設(shè)定為：通過引進(jìn)國內(nèi)外及成都本土的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)知名企業(yè)、設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)和個(gè)人創(chuàng)作室，吸納具有品牌感召力和服務(wù)實(shí)力的商業(yè)服務(wù)營運(yùn)企業(yè)，形成主題鮮明、個(gè)性突出、配套齊全、政策優(yōu)惠的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，并藉此創(chuàng)建一個(gè)立足成都、輻射西部、影響泛珠三角區(qū)域的中國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)領(lǐng)軍品牌。據(jù)介紹，“紅星路35號(hào)”的獲獎(jiǎng)，是成都本土創(chuàng)意企業(yè)在中國創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)年度盛會(huì)上的首次折桂，展現(xiàn)出成都創(chuàng)意人的集體探

59、索成果。園區(qū)定于明年4月開園營業(yè)，屆時(shí)成都人將零距離感受到“創(chuàng)意成都”的無窮魅力。,成都紅星路35號(hào) 項(xiàng)目介紹：,北京798介紹：,北京798藝術(shù)區(qū)位于北京市朝陽區(qū)酒仙橋大山子地區(qū)，坐落于北京七星華電科技集團(tuán)有限責(zé)任公司（簡稱七星集團(tuán)）所屬的718大院，總建筑面積23萬平方米。這里匯集了畫廊、設(shè)計(jì)室、藝術(shù)展示空間、藝術(shù)家工作室、時(shí)尚店鋪、餐飲酒吧等眾多的文化藝術(shù)元素。截止至2008年1月，入駐北京798藝術(shù)區(qū)的畫廊、藝術(shù)家個(gè)人工作室以及

60、動(dòng)漫、影視傳媒、出版、設(shè)計(jì)咨詢等各類文化機(jī)構(gòu)400余家，分別來自法國、意大利、英國、荷蘭、比利時(shí)、德國、日本、澳大利亞、韓國、中國、中國臺(tái)灣、中國香港等國家和地區(qū)。這里已成為中國文化藝術(shù)的展覽、展示中心，成為國內(nèi)外具有影響力的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。,798的未來2006年，北京798藝術(shù)區(qū)分別被朝陽區(qū)、北京市政府列為首批文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)之一；被中關(guān)村管委會(huì)評(píng)為中關(guān)村電子城文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地，798作為“創(chuàng)意地區(qū)、文化名園”的氛圍正在形成

61、。為了加快推動(dòng)藝術(shù)區(qū)繁榮、發(fā)展，朝陽區(qū)政府與七星集團(tuán)共同成立了北京798藝術(shù)區(qū)建設(shè)管理辦公室，以“協(xié)調(diào)、服務(wù)、引導(dǎo)、管理”為宗旨，推進(jìn)藝術(shù)區(qū)當(dāng)代藝術(shù)與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。北京798藝術(shù)區(qū)建設(shè)管理辦公室將通過對(duì)園區(qū)的服務(wù)中心、展覽展示中心和公共服務(wù)平臺(tái)等項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)一步為園區(qū)提供完善的服務(wù)，按照“保護(hù)、開發(fā)、穩(wěn)定、發(fā)展”的指導(dǎo)方針對(duì)798藝術(shù)區(qū)的核心區(qū)域、原創(chuàng)藝術(shù)進(jìn)行有效保護(hù)，加強(qiáng)對(duì)藝術(shù)區(qū)的宣傳與推廣，進(jìn)一步吸引國內(nèi)外眾多知名的藝術(shù)家及

62、藝術(shù)機(jī)構(gòu)，為園區(qū)內(nèi)藝術(shù)品打造展覽展示、交易拍賣的平臺(tái)，推進(jìn)園區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，從而展示藝術(shù)區(qū)的魅力，打造798藝術(shù)區(qū)品牌，把798藝術(shù)區(qū)建設(shè)成為北京最具特色和影響力的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地和世界著名的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。,北京798介紹：,北京798藝術(shù)區(qū)-機(jī)構(gòu)設(shè)置     北京798藝術(shù)區(qū)酒吧飯店個(gè)人工作室畫廊時(shí)尚店鋪書店藝術(shù)空間公司798藝術(shù)中心,京798藝術(shù)區(qū)-798的現(xiàn)狀

63、0;    北京798藝術(shù)區(qū)北京798藝術(shù)區(qū)經(jīng)常舉辦重要的國際藝術(shù)展覽、藝術(shù)活動(dòng)和時(shí)尚活動(dòng)，吸引了眾多世界政界要人、影視明星、社會(huì)名流到798參觀。2004年以來，瑞典首相、瑞士首相、德國總理（施羅德）、奧地利總理、歐盟主席（巴羅佐）、比利時(shí)王妃、安南夫人、法國總統(tǒng)希拉克夫人、挪威總理夫人、比利時(shí)王儲(chǔ)、法國總統(tǒng)（薩科齊）、國際奧委會(huì)主席羅格等都先后參觀訪問過798藝術(shù)區(qū)。2003年北京798藝術(shù)區(qū)被

64、美國《時(shí)代周刊》評(píng)為全球最有文化標(biāo)志性的22個(gè)城市藝術(shù)中心之一。同年，美國《新聞周刊》將這里評(píng)選為年度世界TOP12，首次把中國北京列入其中，原因之一就是798藝術(shù)區(qū)的存在和發(fā)展，證明了北京作為世界之都的能力和未來潛力。2004年北京被列入美國《財(cái)富》雜志一年一度評(píng)選世界有發(fā)展性十二個(gè)城市之一入選理由之一是798。798建筑改造方案是威尼斯十二個(gè)中國優(yōu)秀建筑展之一，是2004年北京雙十年優(yōu)秀建筑展重要展品。,北京798藝術(shù)區(qū)-中心簡介

65、     798藝術(shù)中心坐落于國際知名的北京798藝術(shù)區(qū)內(nèi)，是目前園區(qū)內(nèi)最大的鋸齒形廠房，建筑面積4600平方米，高空間，大柱距，整座建筑的架構(gòu)完整保留了最初興建時(shí)德國包豪斯獨(dú)特的藝術(shù)風(fēng)格，突顯其注重實(shí)際、簡約大器的設(shè)計(jì)理念。自投入使用以來，798藝術(shù)中心已為多個(gè)國際知名消費(fèi)品牌活動(dòng)，如HugoBoss、美度表的新品發(fā)布、張肇達(dá)“黃河”大型服裝秀，審美2008國際時(shí)尚藝術(shù)節(jié)發(fā)型秀等提供了優(yōu)質(zhì)的

66、活動(dòng)空間；這里還曾是意大利旅游推介年的活動(dòng)場(chǎng)所，世界黃金協(xié)會(huì)舉辦的“黃金暢想”金飾設(shè)計(jì)大賽同樣把798藝術(shù)中心作為自己的時(shí)尚地標(biāo)；電影首映展、中國設(shè)計(jì)花樣時(shí)裝秀，中國雅虎門戶網(wǎng)以及“吉普指南者都市玩家”新車上市的推介會(huì)也都曾在這里成功舉辦。798藝術(shù)中心旨在為國內(nèi)外當(dāng)代藝術(shù)展示交流活動(dòng)，文化、藝術(shù)、商業(yè)機(jī)構(gòu)的展示、交流、公關(guān)、聚會(huì)、新聞發(fā)布等大型活動(dòng)，提供獨(dú)具氛圍的場(chǎng)地。藝術(shù)文化活動(dòng)當(dāng)代藝術(shù)展覽、展示、交流活動(dòng)、文化藝術(shù)講座、多媒體

67、藝術(shù)展映、實(shí)驗(yàn)戲劇表演、現(xiàn)代舞蹈表演、先鋒設(shè)計(jì)展覽、大型文化晚會(huì)等等。高端商業(yè)活動(dòng)時(shí)裝表演、產(chǎn)品推介會(huì)、新聞發(fā)布會(huì)、聯(lián)誼會(huì)、大型會(huì)議、各種公關(guān)PARTY、大型演唱會(huì)等等。,北京798藝術(shù)區(qū)-中心簡介,,,青島 1919創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)：,上海新天地 介紹,上海新天地是一個(gè)具上海歷史文化風(fēng)貌的都市旅游景點(diǎn)，它是占地52公頃的太平橋改造項(xiàng)目的第一期計(jì)劃，座落在市中心淮河路南側(cè)，黃陂南路和馬當(dāng)路之間三萬平方米的地塊上。它以上海近代建筑的

68、標(biāo)志-石庫門建筑舊區(qū)為基礎(chǔ)，首次改變了石庫門原有的居住功能，創(chuàng)新地賦予其商業(yè)經(jīng)營功能，把這片反映了上海歷史和文化的老房子改造成集國際水平的餐飲、購物、演藝等功能的時(shí)尚、休閑文化娛樂中心。新天地的石庫門建筑群外表保留了當(dāng)年的磚墻、屋瓦，而每座建筑的內(nèi)部，則按照二十一世紀(jì)現(xiàn)代都市人的生活方式、生活節(jié)奏、情感世界度身訂做，無一不體現(xiàn)出現(xiàn)代休閑生活的氣氛。漫步新天地，仿佛時(shí)光倒流，有如置身于二十世紀(jì)二、三十年代的上海，但一步跨進(jìn)每個(gè)建筑內(nèi)部，則

69、非?，F(xiàn)代和時(shí)尚；每個(gè)人都能體會(huì)新天地獨(dú)特的魅力：繼承與開發(fā)同步，傳統(tǒng)與現(xiàn)代同步。,一、開發(fā)與保護(hù)相結(jié)合。新天地廣場(chǎng)既是一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目也是一個(gè)舊建筑保護(hù)項(xiàng)目。地塊中原有的舊式里弄建筑建造質(zhì)量差，經(jīng)過七八十年來的年久失修，基層下沉，地層潮濕，上下水道東修西補(bǔ)，所有木構(gòu)均不同程度的腐朽，這就需要花比重新建筑大得多的力量和資金保留并修復(fù)這些石庫門建筑的外皮。通過改造內(nèi)部結(jié)構(gòu)和功能，使之適應(yīng)辦公、商業(yè)、展示、餐飲和娛樂等現(xiàn)代生活形態(tài)。經(jīng)過修復(fù)

70、的舊建筑重新煥發(fā)出光彩，舊建筑的歷史感也大大提升了廣場(chǎng)的品位和魅力，這種開發(fā)項(xiàng)目帶了商機(jī)，所以說這一項(xiàng)目具有保護(hù)和開發(fā)雙重特征。    二、經(jīng)濟(jì)與文化相促進(jìn)。新天地廣場(chǎng)原有舊石庫門里弄由于年久老化，為了保留里弄格局和建筑外觀所進(jìn)行的保護(hù)性改造，每平方米建筑面積的投資超過萬元，所以修復(fù)后就不能再作為住宅之用。更重要的是，新天地緊臨淮海中路，是上海的商業(yè)中心，將其開發(fā)后功能轉(zhuǎn)向公共性的商業(yè)文化活動(dòng)，最大限度地

71、發(fā)掘地段的潛在價(jià)值，并以石庫門建筑文化為淮海路錦上添花，與淮海路產(chǎn)生互動(dòng)作用。,項(xiàng)目特點(diǎn)：,三、明天與昨天相輝映。按照上海1996年制定的太平橋地區(qū)規(guī)劃，太平橋地區(qū)已經(jīng)成為一個(gè)現(xiàn)代化的國際性商住園區(qū)，新天地是其中的歷史保護(hù)區(qū)，起著延續(xù)人文歷史脈絡(luò)，保存歷史記憶的作用。太平橋的規(guī)劃一方面注重保留歷史文脈，另一方面強(qiáng)調(diào)新的太平橋地區(qū)要達(dá)到新世紀(jì)的國際水平，除了歷史保護(hù)區(qū)、商務(wù)區(qū)和住宅區(qū)外，地區(qū)中心還修建了一個(gè)大型人工湖，使這塊“新天地”的品

72、質(zhì)和價(jià)值大大提升，形成一個(gè)新的房地產(chǎn)開發(fā)熱點(diǎn)區(qū)域，太平橋地區(qū)也成為了上海一處新景觀。而新天地廣場(chǎng)由于舊建筑外觀歷史感和內(nèi)部的新內(nèi)涵相映成趣，地塊中完全采用當(dāng)代新材料、新手法和新風(fēng)格的建筑與舊建筑相得益彰，更加體現(xiàn)了歷史與未來共生，昨天、明天相會(huì)在今天的理念。    四、舊建筑與新生活相促。在新天地保護(hù)與開發(fā)中，建設(shè)物化環(huán)境和再生上海城市生活形態(tài)是并重與互動(dòng)的。在實(shí)施建筑保護(hù)與開發(fā)的同時(shí)，著力引進(jìn)新的生活形

73、態(tài)，利用鄰近淮海路的地段優(yōu)勢(shì)，吸引和培育如設(shè)計(jì)、展示、文物、藝術(shù)品拍賣、書店、演藝、娛樂等各種文化商業(yè)，并特別注重其小型化、多樣性、高品位和商業(yè)性。老建筑的歷史感和新生活形態(tài)的文化品位結(jié)合在一起，使文化享受達(dá)到了新境界，確保了新天地的新生。    五、開發(fā)與運(yùn)營相生。對(duì)物化環(huán)境和功能內(nèi)涵雙向調(diào)控，是新天地開發(fā)與經(jīng)營中一個(gè)明確的思路。新天地嚴(yán)格選擇引入的項(xiàng)目，有導(dǎo)向性地挑選客戶，并不單純追求入住率，從而確保