中新天津生態(tài)城第六號地塊可行性研究.pdf

1、中國作為一個工業(yè)承載基礎薄弱又處于后發(fā)劣勢的發(fā)展中國家,需要一個像房地產(chǎn)行業(yè)那樣能大范圍帶動經(jīng)濟尤其是落后地區(qū)經(jīng)濟的支柱型產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)行業(yè)對國民經(jīng)濟的影響,主要體現(xiàn)在拉動經(jīng)濟與穩(wěn)定經(jīng)濟的重要性。對房地產(chǎn)開發(fā)項目進行可行性研究,可以幫助項目開發(fā)公司確定項目是否應該投資和如何投資等結(jié)論性意見,為決策部門最終決策提供可靠的、科學的依據(jù),并作為開展下一步工作的基礎。
　　 本文以中新天津生態(tài)城第六號地塊項目為例,從該項目所處的市場環(huán)境開

2、始分析,結(jié)合一系列的數(shù)據(jù)和趨勢分析,勾勒出濱海新區(qū)發(fā)展的現(xiàn)狀及未來的發(fā)展藍圖。再結(jié)合國家與天津市近年來出臺的一系列與土地和房地產(chǎn)相關的法律法規(guī),分析了宏觀經(jīng)濟與相關政策對本項目的影響。并采用SWOT分析等技術手段,詳細分析了本項目的優(yōu)勢、劣勢、機遇與挑戰(zhàn)。最后在市場調(diào)研的基礎上,對本項目進行市場定位。
　　 同時,進行了項目的財務分析,包括投資成本估算和收益分析。首先對與項目相關的各項技術經(jīng)濟數(shù)據(jù)進行采集和估算,編制本項目的現(xiàn)金