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1、探析地鐵地下空間的功能與商業(yè)空間開(kāi)發(fā)摘要:地鐵地下空間功能多種多樣,編制地鐵地下空間規(guī)劃必須關(guān)注地鐵地下空間綜合功能。在地鐵地下商業(yè)空間的開(kāi)發(fā)中商業(yè)開(kāi)發(fā)量應(yīng)建立在一定分析的基礎(chǔ)上確定,才能為地鐵站點(diǎn)地下空間的設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)利用提供依據(jù)。關(guān)鍵詞:地鐵地下空間規(guī)劃地下空間功能中圖分類號(hào):TU972.2文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A文章編號(hào):一地鐵地下空間功能(一)綜合交通空間地鐵的出現(xiàn),使城市的交通呈現(xiàn)出立體化的態(tài)勢(shì)。而地鐵的方便快捷,會(huì)吸引很多的市民選擇乘坐
2、。對(duì)于地鐵的換乘站,是地鐵與外界溝通的通道,通常會(huì)成為一個(gè)城市或一個(gè)城市局部的中心。我們來(lái)介紹一下?lián)Q乘站的功能特點(diǎn)。1交通換乘地鐵換乘站最主要的功能就是起到了交通樞紐的作用。這種樞紐的作用體現(xiàn)地鐵的線路之間,地鐵與地上交通的銜接等方面。比如地鐵與地鐵之間的換乘,地鐵與公交車(chē)之間的換乘等。我們國(guó)家的城市地鐵一般在地鐵與地鐵之間換乘時(shí),采用不出站換乘,也就是站內(nèi)換乘。地鐵與地上交通的換乘,屬于立交換乘的方式。也有的城市采用比如平行換乘、立交
3、平行換乘等方式。這主要是根據(jù)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)的。地鐵站如何利用換乘站,做多層空間的開(kāi)發(fā),比如將地鐵線路設(shè)計(jì)在地下一層,而地下二層為商業(yè)中心,這樣市民就可以很輕松、自然的從地鐵步入商業(yè)中心。也有一些城市,原本就有一些人防空間,可以通過(guò)地鐵,將這些人防空間連接起來(lái),作為地下商業(yè)的開(kāi)發(fā),由于地鐵的票價(jià)百姓相對(duì)能夠接受,又能有時(shí)間的保證,所以地鐵中的人流不是問(wèn)題。我們要將這一點(diǎn)利用好,充分開(kāi)發(fā)地鐵的商業(yè)空間,這樣不僅能夠繁榮市場(chǎng)經(jīng)濟(jì),還能夠?yàn)榻ㄔO(shè)地
4、鐵而投入的大量經(jīng)費(fèi)找到回饋的方法。(三)地鐵地下空間開(kāi)發(fā)的商業(yè)價(jià)值上面已經(jīng)說(shuō)過(guò),地鐵沿線的房地產(chǎn)項(xiàng)目是炙手可熱的。地鐵的布局在一定程度上也決定了城市未來(lái)的布局,我們看看一些興建地鐵較早的城市,比如北京,在一號(hào)線沿線,從四惠東到蘋(píng)果園,中間路段與北京的長(zhǎng)安街重合,沿途的地產(chǎn)都是領(lǐng)漲北京樓市的,而且這些樓盤(pán)一般不會(huì)隨著國(guó)家相關(guān)政策的調(diào)控而起伏,一直是保持著穩(wěn)定的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。我們有理由相信,地鐵沿線的地產(chǎn)保值,在通貨膨脹日趨嚴(yán)重的今天,可以有這
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