神臺河風光帶二期房屋征收補償方案

1、1神臺河風光帶二期房屋征收補償方案神臺河風光帶二期房屋征收補償方案為實施神臺河風光帶二期規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的房屋征收，保證房屋征收工作的順利推進，切實維護被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》等有關(guān)規(guī)定，制定以下征收補償方案。一、征收范圍一、征收范圍東至秀夫路、西至原建設(shè)機械廠西側(cè)小路、南至神臺河、北至冠華路。二、征收單位二、征收單位房屋征收部門：建湖縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局三、征收補償依據(jù)三、征收補償依據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋

2、征收與補償條例》（國務(wù)院令第590號）、住建部《國有土地上房屋征收評估辦法》（建房[2011]77號）、《江蘇省貫徹實施若干問題的規(guī)定》（蘇政發(fā)[2011]91號）、《建湖縣國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》（建政發(fā)[2012]4號、《建湖縣國有土地上房屋征收補償補助有關(guān)問題的暫行意見》[2012]5號等配套文件。四、相關(guān)征收時限四、相關(guān)征收時限1、征收期限:自房屋征收決定公告發(fā)布之日起至征收工作結(jié)束；2、騰空讓房期限：協(xié)議簽訂之日起十

3、日內(nèi)或以協(xié)議約定期限為準。五、征收補償與安置五、征收補償與安置（一）征收補償方式（一）征收補償方式補償方式為選擇貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種，由被征收人選擇。（二）征收補償標準（二）征收補償標準房屋征收部門依法對被征收人實行補償安置，具體包括：1、被征收房屋價值補償、被征收房屋價值補償3標準協(xié)商確定，具體可按下表規(guī)定給予補償；住宅房屋裝飾裝潢及附屬物協(xié)商補償標準住宅房屋裝飾裝潢及附屬物協(xié)商補償標準補償標準裝飾裝潢（附屬物）及設(shè)備檔次考察標

4、準樓地面臥室:均為實木地板或進口復(fù)合木地板；客廳、餐廳：實木地板或進口復(fù)合木地板、?；u、高檔大理石、花崗石。廚、衛(wèi)、?。翰；u或高檔防滑磚。天花吊頂客廳、臥室（起居室）、餐廳：均采用吊二級頂、造型講究。廚、衛(wèi)、?。壕哂蟹浪阅堋⒅懈邫n材質(zhì)吊頂（如鋁扣板等）。內(nèi)墻面客廳：中高檔膠合板墻裙或瓷磚墻裙、墻裙以外墻面為乳膠漆（墻紙）。臥室（起居室）：中高檔膠合板墻裙、軟包、墻裙軟包以外墻面為乳膠漆（墻紙）或全部膠合板墻面。餐廳：中、高檔膠合板

5、墻裙，墻裙以外墻面為乳膠漆（墻紙）或全部瓷磚貼面。廚、衛(wèi)、?。喝扛邫n瓷磚貼面。外墻外墻全部乳膠漆或瓷磚貼面。Ⅰ檔其他臥室（起居室）：每間均布置不少于8平方米固墻類家具；廚、衛(wèi)、浴配置高檔水、衛(wèi)、電器具（含太陽能等）及成品櫥柜（含上、下柜）；設(shè)置電視背景墻，及功能性造型隔斷及其他藝術(shù)性裝飾，外門為成品防盜門，內(nèi)門為成品木門或自制造型木門，均裝配門窗套。480560元㎡此檔一般為豪華型裝修的成套住宅，且使用中維護保養(yǎng)良好，無明顯松脫、剝落

6、、變形、油漆面無失色現(xiàn)象。樓地面臥室（起居室）：均為國產(chǎn)復(fù)合木地板；客廳、餐廳：國產(chǎn)復(fù)合木地板、普通大理石（有部分高檔大理石），地板磚（600600以上規(guī)格）。廚、衛(wèi)、浴：防滑磚或地板磚。天花吊頂客廳、臥室（起居室）、餐廳：較為講究的膠合板類吊頂。廚、衛(wèi)、浴：具有防水性能的吊頂。內(nèi)墻面客廳：有膠合板墻裙或瓷磚墻裙；墻裙以外部位乳膠漆。臥室：有膠合板墻裙，墻裙以外墻面乳膠漆。餐廳：有膠合板或瓷磚墻裙、墻裙以外墻面乳膠漆或全部瓷磚貼面。廚、