靈寶市南田片區(qū)城中村改造項(xiàng)目一期房屋征收補(bǔ)償安置方案

1、靈寶市南田片區(qū)城中村改造項(xiàng)目（一期）房屋征收補(bǔ)償安置方案根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)土 地管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《河南省人 民政府關(guān)于加快推進(jìn)棚戶(hù)區(qū)改造工作的意見(jiàn)》（豫政（2014） 17 號(hào)）、《三門(mén)峽市人民政府關(guān)于國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)膶?shí) 施意見(jiàn)》（三政（2014） 74號(hào)）、《三門(mén)峽市人民政府關(guān)于加 快推進(jìn)舊城區(qū)和城中村改造工作的意見(jiàn)》（三政（2014） 54號(hào)） 等有關(guān)規(guī)定和精神，

2、《靈寶市南田片區(qū)城中村改造項(xiàng)目房屋征收 補(bǔ)償安置方案（征求意見(jiàn)稿）》（靈政文[2017]57號(hào)）已向公 眾公示征求意見(jiàn)30天。根據(jù)征求公眾意見(jiàn)情況，對(duì)房屋征收補(bǔ) 償安置方案進(jìn)行修訂。一、改造征收范圍改造范圍：匯金路以西、民生路以北、創(chuàng)業(yè)路以東（含創(chuàng)業(yè) 路）、雙田路以南，改造范圍內(nèi)的房屋及附屬物均在征收、拆遷 范圍。（具體改造范圍以城市規(guī)劃部門(mén)勘測(cè)定界為準(zhǔn)）二、征收集體土地上的住宅房補(bǔ)償安置辦法征收城中村集體土地，按市國(guó)土部門(mén)確定的區(qū)片地

3、價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn) 行補(bǔ)償。征收集體土地宅基地上的住宅房補(bǔ)償安置實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換 安置或貨幣化安置。予綜合獎(jiǎng)補(bǔ)。安置房建筑面積超出置換面積部分，超出面積30 itf以下（含 30 m2）按安置房集中購(gòu)買(mǎi)價(jià)2500元/m2計(jì)價(jià)，超出30 1tf面積以 上部分按3095元/以計(jì)價(jià)。（二）貨幣化安置貨幣化安置分自主安置、集中安置、團(tuán)購(gòu)安置等方式。1、自主安置由被征收人利用補(bǔ)償款自行購(gòu)買(mǎi)、租賃住房或用于其他支 出。自主安置房屋補(bǔ)償按被征收房屋置換面積乘以安置

4、房集中購(gòu) 買(mǎi)基準(zhǔn)價(jià)單價(jià)2500元/itf減去補(bǔ)交差價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算貨幣補(bǔ)償金額， 一次性將補(bǔ)償資金支付給被征收人。2、團(tuán)購(gòu)安置被征收人在市政府相關(guān)部門(mén)搭建的房屋團(tuán)購(gòu)服務(wù)平臺(tái)上選 擇房源，自主購(gòu)買(mǎi)市場(chǎng)商品住房實(shí)現(xiàn)安置。團(tuán)購(gòu)安置的貨幣補(bǔ)償 價(jià)格按照自主安置計(jì)價(jià)方式計(jì)算。選擇自主安置、團(tuán)購(gòu)安置的享受簽約、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)和一次搬遷 費(fèi)補(bǔ)償，并一次性發(fā)放6個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)。3、集中安置按相關(guān)政策規(guī)定在改造區(qū)域或臨近區(qū)域集中購(gòu)買(mǎi)普通商品 房作 為安置房源，對(duì)被征