重慶城市建設用地合理供應規(guī)模研究.pdf

1、城市建設用地合理供應規(guī)模的研究是人類從對土地的破壞性利用到集約性利用觀念轉變的飛躍。它的研究有利于城市產業(yè)合理布局及優(yōu)化，有利于城市經(jīng)濟效益的提高和改變當前城市建設用地總量偏大而利用效率偏低的情況，對科學制定城市建設用地的供應總量、供應結構和供應時序，確定適度的年度建設用地供應計劃和加強前期城市建設用地規(guī)劃和調控力度等有著重要的作用。通過優(yōu)化城市建設用地，達到合理配置土地資源和集約利用土地進而能夠承受其城市化的發(fā)展勢頭，使城市建設用地供

2、應更具科學性，為城市建設用地定量化管理提供現(xiàn)實可能性。
　　 城市建設用地的合理供應是指為了滿足土地利用要求而做出的數(shù)量和結構上的安排。即建設用地的供應結構、供應數(shù)量和供應時序要恰當?shù)臐M足區(qū)域經(jīng)濟社會發(fā)展的需要，要與環(huán)境相協(xié)調，要對各業(yè)城市建設用地供應結構進行優(yōu)化，達到節(jié)約利用土地和提高土地利用效率的目的，同時要考慮現(xiàn)實可能性和可操作性，做到城市建設用地的逐步供應優(yōu)化以及動態(tài)供應調整，統(tǒng)籌兼顧。使經(jīng)濟、社會和生態(tài)環(huán)境相協(xié)調。論文

3、主要從以下幾個方面進行了研究：
　　 1.研究重慶城市建設用地利用和供應過程中涉及到的城市建設用地供需平衡和重慶市現(xiàn)階段建設用地可能出現(xiàn)供地緊張和土地浪費并存以及城市建設用地年度供應計劃失效等原因的背景分析，在對研究對象界定基礎上，通過對國內外研究現(xiàn)狀的闡述，指出其研究的不足，論述了本文的研究目標、意義、方法及創(chuàng)新。
　　 2.探索城市建設用地合理供應規(guī)模的內涵與特征。從系統(tǒng)科學、可持續(xù)發(fā)展觀、城市建設用地的供需規(guī)律等角

4、度，分析城市建設用地合理供應規(guī)模的內涵與特征，提出城市建設用地合理供應規(guī)模的概念。
　　 3.對重慶城市建設用地的供應效益、供應結構、增量供應潛力和存量供應潛力實施評價，為城市建設用地合理供應規(guī)模的制定奠定基礎。建立了城市建設用地集約利用潛力綜合評價體系，在恰當劃分潛力等級基礎上，應用解決不相容問題的物元模型，分析城市建設用地的供應潛力，確定城市建設用地的可供容量，為城市是否需要向外擴張進行決策。
　　 4.改革與完善城

5、市建設用地供應決策管理模式，以我國廣泛建立的城市土地供應制度為基礎，結合重慶實際情況，引入供應決策和供地規(guī)劃，依托土地市場，提供在優(yōu)化利用基礎上具有現(xiàn)實可行性和可操作性的建設用地供應新模式，有效解決重慶目前建設用地供應管理中存在的問題。
　　 5.針對已有研究方法普遍采用投入產出、計量經(jīng)濟學和目標規(guī)劃等線性模型的不足，提出了運用系統(tǒng)動力學和多目標規(guī)劃整合模型(SD-MOP)來研究城市建設用地利用過程中所存在的環(huán)境變化和投入產出中

6、的時滯等一系列動態(tài)問題，且解決了單純的系統(tǒng)動力學模型參數(shù)難以準確定量，隨意性較大的缺點。根據(jù)構建的SD-MOP整合模型，對城市建設用地利用結構和各業(yè)建設用地比例及系統(tǒng)復雜行為進行動態(tài)模擬，在對國內外城市建設用地利用結構合理性標準進行比較的基礎上，分析了城市建設用地利用結構構成的合理性，從而有助于觀察和掌握城市建設用地利用結構優(yōu)化系統(tǒng)行為的動態(tài)趨勢和客觀規(guī)律，為城市建設用地定量化管理提供了現(xiàn)實可能性。
　　 6.針對上述研究，提出

7、了重慶城市建設用地合理供應規(guī)模的保障措施及建議。
　　 本文的創(chuàng)新之處體現(xiàn)在以下二個方面：
　　 1.在對重慶城市建設用地集約利用潛力的評價中，在定性指標的處理上，創(chuàng)新性的提出了一種新的基于β分布的區(qū)間數(shù)序列處理方法，該方法運用β分布覆蓋了從均勻分布到近似正態(tài)分布和各種不對稱分布以及β分布隨機變量的取值范圍為有限閉區(qū)間等性質，通過X～β(a,b)的分布來擬合區(qū)間數(shù)序列分布，然后根據(jù)β分布的數(shù)字特征，最終得出即使在部分專家

8、意見出現(xiàn)極端的情況下，也可以得到反映大多數(shù)專家意見的眾數(shù)。
　　 2.建立了反映經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益等綜合效益達到優(yōu)化后的城市建設用地合理供應規(guī)模的系統(tǒng)動力學模型(SD)，并針對系統(tǒng)動力學模型在預測方案的最優(yōu)設計上，有些參數(shù)難以準確定量，隨意性較大的缺點，運用了多目標規(guī)劃模型(MOP)能夠較好的協(xié)調利益相互競爭的多種目標，優(yōu)化算法具有可靠的數(shù)學基礎和簡便的軟件實現(xiàn)等優(yōu)點來確定參數(shù)。即將系統(tǒng)動力學模型和多目標規(guī)劃模型(SD