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1、正大時(shí)代華庭安居型商品房(市住建局產(chǎn)權(quán)房源)購(gòu)房指南深圳市住房保障署編制2018年11月2在住房交付后的90日內(nèi),出賣(mài)人將完成向稅務(wù)部門(mén)申請(qǐng)房?jī)r(jià)計(jì)稅復(fù)核,并通知買(mǎi)受人,由買(mǎi)賣(mài)雙方共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)提交房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。買(mǎi)賣(mài)雙方各自完成繳納辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的有關(guān)稅費(fèi)后,不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)出具不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū),住房產(chǎn)權(quán)從市住房和建設(shè)局名下轉(zhuǎn)移登記至買(mǎi)受人名下。按通知規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取非稅繳款通知書(shū)向非稅繳款通知書(shū)指定賬戶(hù)一次性繳交購(gòu)房全款并領(lǐng)取房款收款
2、票據(jù)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同領(lǐng)取合同、付清房款證明及交樓通知書(shū)等相關(guān)憑證按規(guī)定時(shí)間辦理住房交付驗(yàn)收手續(xù)買(mǎi)受人與出賣(mài)人共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記買(mǎi)賣(mài)雙方交納相關(guān)稅費(fèi),買(mǎi)受人領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)圖1:一次性繳款購(gòu)房有關(guān)事項(xiàng)辦理流程圖三、三、按揭貸款購(gòu)房有關(guān)事項(xiàng)辦理程序按揭貸款購(gòu)房有關(guān)事項(xiàng)辦理程序(一)繳納購(gòu)房首期款(一)繳納購(gòu)房首期款買(mǎi)受人選擇按揭貸款購(gòu)房的,應(yīng)按通知規(guī)定的時(shí)間前往市住房保障署,領(lǐng)取非稅繳款通知書(shū),并向非稅繳款通知書(shū)規(guī)定的收款賬戶(hù)繳交
3、購(gòu)房首期款(首期購(gòu)房款不低于總購(gòu)房款的30%,可在市住房保障署窗口刷卡繳款),領(lǐng)取購(gòu)房首期款收款非稅電子票據(jù)。(二)申請(qǐng)按揭貸款(二)申請(qǐng)按揭貸款按揭貸款有純公積金貸款、公積金商業(yè)組合貸款和商業(yè)貸款三種方式,買(mǎi)受人可根據(jù)自身?xiàng)l件選擇合適的按揭銀行和貸款方式。買(mǎi)受人繳納購(gòu)房首期款后,向按揭貸款合作銀行提交按揭貸款申請(qǐng)。按揭銀行(住房公積金管理機(jī)構(gòu))審批同意后,向出賣(mài)人出具買(mǎi)受人貸款按揭銀行(住房公積金管理機(jī)構(gòu))審批同意后,向出賣(mài)人出具買(mǎi)受
4、人貸款額度的審批結(jié)果。買(mǎi)受人最終支付的首期房款應(yīng)不少于購(gòu)房總價(jià)款與按揭銀行額度的審批結(jié)果。買(mǎi)受人最終支付的首期房款應(yīng)不少于購(gòu)房總價(jià)款與按揭銀行(住房公積金管理機(jī)構(gòu))核定的貸款額度之差。(住房公積金管理機(jī)構(gòu))核定的貸款額度之差。(三)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同(三)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同出賣(mài)人收到按揭銀行(住房公積金管理機(jī)構(gòu))出具的貸款額度審批結(jié)果后,通知買(mǎi)受人簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。買(mǎi)受人家庭的申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人應(yīng)親自到市住房保障署簽訂買(mǎi)賣(mài)合同,未成年子女由合法監(jiān)護(hù)人代
5、為辦理。簽訂買(mǎi)賣(mài)合同所需材料:簽訂買(mǎi)賣(mài)合同所需材料:1、申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人的身份證;2、認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū);3、購(gòu)房首期款收款非稅電子票據(jù);4、委托他人簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的,受托人還須攜帶本人的身份證和委托人的身份證及公證的委托書(shū);簽訂買(mǎi)賣(mài)合同完成后,買(mǎi)受人領(lǐng)取買(mǎi)賣(mài)合同兩份。簽訂買(mǎi)賣(mài)合同完成后,買(mǎi)受人領(lǐng)取買(mǎi)賣(mài)合同兩份。(四)辦理轉(zhuǎn)移登記(四)辦理轉(zhuǎn)移登記在買(mǎi)受人簽訂買(mǎi)賣(mài)合同以及出賣(mài)人完成向稅務(wù)部門(mén)申請(qǐng)房?jī)r(jià)計(jì)稅復(fù)核后,出賣(mài)人通知買(mǎi)受人按預(yù)約時(shí)間共同前往
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