無(wú)錫市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用檔案與評(píng)價(jià)管理辦法(試行)(1)

1、1無(wú)錫市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用檔案與評(píng)價(jià)管理辦法（試行）第一章總則第一條第一條為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及項(xiàng)目經(jīng)理從業(yè)行為，構(gòu)建以信用為核心的市場(chǎng)監(jiān)管體制，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)健康有序發(fā)展，依據(jù)住建部辦公廳《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公室關(guān)于印發(fā)失信被執(zhí)行人信用監(jiān)督、警示和懲戒機(jī)制建設(shè)分工方案的通知》（建辦廳[2017]32號(hào)）、江蘇省住建廳《關(guān)于推進(jìn)江蘇省物業(yè)服務(wù)行業(yè)信用信息管理系統(tǒng)建設(shè)的通知》(蘇建房管[2015]548號(hào))，以及《江蘇省物業(yè)管理

2、條例》、《無(wú)錫市物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律規(guī)定要求，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。第二條第二條本市市區(qū)行政范圍內(nèi)從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)的企業(yè)進(jìn)行信用等級(jí)評(píng)價(jià)，對(duì)企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行信用評(píng)分，實(shí)行信用管理，適用本辦法。本辦法所稱物業(yè)服務(wù)企業(yè)，是指依法設(shè)立、具有獨(dú)立法人資格、營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍中含有物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)，并按照物業(yè)服務(wù)合同約定，從事對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序活動(dòng)的企業(yè)，包括外省市進(jìn)入

3、本市從事物業(yè)服務(wù)的企業(yè)。本辦法所稱項(xiàng)目經(jīng)理，是指由物業(yè)服務(wù)企業(yè)委派，實(shí)際擔(dān)任3時(shí)的原則；信用信息的評(píng)價(jià)，應(yīng)當(dāng)遵循客觀、公正、統(tǒng)一和審慎的原則。第二章信用信息征集第六條第六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)和項(xiàng)目經(jīng)理信用信息的征集是指通過(guò)采集、甄別、分類、記錄、儲(chǔ)存等方式，形成客觀反映物業(yè)服務(wù)企業(yè)和項(xiàng)目經(jīng)理相關(guān)信息的活動(dòng)。第七條第七條物業(yè)服務(wù)企業(yè)和項(xiàng)目經(jīng)理的信用信息，主要包括基礎(chǔ)信用信息、良好信用信息和不良信用信息，具體內(nèi)容在市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息系統(tǒng)平臺(tái)中

4、設(shè)置。（一）基礎(chǔ)信用信息1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)注冊(cè)信息：企業(yè)名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、住所、企業(yè)法人代表、聯(lián)系方式（通訊地址、郵編、聯(lián)系電話、聯(lián)系人、電子郵箱）等。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)人員信息：主要包括企業(yè)中級(jí)及以上職稱的人員信息。3.項(xiàng)目經(jīng)理姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼、從業(yè)年限、專業(yè)技能證書、職稱、學(xué)歷及繼續(xù)培訓(xùn)等其他情況。4.物業(yè)管理項(xiàng)目信息：物業(yè)項(xiàng)目名稱（以地名委員會(huì)命名為準(zhǔn)）、地址、類型、總建筑面積、配套設(shè)施等信息，還包括委托方名稱、項(xiàng)目委