無(wú)錫市普通住宅物業(yè)管理服務(wù)簡(jiǎn)明標(biāo)準(zhǔn)(試行)

1、1無(wú)錫市普通住宅物業(yè)管理服務(wù)簡(jiǎn)明標(biāo)準(zhǔn)（試行）一級(jí)服務(wù)（指導(dǎo)價(jià)（指導(dǎo)價(jià)0.10.1元㎡㎡月，不含電梯使用費(fèi)）月，不含電梯使用費(fèi)）項(xiàng)目?jī)?nèi)容基本標(biāo)準(zhǔn)電梯及電梯廳保電梯及電梯廳保潔每日清掃1次電梯轎廂共用衛(wèi)生間保潔共用衛(wèi)生間保潔每日清潔1次道路保潔道路保潔每日清掃1次綠化帶保潔綠化帶保潔每月清掃1次清潔管理垃圾桶、果皮箱垃圾桶、果皮箱每日清運(yùn)1次服務(wù)時(shí)限服務(wù)時(shí)限報(bào)修1小時(shí)內(nèi)到位給水設(shè)施給水設(shè)施飲用水水池（箱）每年清洗消毒1次房屋、共用設(shè)施、設(shè)備

2、維護(hù)與管理排水設(shè)施發(fā)現(xiàn)堵塞及時(shí)疏通園林綠化養(yǎng)護(hù)與管理草坪草坪每年修剪二次安全防范人員組織人員組織有門衛(wèi)值班，并佩戴標(biāo)志二級(jí)服務(wù)（指導(dǎo)價(jià)（指導(dǎo)價(jià)0.30.3元㎡㎡月，不含電梯使用費(fèi)）月，不含電梯使用費(fèi)）項(xiàng)目?jī)?nèi)容基本標(biāo)準(zhǔn)共用樓道保潔共用樓道保潔每周打掃1次各樓層通道和樓梯臺(tái)階，每旬清潔1次樓梯扶手電梯及電梯廳保電梯及電梯廳保潔每日清掃1次電梯轎廂共用衛(wèi)生間保潔共用衛(wèi)生間保潔每日清潔1次停車場(chǎng)、共用車停車場(chǎng)、共用車庫(kù)或車棚保潔庫(kù)或車棚保潔每周

3、清掃1次車庫(kù)，地下室每季度消殺1次，公共設(shè)施每年擦洗1次道路保潔道路保潔道路每日清掃1次，燈具每年清潔1次綠化帶保潔綠化帶保潔每周清掃1次清潔管理垃圾桶、果皮箱垃圾桶、果皮箱每日清運(yùn)1次服務(wù)時(shí)限服務(wù)時(shí)限報(bào)修1小時(shí)內(nèi)到位給水設(shè)施給水設(shè)施飲用水水池（箱）每年清洗消毒1次房屋、共用設(shè)施、設(shè)備維護(hù)與管理排水設(shè)施排水設(shè)施定期清掃排水明溝和疏通地下管井草坪、樹(shù)木、草坪、樹(shù)木、花壇花壇成活率在70％以上，每年修剪2次園林綠化養(yǎng)護(hù)與管理人工湖、噴水池人

4、工湖、噴水池人工湖每月打撈清潔1次，噴水池每2日打撈清潔1次、每3個(gè)月清洗1次3四級(jí)服務(wù)（指導(dǎo)價(jià)（指導(dǎo)價(jià)0.70.7元㎡㎡月，不含電梯使用費(fèi)）月，不含電梯使用費(fèi)）項(xiàng)目?jī)?nèi)容基本標(biāo)準(zhǔn)共用樓道保潔共用樓道保潔每周打掃2次、拖洗1次各樓層通道和樓梯臺(tái)階；每周擦拭1次樓梯扶手；每45日擦拭1次公共設(shè)施；每45日樓梯間墻面、頂面除塵1次；每45日擦1次共用門窗玻璃電梯及電梯電梯及電梯廳保潔廳保潔每日清潔2次；每周對(duì)電梯轎廂進(jìn)行全面的擦拭清潔1次；每

5、季度對(duì)電梯門壁打臘上光1次共用衛(wèi)生間保潔共用衛(wèi)生間保潔每日清潔2次、消殺2次，發(fā)現(xiàn)墻壁有污漬及時(shí)清潔停車場(chǎng)、共用車停車場(chǎng)、共用車庫(kù)或車棚保潔庫(kù)或車棚保潔每日清掃1次車庫(kù)，每2個(gè)月進(jìn)行1次地下室消殺工作，每季度擦洗1次門窗等公共設(shè)施綠化帶、道路保綠化帶、道路保潔每日清掃2次，燈具每季度清潔1次標(biāo)識(shí)、宣傳牌、標(biāo)識(shí)、宣傳牌、雕塑、信報(bào)箱保雕塑、信報(bào)箱保潔標(biāo)識(shí)、宣傳牌每周擦拭2次，雕塑每季度擦拭1次休閑、娛樂(lè)、健休閑、娛樂(lè)、健身設(shè)施保潔身設(shè)施保

6、潔每日清潔1次門衛(wèi)、崗?fù)?、監(jiān)門衛(wèi)、崗?fù)?、監(jiān)控探頭保潔控探頭保潔門衛(wèi)、崗?fù)っ咳涨鍧?次，室內(nèi)外墻面每月清潔2次，監(jiān)控探頭每季擦拭1次垃圾收集與處理垃圾收集與處理垃圾每日清運(yùn)2次，垃圾桶、果皮箱每3日擦拭1次清潔管理衛(wèi)生消殺衛(wèi)生消殺滅鼠、滅蚊等每年至少進(jìn)行3次服務(wù)時(shí)限服務(wù)時(shí)限報(bào)修40分鐘內(nèi)到位，12小時(shí)內(nèi)修復(fù)，特殊情況另行約定給水設(shè)施給水設(shè)施飲用水水池（箱）每年清洗消毒1次，水質(zhì)每年化驗(yàn)1次，每3個(gè)月清洗1次泵房，每年對(duì)共用給水管道進(jìn)行1次

7、全面檢查維修房屋、共用設(shè)施、設(shè)備維護(hù)與管理排水設(shè)施排水設(shè)施每月清掃1次排水明溝，每半年對(duì)地下管井徹底疏通1次，每年對(duì)地下管井清理1次草坪、樹(shù)木、花草坪、樹(shù)木、花壇成活率在85％以上，每年修剪三次人工湖、噴水池人工湖、噴水池人工湖每日打撈清潔2次，噴水池每日打撈清潔1次、每2個(gè)月清洗1次園林綠化養(yǎng)護(hù)與管理假山、亭、廊、假山、亭、廊、雕塑等建筑小品雕塑等建筑小品每季度清潔1次，每2年粉刷1次人員組織人員組織專職安全護(hù)衛(wèi)人員，佩戴明顯標(biāo)志，穿