新華路西段道路建設(shè)項目

1、1新華路西段道路建路西段道路建設(shè)項設(shè)項目國有土地上房屋征收國有土地上房屋征收補償補償方案方案為加速推進時尚之城的建設(shè)步伐，提升城市建設(shè)品位，改善城市基礎(chǔ)設(shè)施，緩解城市交通壓力，早日建成川東渝北區(qū)域次級中心城市，依法實施新華路西段道路建設(shè)項目規(guī)劃用地范圍內(nèi)國有土地上單位及個人房屋的征收與補償工作，維護被征收人的合法利益。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》、《國有土地上房屋征收評估辦法》和《四川省國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，結(jié)合

2、大竹縣城市總體規(guī)劃和項目建設(shè)的實際制定本方案。一、征收補償原則一、征收補償原則（一）堅持決策民主，程序正當，結(jié)果公開的原則；（二）依法征收，公開、公平、公正的原則；（三）堅持等值補償，補助和獎勵相結(jié)合的原則。二、征收范圍二、征收范圍新華路西段道路建設(shè)項目規(guī)劃用地范圍內(nèi)及相鄰部分國有土地上個人房屋60戶、單位房屋41戶，建筑面積約8073㎡。具體征收面積以房屋權(quán)屬證書記載或具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)的實測面積為準。三、征收主體三、征收主體征收人：

3、大竹縣人民政府征收部門：大竹縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局房屋征收實施單位：大竹縣房屋征收局被征收人：新華路西段道路建設(shè)項目規(guī)劃用地范圍內(nèi)及相鄰部分國有土地上房屋建筑及構(gòu)筑物所有權(quán)人。四、被征收房屋用途及面積的認定四、被征收房屋用途及面積的認定（一）已經(jīng)登記房屋用途、面積的認定31、現(xiàn)房住宅安置地點：護城河教師新村二期1、2幢剩余房源現(xiàn)房住宅安置戶型：67.25㎡（19套）、74.28㎡（3套）、77.68㎡（8套）、84.16㎡（19套）、1

4、19.71㎡（46套）?，F(xiàn)房商業(yè)用房安置地點：護城河教師新村二期1、2幢底層剩余房源。2期房住宅安置地點：相鄰DZP238號地塊內(nèi)。期房住宅安置戶型：70㎡、80㎡、90㎡、100㎡。期房商業(yè)用房安置地點：相鄰DZP238號地塊內(nèi)。3、交付時間：過渡期限內(nèi)。（四）用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋標準住宅：用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積不低于50平方米，內(nèi)墻為搓沙找平，地面為水泥沙漿找平，免費安裝入戶鋼質(zhì)門、塑鋼窗，且按國家現(xiàn)行建筑規(guī)范要求，工程質(zhì)量合格。商業(yè)用房

5、：內(nèi)墻為搓沙找平，地面為水泥沙漿找平，免費安裝卷簾門，且按國家現(xiàn)行建筑規(guī)范要求，工程質(zhì)量合格。六、征收補償六、征收補償（一）住宅、商業(yè)用房的征收補償1.被征收房屋價值的補償按房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的評估價值進行補償。2.附屬物（設(shè)施）及室內(nèi)裝修裝飾補償（1）附屬物（設(shè)施）補償。被征收房屋的水、電、氣、有線電話、光纖等設(shè)施，按價格主管部門核定的價格據(jù)實補償。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，也可由征收部門據(jù)實返還，有數(shù)量差異的，由征收當事人按價格主管部