安徽長河(國際)花木生態(tài)物流城規(guī)劃方案

1、1,,,整體規(guī)劃方案,2,項目簡介,長河（國際）花木生態(tài)物流城項目總面積約2200畝，總投資約6億元人民幣，根據(jù)項目總體規(guī)劃及市場需求“長河（國際）花木生態(tài)物流城”投資開發(fā)計劃分三期四年完成。長河（國際）花木生態(tài)物流城項目定位以產(chǎn)業(yè)融合為主體，并整合花卉苗木生產(chǎn)、科研、試驗、博覽展示、科普教育、展銷、終端服務(wù)、休閑觀光，于一體的超大型產(chǎn)業(yè)航母。建設(shè)中國首個超大全新概念高端花木盆景生態(tài)物流市場。建設(shè)中國首個珍稀植物生態(tài)休

2、閑旅游養(yǎng)生基地。建設(shè)500畝珍稀植物及高檔盆景綠化苗木基地。建設(shè)中國最完整的現(xiàn)代花卉苗木產(chǎn)業(yè)鏈。,3,,項目規(guī)劃,4,鳥瞰圖,規(guī)劃圖,6,產(chǎn)業(yè)項目區(qū)位圖當(dāng)涂位于安徽省東部、長江下游南岸，緊倚并隸屬于鋼城馬鞍山，處長三角城市群頂端。是安徽融入長三角、推進東向發(fā)展和長三角城市向內(nèi)地延伸的重要門戶，是安徽省重要的沿江、沿邊縣，是上海經(jīng)濟區(qū)、南京協(xié)作區(qū)和安徽“兩點一線”經(jīng)濟開發(fā)帶交匯處的經(jīng)濟活躍區(qū)域。滬銅、皖贛、寧蕪鐵路

3、、寧馬蕪高速、205 國道、314 省道及在建的寧宜城際鐵路貫穿縣境，長江黃金水道穿境而過，其支流姑溪河、青山河常年通航。,7,一、建設(shè)中國首個超大全新概念高端花木盆景生態(tài)物流市場1000畝（包含但不限于園林式入口廣場，園林式停車場，科技信息服務(wù)中心，花木展覽廣場，高端花木精品館等配套設(shè)施），將花木物流港作為整個園區(qū)產(chǎn)業(yè)區(qū)的核心市場，承載技術(shù)、育苗種植、交易、倉儲、加工、運輸服務(wù)等綜合性功能，并符合產(chǎn)業(yè)園區(qū)花木市場總體規(guī)劃

4、，打造集生產(chǎn)、經(jīng)營、科研、技術(shù)、服務(wù)、觀光休閑于一體的現(xiàn)代化大型花木園木綜合市場。,8,項目優(yōu)勢特點優(yōu)勢：成就中國首個生態(tài)園林式永續(xù)經(jīng)營的花木市場航母,9,據(jù)最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截止2009年底，長三角區(qū)域有大小花木市場10多家，其中年銷售額超10億規(guī)?；?jīng)營3家，大小苗木基地200多萬畝，苗木經(jīng)濟人近10萬人，占全國60%份額，是全國苗木種植經(jīng)營銷售集散物流最大的區(qū)域市場。2009年長三角區(qū)域花木總成交額達118.88億元人民幣。,

5、搶占長三角花木180億年交易額，締造財富至高領(lǐng)地,優(yōu)勢一（產(chǎn)業(yè)前景）：,10,優(yōu)勢二（區(qū)位核心）扼守“長三角”經(jīng)濟走廊核心，打造華東到華中專業(yè)產(chǎn)業(yè)集群航母,作為長三角花木產(chǎn)業(yè)集群的長河國際生態(tài)花木城有其得天獨厚的地理位置，扼守“長三角”經(jīng)濟走廊核心，區(qū)位優(yōu)勢顯赫。,11,優(yōu)勢三（物流交通）：4大高速，6大干線，構(gòu)筑長三角重要交通樞紐,長河國際生態(tài)花木城市場位處“長三角承接華中”經(jīng)濟走廊的核心位置安徽省當(dāng)涂縣，馬蕪高速當(dāng)涂出入口旁

6、，南京機場近在咫尺，交通網(wǎng)絡(luò)便捷，4大高速，6大干線，構(gòu)筑長三角重要交通樞紐。,12,優(yōu)勢四（政策關(guān)懷）：政府大力支持，安徽省政府2010年科技農(nóng)業(yè)重點推廣和扶持項目,當(dāng)涂作為皖江經(jīng)濟帶一個商貿(mào)產(chǎn)業(yè)重要城市，近年來，提出“一城兩驅(qū)三鑄造”全力打造商貿(mào)中心區(qū)的城市戰(zhàn)略思路，以城市建設(shè)和商貿(mào)經(jīng)濟為切入點，力促各項社會建設(shè)實現(xiàn)新跨越。,13,優(yōu)勢五（項目規(guī)模）：2000畝構(gòu)筑長三角地區(qū)最大檔次最高苗木花卉專業(yè)市場,長河國際生態(tài)花木城由

7、廣東東莞長河農(nóng)業(yè)有限公司進行投資營運，項目總投資約6億元人民幣，總體規(guī)劃面積約2200畝，目標(biāo)立至打造成為華東最具現(xiàn)代化、品牌化、規(guī)?；幕緦I(yè)市場。,14,優(yōu)勢六（功能布局）：長河花木城五大配套功能中心，匯集強勁花木商貿(mào)交易陣地,長河國際生態(tài)花木城市場定位立足華東，輻射全國，放眼世界，立意打造“產(chǎn)、供、銷”三者結(jié)合高端花木交易平臺。,15,優(yōu)勢七（戰(zhàn)略部署）： 強力整合花木產(chǎn)業(yè)資源，搭建全球矚目花木行業(yè)采購交易平臺,強力整合

8、花木產(chǎn)業(yè)資源，搭建全球矚目花木行業(yè)采購交易平臺長河國際生態(tài)花木城強力整合政府、行業(yè)協(xié)會、經(jīng)紀(jì)人等多方資源優(yōu)勢，全力搭建全球矚目花木行業(yè)采購供銷平臺。,16,優(yōu)勢八（運營模式）：投資租賃結(jié)合，專業(yè)公司經(jīng)營推廣，為花木城永續(xù)經(jīng)營護駕保航,長河國際生態(tài)花木城市場運營商廣東東莞長河農(nóng)業(yè)科技有限公司，立志專注做現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)市場運營商，整體采用以市場為導(dǎo)向的營運戰(zhàn)略，同時斥資定期進行市場經(jīng)營推廣，為市場長久經(jīng)營旺場提供強大的保障。,17,長河(國

9、際)花木城五大中心：一、花木產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新技術(shù)科研中心,長河花木城“創(chuàng)新技術(shù)科研中心”將云集國內(nèi)知名專家學(xué)者組建科研開發(fā)小組,以此領(lǐng)跑花木行業(yè)產(chǎn)品市場需求最新動態(tài)趨勢潮流，立足產(chǎn)業(yè)市場對花木技術(shù)及新產(chǎn)品的需求，洞悉花木采購商經(jīng)紀(jì)人的心理，第一時間研發(fā)出符合市場需求的高端產(chǎn)品。,18,長河(國際)花木城五大中心：二、花木產(chǎn)品全國銷售對接服務(wù)中心,進駐長河花木城,你將與全國市場做生意。長河“產(chǎn)品全國銷售對接服務(wù)中心” 將致力打造花木種植產(chǎn)

10、業(yè)同需求市場在產(chǎn)品技術(shù)、銷售、交易行成互動對接平臺體系，提高市場苗木生產(chǎn)銷售流通效率。對接服務(wù)中心在全國各大城市與當(dāng)?shù)鼗拘袠I(yè)機構(gòu)、苗木園林公司、協(xié)會經(jīng)紀(jì)人等設(shè)立對接戰(zhàn)略合作平臺,匯聚苗木市場需求和相關(guān)技術(shù)信息資源，并與長河花木市場商戶行成有效對接,讓苗木采購商、經(jīng)紀(jì)人優(yōu)先接觸到長河花木城的商家最新技術(shù)產(chǎn)品及價格優(yōu)勢，快速達成產(chǎn)銷合作協(xié)議。,19,長河(國際)花木城五大中心：三、花木產(chǎn)業(yè)網(wǎng)絡(luò)采購定價中心,長河花木

11、城“網(wǎng)絡(luò)采購定價中心”至在打造花木產(chǎn)業(yè)電子商務(wù)平臺，為加快信息流通，促進交易效率，“定價中心”將建立專門的互聯(lián)網(wǎng)站，以滿足網(wǎng)上洽談、網(wǎng)上交易、網(wǎng)上信息傳遞的需求，為種植生產(chǎn)商、采購商、經(jīng)紀(jì)人、經(jīng)銷商搭建一個先進的交流平臺，同時為了方便商戶及時了解花木市場產(chǎn)品價格行情，“網(wǎng)絡(luò)交易定價中心”還設(shè)立專門電腦網(wǎng)絡(luò)行情監(jiān)測服務(wù)技術(shù)人員,隨時監(jiān)控全國花木市場行情。,20,長河(國際)花木城五大中心：四、苗木經(jīng)紀(jì)人俱樂部信息交

12、流中心,長河花木城“苗木經(jīng)紀(jì)人俱樂部信息交流中心”擬向全國花木協(xié)會、經(jīng)紀(jì)人組織、苗木企業(yè)發(fā)起“全國倡議”，動員全國各地的花木協(xié)會、經(jīng)紀(jì)人組織等機構(gòu)在長河花木城“俱樂部信息交流中心”設(shè)立經(jīng)驗交流、技術(shù)探討、市場動態(tài)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展的互動平臺會所專區(qū),定時邀請行業(yè)專家進行講學(xué),引導(dǎo)推動花木產(chǎn)業(yè)建康向前發(fā)展。,21,長河(國際)花木城五大中心： 五、國際高端精品花木展銷中心,長河花木城“高端精品花木展銷中心”在長河花木城Ａ區(qū)劃出獨立場地

13、，建立“國際高端精品花木展銷中心”，為種植商、資材廠家、代理商等提供高端產(chǎn)品推介、競價拍賣、技術(shù)演示、新聞發(fā)布、行業(yè)論壇、培訓(xùn)講學(xué)、品牌推廣等活動場所,提升商戶產(chǎn)品價值。,商鋪概況,安徽長河（國際）花木生態(tài)物流城項目總面積2200多畝，總體規(guī)劃共1100套商鋪分6大區(qū)，徽派建筑風(fēng)格，單鋪面積350-500平方左右由3部分組成（81平方住房2房2廳.室內(nèi)溫棚81平方.室外空地180-300平方）平均每平方7-10元。,戶型圖,商鋪實景圖,